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上海滨江三林「华润前滩润璟」

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备案均价11.7万/㎡

首开将推325套洋房产品

主力建面约85-143㎡

浦东三林滨江的华润·前滩润璟，已经不能单纯从环线的角度来估量它的价值。前滩新房珠玉在前，三林滨江即便不能青出于蓝，从全市范围来看仍是当下最热门、最有潜力的板块之一。而且，前滩润璟所在的是三林滨江的海派文化风貌区，整个片区将按照统一的风格进行特色化打造，未来的居住体验应该会相当不错。

项目信息

早前，上海地产集团旗下子公司——上海德泽置业有限公司90%股权及相关债权转让，成交价为35.26亿元。这也意味着，三林滨江西区第二块土地，正式完成产权交易，最终该地块由央企华润竞得。

公开资料显示，这次华润拿下的三林滨江新地块分为25、28两个子地块，用地性质为商业住宅混合土地包。

其中，25-01地块占地面积21472㎡，容积率2，地上计容面积42944㎡，为住宅用地，限高30米，共326套，套均面积约131㎡。

28-01地块占地面积12916㎡，容积率1.6，地上计容面积20665.6㎡，为住宅用地，限高24米，共160套，套均面积约129㎡；

28-02地块，占地面积8389㎡，容积率1.3，地上计容面积10905.7㎡，为商业用地，限高24米，共326套。这三个地块建设标准非常高，将打造具有海派文化特色的洋房建筑街区，项目类别4-9层低密墅区，项目产品为建面约85-142㎡洋房/ 180-210㎡叠拼/ 277-298㎡合院。

项目所处的三林滨江西片区，设计方案主打海派风格，规划管控十分严格，甚至对整体街区色彩都做了细分，将打造不同新经典海派风格的产品！

取法大都会、衡复风貌、Art Deco等海派建筑之精髓，融合当代国际生活方式，打造新经典海派建筑样张。

红砖石材幕墙 妆点城市底色

红砖与石材穿插的设计手法，渲染海派氛围，包容度与气质相辅相成，展现世纪建筑美学的力量与秩序。

● 典雅多姿立面 沉淀时光质感

通过竖向分段、整体三段式、层叠收分、拱券门框等海派建筑比例、设计特征，呈现层次感、丰富感。

街区可漫步 | 触摸街区肌理 流动风景盛筵

● 海派慢行街区 高雅浪漫的生活步调

大街小巷的城市肌理，是上海的城市记忆。打造丽波路、洛灵路慢行街道，搭配错落的林木景观，塑造有温度的、可漫游的慢调生活。

海派慢行街区 高雅浪漫的生活步调

上海的街区，像一部流动的电影，以大街小巷的社区肌理，印刻出对上海场景记忆。复刻滨水街区、衡复街区的经典城市场景，水绿交融的生态空间、浓荫铺陈的梧桐街道，打造可漫步的新生活场景，还原海派典藏的漫调韵味。

经典洋房花园 繁华深处的静谧

纯粹低密墅区，用自然开启四季皆可漫游的立体生态聚场。复刻上海经典名园，以景观融合海派街区、洋房花园之精髓，传承经典老洋房景致的风雅新韵，匠造自然沉浸、动静结合的渗透式花园生活。公馆式花园私属谧境：公馆式隐奢园林铺装，海派古典建筑在花园中的自然生长，打造邬达克花园、狄百克花园，敬呈院落逸趣与自然诗意；微法式定制浪漫园境：溯源老洋房花园场景，打造思南花园、马立斯花园、马勒花园、爱庐花园，以古典对位的设计美学，融入精致、华丽的自然景观元素。蓝钻森林花园会客厅：自然与水景的有机结合，宛若镶嵌于森林中的一颗蓝钻，打造室外自然会客厅，亲子与社交功能的融合。

上海滨江三林「华润前滩润璟」

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