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嘉兴「中海明德里」

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01.20年前，一颗科技创新的种子在嘉兴城市东部种下，那即是清华长三角研究院。

这就是南湖高新区（嘉兴科技城）的肇始。

而后的20年，南湖高新区（嘉兴科技城）的发展热火如荼，从研究院落地到科技企业进驻，从聚集要素资源到赋能平台发展，南湖高新区（嘉兴科技城）走出了一条康庄大道。

也在这个过程里，南湖高新区（嘉兴科技城）城市开拓、房地产开发、民生事业建设都取得了丰硕的成果。

而近来，南湖高新区（嘉兴科技城）又好事频传，教育资源方面，继清华附中嘉兴学校之后，亚欧学校也传来好消息，其小学部将于2023年招生，并将由嘉兴实验小学作为承办主体接管办学。

此外，沉寂有一阵的嘉兴楼市，最先传来水温上升喜讯的也是科技城。

以吴越学府为例，新年前后二手房成交量迅速拔升，随着销量走高，房价也有抬头之势，目前想要淘一套高性价比的实验小学学区房，难度直线上升。

而新房方面，主打接地气刚需刚改产品的明德里、汇德里，以高性价比的精装中小户型，在年后迅速打开局面，访客量骤增！

据悉周末来访客户日均超百组！

这哪里还是一副房地产低谷的样子，人气、热度全都回来了！

当然，这并不能反映楼市的全貌，明德里、汇德里售楼处的热闹场景，一方面得益于房地产环境的大为改善，以及国家政策持续的输出、支持，另一方面也有赖其产品定位的亲民和强大的刚性需要，还有不得不说的即是科技城这个高能平台。

现在，又有一个好消息传来，那即是明德里申领其最后一批预售公示，这是科技城，也是整个嘉兴市本级兔年首批住宅预售公示！

02明德里此次申报预售的商品房为第3次，申报预售建筑总面积22290.96㎡，可销售住宅200套。

这是明德里的最后一批房源，其珍稀度不言而喻，尤其整个科技城在售待售中小面积段刚需产品，又和清华附中嘉兴学校距离较近的，屈指可数。

项目区位示意图

这也就有了明德里两开两热的骄人战绩，毕竟去年下半年的楼市环境你懂的，能在这样的市场里逆市热销，足以说明明德里的受欢迎程度。

明德里开盘实景图

尤其在短短一个月内两度申领预售，在市场上刮起一股名为中海地产的旋风。

所以，丝毫不用怀疑这批房源的热销程度，要早知道上车科技城的门槛与日俱增。

本批申领的楼栋的8#楼，在整个项目中属于位置不错的楼栋，分布在核心景观区的四周，拥有不错的观景视野。

8#楼西南即为中央大草坪，视野开阔，观景角度良好。

项目在景观打造上，以香港九龙公园为生态规划蓝本，融合“开放、自由、多元、简约、品质”精神内核，通过内部园林及外部公园景观融合，打造两轴八园，充分打开层次空间，归家仪式感直接拉满。

明德里项目效果图

在装修风格和细节上，明德里延续港风精装模式，用材用料均为国内外高端品牌。三大件采用全屋东至中央空调、博世地暖、美国百朗新风，这档次，面子里子都有了。

03

建面约97-99㎡户型

该户型格局为经典的三房两厅两卫格局。

建面约97-99㎡户型

朝南三开间，采光面开阔，整体开间面可达约9.5米，可以尽情收取来自自然的光照，让户内空间更明亮。

双联阳台+主卧飘窗设计，使得户型空间得到扩展，且功能性得以大大提升。

双联阳台可以满足晾晒和休闲多种功能，而阳台突出的部分，不单增加了使用空间，更可以打造成吧台等实用功能区间，增加生活的情调和小确幸。

主卧套房设计，走入式衣柜+主卫+飘窗，功能到位，私密性优。

U型厨房，台面操作空间大，可以安置更多的厨房收纳空间。

04去年我们知道，房地产整体处在一个相对低迷的阶段，影响比较大的还是交房问题，已买房和没买房的都普遍心中没底。

在这种情况下，中海地产在汇德里项目施工现场举行了为期三天的工地开放日，这就是中海地产作为央企、良心房企的底气！

让人不得不赞叹的是，无论是汇德里还是明德里，都在去年10月全部提前实现结构封顶！

在这场工地开放日活动中，中海地产让人见识到其作为一家央企的责任担当和敢为人先的表率！

工地开放日实景

不光施工进度快，且施工质量有保障。

汇德里、明德里均秉持“高水准与值得信赖的建筑品质”信念，打造6大精工系统、82项幸福触点。

这就不得不提中海地产工科出身的背景，经历了43年的岁月沉淀，其在传统建造工艺的磨砺上已经炉火纯青，但依然在这个基础上精益求精，采用BIM预排管线技术、石膏基自流平技术、地漏自动补水技术等为项目品质提升更进一步。

“买中海，就是买安心”，诚不我欺。

有了中海地产的强大背书，无论买明德里还是汇德里，都不用有交房上的顾虑，甚至还能收获大大的惊喜！

根据工程进度，明德里大概率会提前交房，没错，你没听错！

明德里原定在2024年10月交付，如果工程进度一直保持的话，那么项目有较大概率在2024年初至上半年早期交付(具体交付日期以实际工期为准）。

中海·明德里现场实拍图

这意味什么，想必关心读书的家长都明白，在入学招生前还是后交付，对读书是有着很大影响的。

提前交付，业主就有了提前落户，赶上当年读书报名的机会（具体视当年的招生计划和学区划分而定）。

中海·明德里现场实拍图

05如果错过明德里这一批，那么科技城新房里，留给购房者为数不多的低总价上车机会，就只有汇德里的小户型！

明德里建面约87㎡已售罄，环顾整个科技城，新房里还能淘到面积90㎡以内的，也仅汇德里等有少量房源，那也是卖一套少一套！

前面讲到的被实验小学接管办学的亚欧学校，和汇德里仅一路之隔。而该学校今年就将招生开学，周边二手房的躁动，已经窥见市场在预热。

科技城实景图

可以做到提前交付，又都和学校如此靠近，真的想不火都难。再加上央企实力和品牌的保驾护航，明德里+汇德里注定会为今年的嘉兴楼市回暖打响第一枪！

而开发正值20周年的南湖高新区（嘉兴科技城），依然朝气勃发，优质资源持续聚集，它将是一个产城高度融合，人才素质拔尖，科创生态优异的沃土，是一个自带高度的城市高能板块！

读书也好，居住也罢，工作也行，以长远的眼光和未来的视野，选择科技城，选择中海地产的产品，那是错不了的。

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