昆明吾悦海悦西山合院别墅怎么样-【综合分析】户型-房价-容积率

昆明吾悦·海悦西山

吾悦·海悦西山是位于昆明太平新城奥莱大道玉龙湾隧道南约600米处（玉龙湾国际马术俱乐部斜对面）的太平高端质量项目。

项目占地面积约526亩，总建筑面积约107.5万平方米。该项目涵盖活力社区和幸福住宅区约75.36万平方米，社区业务约1.9万平方米，幼儿园配套设施1.2万平方米；本项目将根据新城集团的特点——四区两线故事线，通过社区商业轴线和社区景观轴线，连接商业节点和景观节点，打造高品质的住宅区生活，建设一个整合的活力商务区、高品质的学区、活力社区和幸福区。

项目介绍

随着昆明城市发展的升级和转型，太平新城将定位昆明新卫星城，这是太平未来城市经济、文化、生活和交通的新方向，引领人类生活的新价值。以太平新城为代表，在奥莱商务区的繁荣下，它正在成为昆明一个新的价值高地。

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新城控股11子布局云南，新城吾悦广场于2016年9月首次进入云南，昆明呈贡吾悦广场于2017年12月建成；2018年，安宁、晋宁、保山吾悦广场在2019年相继启动；同时，云南有四个住宅项目。新城控股是中国房地产八强企业之一，以其对云南土地价值的认可，以其对雕琢和平优越生活的真诚，以其卓越的智慧和人文情怀，打造时代建筑，献身昆明领袖！

吾悦·海悦西山位于新区正核。建立了一座城市，并启动了人们生活的新篇章。项目靠近奥莱大道、石安公路（改扩建期间）、西环干道、和平大道等区域性干道，形成便捷的交通网络，可以到达昆明绕城高速公路。整个城市都在快速而繁荣。

商业

奥莱商务区、多元化配套设施、太平新城不仅是一个城市向往的人居价值高地，也引领着城市繁荣的脚步。海悦西山以奥特莱斯商务区为荣，享受繁荣。

昆明沙之船奥特莱斯将激发太平城市的商业活力，与周边五星级酒店地块相得益彰，占地约230亩，投资约20亿元，融合了古罗马文明和小镇文化，以及昆明当地的世界级生态艺术商业综合体。

未来，五星级酒店海悦西山项目将与沙之船奥特莱斯携手合作，成为一个新的太平商业地标，为潮流城市的生活代言，重建城市繁华的家园。

教育

全年龄教育，公园环绕；与自然相伴，与名校相邻，是人居的理想意境。海悦西山，外围是圣亚海洋公园（正在建设中）和西山森林公园。泽润拥有浓厚的人居，为人类住宅的理想铺就了一幅诗意的画面。同时，项目将引进2所幼儿园、1所小学、1所中学（规划中），打造素质教育；周边名校环绕，近享安宁中学太平分校、云南财经大学太平校区、全龄教育，满足业主对素质学校的需求。

吾悦海悦西山约80万平方米的低密度别墅区赋予新人居住宅，综合容积率约2.5，整合了建筑面积约60-125平方米的皇家景观高层、宽阔的别墅和精美的庭院’以及城市的地理位置，更加稀有和昂贵；作为一个独家的系列住宅产品，它为客户创造了一个具有个性标签、奢华、舒适和自由的生活空间，提供尊敬的管家服务。

吾悦·海悦西山创造了创新社区全生活链的功能，创造了未来教育、商业、绿色、健康、社区、交通、服务等，形成一个和谐共生的未来别墅区域。以奥特莱斯大道为核心轴，升级优质商业区、乐活社区、幸福住区、全年龄学区、生态中心、人群中心、文化教育中心、商业中心、四大中心核心联动，有机串联，打造和谐共处的未来住区；该项目将向业主展示繁荣和平静的生活；从生活互动功能出发，四个区域的串联，打造幸福场景、家庭亮点、品质细节，实现生活场景化，整合科学精细的物业管理服务，让幸福倍增！

在售户型

合院：95㎡；138㎡

叠拼：131㎡、137㎡、1441㎡

高层：62㎡、75㎡、89㎡、107㎡、125㎡

参考价格：高层：均价5500-7000元/㎡、别墅：160万起/套

绿地率：40%

容积率：2.5

建筑密度：27%

物业公司：新城悦物业

合院别墅

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