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深圳坪山君胜熙玥湾

售楼处:400-630-0305转5678（营销中心热线）

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总建筑面积约18.5万㎡

容积率5.37

划总户数约1300户

商业5660㎡。

君胜熙玥湾位于坪山区坪山街道金碧路与比亚迪路（现状坪联路）交汇处南侧

项目共4栋超高层+2栋高层住宅塔楼围合而成，其中1栋1单元，2单元住宅总高49层，1栋3单元，2栋1单元总高33层，2栋2单元，3栋总高40层，4栋为9班幼儿园规

项目介绍

开发商：君胜控股集团有限公司

物业公司：深圳市君胜物业服务有限公司

占地面积：约2.3万㎡

建筑面积：约17.5万㎡

物业类型：住宅

产权年限：70年

容积率：5.37

绿化率：40%

交房时间：2024.05.28

在售户型：79—115㎡3-4房

物业费：3.8元/㎡/月

项目地址：坪山区金碧路与坪联路交汇处南侧(坪山高级中学旁)

【君胜熙玥湾】城芯水岸 精制住区

建面约79-115㎡3-4房滨水瞰景美宅 臻席待藏

创新高地·坪山中芯·14号快线·坪山高级中学旁

交通配套：

3高铁/3地铁/3干道与世界畅速接驳

坪山已经形成“三线·三轨·一枢纽”的交通格局，都围绕着我们项目的中心位置。

? ??三大高铁: 坪山站连接厦深高铁，接通坪山至深圳北站仅19分钟；深汕高铁（2025年建成）；33号线深大城际（在建），接驳宝安机场。

? ??三线地铁: 近东部快线14号线锦龙站，约10站直达福田站点，紧邻16号线坪山围（预计2023年通车）/19号线锦龙站（规划），对接深圳中芯都会圈

? ??三主干道: 南坪快速，坪盐通道、东部过境高速（部分路段已通车），连通福田、罗湖等主城区。

? ??一云巴: 距项目1KM坪山云巴1号线一期项目（在建中），未来将实现坪山区域内便利出行。

文体配套：

项目南侧约 1.5 公里即为坪山体育中心，有深圳建造标准最高的坪山国际网球中心。项目东北侧拥有占地约10万㎡的坪山文化中心（简称“六馆一城”，文化馆、图书馆、影城、演艺中心、展览馆、美术馆、书城等）、华谊兄弟文化城等文化配套。

内部配套：

精筑入户门楼、羽毛球场、邻里活动区、儿童乐园等配套，满足全龄段园林生活。

生态配套：

3湿地/2公园/1坪山河 尽揽滨水风光

坪山区规划构建“一带三轴四心多绿廊”的空间结构，涵盖项目周边坪山河休闲带等。项目周边涵盖坪山儿童公园、马峦山郊野公园等优渥生态休闲资源。马峦山郊野公园占地 32 平方公里，大小山岭10 余座，更有 3 个水库（榄核桥水库、上下肚水库、红花岭水库），3 个瀑布群（龙潭瀑布群、榄核桥瀑布群、黄竹坑瀑布群，其中，龙潭瀑布群为深圳最大的瀑布群，落差 50 米）

商业配套：

项目除了自带 5660 ㎡商业，1 公里范围内可享受坪山天虹（直线距离500米）、8.6 万㎡益田假日世界（直线距离900米）的高端商业配套。一河之隔有力高金街、泰禾广场、世茂广场、未来沙湖规划等。

教育配套：

多所学校环伺。紧邻品质幼儿园，实现目送式教育，约3km内日新小学、中山小学、锦龙小学、新合实验学校、中山中学等环伺，近邻坪山高级中学，人文气息浓郁，近享约155公顷坪山大学城，将建成国际前沿的大学城区。（入学/升学条件以当地教育主管部门制定的当年入学政策为准）。

品质住宅

君胜·熙玥湾打造低密建筑群落，外立面尊崇挺拔，布局有序；

建筑布局：围合错落式布局，景观视野开阔；

宽境奢居：大开间设计，精筑宽景美宅，南北通透户型；

户型设计：建筑面积约79-115㎡主流户型，户型方正实用，全明轩阔开间布局;(部分)三房1.5卫设计，洗漱淋浴互不干扰，满足家庭高峰时段盥洗需求;主卧优雅空间，私享谧境，惬意起居。

【户型赏析】

深圳坪山君胜熙玥湾

售楼处:400-630-0305转5678（营销中心热线）

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