前滩南华润前滩润璟」即将开始认购!华润前滩润璟首开推出建面85-142㎡洋房!
来源：峰值财经 发布时间：2023-04-21 浏览量：次
前滩南高端住区「华润前滩润璟」已过会，即将开始认购！首开推出建面约85-142㎡洋房！
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?项目名称：「华润前滩润璟」
??项目简介： 高端住宅
??最新动态：已过会，即将开始认购
??区域板块：三林滨江
??产品介绍：首开推出建面约约85-142㎡洋房
???商业配套：世纪联华、易买购生活购物中心
??学校配套：新苗幼儿园
??交通配套：8号线凌兆新村
??医疗配套：上海徐浦中医医院、上海市东方医院
??生态配套：前滩休闲公园
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1地段
● 多维轨交：19号线（在建），26号线规划预留（信息来源：上海市交通委），8号线、11号线、6号线轨交融汇，无界东西两岸。
● 市域路网：北靠中环、南邻外环；西沿黄浦江、东接南北高架；龙耀路隧道、上中路隧道、卢浦大桥、徐浦大桥等，贯通东西。
● 国际交通：机场联络线-三林南站（在建），连通机场、高铁站，接驳世界繁华。
● 摩登前滩：距前滩CAZ约500m，距前滩太古里约1.6km，前滩中心、晶耀前滩等商圈环伺。
● 国际生活：毗邻上海SK大厦、三林印象城、中房金谊广场、香格里拉、盒马X会员店、山姆上海浦东店，多元生活主场。
● 生态绿肺：打造生态绿地约240公顷，水域面积约28.4公顷，涵盖森林体育公园、水文化公园、湿地公园等如茵绿意，整个板块的绿地率高达约65%；（信息来源：浦东发布）
● 公园臻境：滨江生态廊道、前滩体育公园、前滩休闲公园、前滩友城公园、上海世博文化公园、后滩公园。
人文艺术方面，周边有西岸艺术中心、龙美术馆、上海大歌剧院、梅赛德斯文化中心、中国馆博物馆群、世博马术中心等艺术地标云集，让生活与艺术相融。
医疗方面，周边有上海市东方医院南院、上海莱佛士医院、上海杨思医院、上海明珠医院、上海徐浦中医医院，护航美好生活。
教育方面，上海惠灵顿学校、上海纽约大学、惠立幼儿园、华师大二附中、民办惠立学校等学府环伺。
2产品信息
据上海联合产权交易所披露，上海地产集团旗下子公司——上海德泽置业有限公司90%股权及相关债权已被转让，成交价为35.26亿元。
这也意味着，三林滨江西区第二块土地，正式完成产权交易，该地块由央企华润竞得。
华润上次在上海土地市场公开拿地还是在2017年。公开资料显示，这次华润拿下的三林滨江新地块分为25、28两个子地块，用地性质为商业住宅混合土地包。
其中，25-01地块占地面积21472㎡，容积率2，地上计容面积42944㎡，为住宅用地，限高30米，共326套，套均面积约131㎡；28-01地块占地面积12916㎡，容积率1.6，地上计容面积20665.6㎡，为住宅用地，限高24米，共160套，套均面积约129㎡；28-02地块，占地面积8389㎡，容积率1.3，地上计容面积10905.7㎡，为商业用地，限高24米，共326套。
从概念方案来看，这三个地块的建设标准非常高，将打造具有海派文化特色的洋房建筑街区，初步方案为打造90-230m2的洋房、平层以及叠墅，都是4-9层的设计。
由于方案主打海派风格，结合了上海不同的老派风貌区，打造了不同风情的产品！
项目方案设计效果图
丽波路（红色砖石风格）
皓川路（白璧无瑕）
凌兆路（对称）
落灵路（梧桐街区）
浩川路（底层商业街）
户型图
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