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前滩南华润前滩润璟」即将开始认购!华润前滩润璟首开推出建面85-142㎡洋房!

来源:峰值财经 发布时间:2023-04-21 浏览量:

前滩南高端住区「华润前滩润璟」已过会,即将开始认购!首开推出建面约85-142㎡洋房!

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前滩南华润前滩润璟」即将开始认购!华润前滩润璟首开推出建面85-142㎡洋房!

?项目名称:「华润前滩润璟」

??项目简介: 高端住宅

??最新动态:已过会,即将开始认购

??区域板块:三林滨江

??产品介绍:首开推出建面约约85-142㎡洋房

???商业配套:世纪联华、易买购生活购物中心

??学校配套:新苗幼儿园

??交通配套:8号线凌兆新村

??医疗配套:上海徐浦中医医院、上海市东方医院

??生态配套:前滩休闲公园

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1地段

● 多维轨交:19号线(在建),26号线规划预留(信息来源:上海市交通委),8号线、11号线、6号线轨交融汇,无界东西两岸。

● 市域路网:北靠中环、南邻外环;西沿黄浦江、东接南北高架;龙耀路隧道、上中路隧道、卢浦大桥、徐浦大桥等,贯通东西。

● 国际交通:机场联络线-三林南站(在建),连通机场、高铁站,接驳世界繁华。

● 摩登前滩:距前滩CAZ约500m,距前滩太古里约1.6km,前滩中心、晶耀前滩等商圈环伺。

● 国际生活:毗邻上海SK大厦、三林印象城、中房金谊广场、香格里拉、盒马X会员店、山姆上海浦东店,多元生活主场。

● 生态绿肺:打造生态绿地约240公顷,水域面积约28.4公顷,涵盖森林体育公园、水文化公园、湿地公园等如茵绿意,整个板块的绿地率高达约65%;(信息来源:浦东发布)

● 公园臻境:滨江生态廊道、前滩体育公园、前滩休闲公园、前滩友城公园、上海世博文化公园、后滩公园。

人文艺术方面,周边有西岸艺术中心、龙美术馆、上海大歌剧院、梅赛德斯文化中心、中国馆博物馆群、世博马术中心等艺术地标云集,让生活与艺术相融。

医疗方面,周边有上海市东方医院南院、上海莱佛士医院、上海杨思医院、上海明珠医院、上海徐浦中医医院,护航美好生活。

教育方面,上海惠灵顿学校、上海纽约大学、惠立幼儿园、华师大二附中、民办惠立学校等学府环伺。

2产品信息

据上海联合产权交易所披露,上海地产集团旗下子公司——上海德泽置业有限公司90%股权及相关债权已被转让,成交价为35.26亿元。

这也意味着,三林滨江西区第二块土地,正式完成产权交易,该地块由央企华润竞得。

华润上次在上海土地市场公开拿地还是在2017年。公开资料显示,这次华润拿下的三林滨江新地块分为25、28两个子地块,用地性质为商业住宅混合土地包。

其中,25-01地块占地面积21472㎡,容积率2,地上计容面积42944㎡,为住宅用地,限高30米,共326套,套均面积约131㎡;28-01地块占地面积12916㎡,容积率1.6,地上计容面积20665.6㎡,为住宅用地,限高24米,共160套,套均面积约129㎡;28-02地块,占地面积8389㎡,容积率1.3,地上计容面积10905.7㎡,为商业用地,限高24米,共326套。

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从概念方案来看,这三个地块的建设标准非常高,将打造具有海派文化特色的洋房建筑街区,初步方案为打造90-230m2的洋房、平层以及叠墅,都是4-9层的设计。

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由于方案主打海派风格,结合了上海不同的老派风貌区,打造了不同风情的产品!

项目方案设计效果图

丽波路(红色砖石风格)

皓川路(白璧无瑕)

凌兆路(对称)

落灵路(梧桐街区)

浩川路(底层商业街)

户型图

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