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建筑面积约89-146㎡5层半山洋房，全城首发

产品信息：5层洋房

洋房建筑面积约89㎡、109㎡、126㎡、146㎡

区域版块：杭州·临安·青山湖科技城

用地面积：约9.54万㎡

地上建筑面积：约11.68万㎡

容积率：约1.22

绿化率：约30%

车位：地上：329个；地下：720个；

首开套数：洋房220席

交付标准:毛坯

物业：南都物业

项目位置：科技大道八百里地铁站约900米

售楼处位置：浙江省杭州市临安区科技大道

【开发商】银城国际，港股上市房企（股票代码：1902.HK），28载14城100余作品，蝉联中国房地产百强企业，并荣登“2021中国上市房企TOP100”。2020年客户总体满意度达88%，业主推荐意愿82%，品质口碑持续领跑行业；

银城深耕杭城数余年，共筑百亿青山湖，打造占地面积约37.42万方品质大盘颐和山庄等品质钜作，担当区域标杆。

绝对的私密：容积率一定要1.5以下，以上为11层的住宅，不足以保证私密性；

绝佳的风水：山南为阳山北为阴，立足山南，背山面水，藏风聚气；

天然的环境：强调“我山”，可居家看山，晨曦爬山，雨中听山，隐逸半山；

高阶的选择：择邻所居，半山以“豪”深的层峰人心；

凌绝的高差：层层向上，户户观景，每一层都有不同的体验；

专属的打造：独到的园林设计，让建筑为山景退让，打造专属生活风景区；

定制的配套：专属于半山的生活设施，让孩子的教育就在眼前；

不离城的繁华：虽不染尘嚣，但不离繁华，让驾车30分钟内，享受繁华；

【君山望-栖居低密 再多奢望不过你的日常】

【君山望-五大最，满足半山豪宅所有幻想】

地势【最高】 不可复制的C位视野

精心打造，全案0.99容积率，君山望尊重原生坡地地形，立于山南，面朝青山湖，背山面水，藏风聚气，于半山地势之上，提升建筑高度，打造35度坡地洋房，境呈更开阔的巨幕视野。整盘中绝版C位，倚山瞰湖，极致提升居住感，极致稀缺不可复制。

景观【最优】 不可多得的豪宅设计

力邀豪宅景观打造专家——承迹设计执笔园林规划，通过山林、流水、奇石、溪涧等原生态自然资源，让建筑隐于山内，让建筑为坡地层层退让，每层都看到不同风景，为君山望量身打造“一轴八景四公园”，以独一无二的低密生态空间，为全龄段人群绘制亲密自然的、充满仪式感的、景致独特的多功能景观园林。

配套【最全】 难以复刻的大城生活

【全龄活动区】

颐和山庄根据不同年龄段人群所需，特别规划童梦乐园、中央景观台、绿岛客厅三大全龄聚场，满足儿童游乐、赏景漫步、户外会客、邻里社交等功能，延伸更多精彩体验。

【8大功能区】

项目以半山为底色，规划乐趣空间、雅趣步道、绿氧健身、雨水花园、阅读氧吧、休憩营地、林荫美景、浪漫微光等八大森态场景，满足户外运动、休闲漫步、休憩赏景等功能，让美好亲子时光，温暖邻里时光，在此缓缓流淌。

【一站式商业】

约2000方新型社区商业街区，集多重业态于一体，满足业主日常购物所需，升级繁华山居体验。

【代建15班幼儿园】

约4000方自带幼儿园，不出家门，已至校门，为孩子铺就安全与优质成长。

价格【最低】 超越想象的抄底热藏

杭州小面积洋房，非常珍稀！颐和山庄89㎡半山洋房，备受市场热捧，如今最热销小面积3房产品，仅限30套，约195w起入住低密富人区最后的机会，错过不再有！

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