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海珠

现在海珠区人口发展大体呈现“中轴线增长”的特点，这其中有一部分是由于“近天河”的吸引，另一部分是琶洲电商总部的引流。

未来广州大道沿线很有前景，有着珠江新城和琶洲的加持，形势自然是越来越好的。

海珠在上一次的人口普查中，大专及以上文化程度人口占比为29.04%，高于全国、全省、全市的平均水平，人口组成年轻。

而且海珠还临近佛山，“广佛同城”在这里体现的更为明显，仅广佛线在海珠就有沥滘、南洲、沙园三个换乘站。

海珠还有2号线、8号线、3号线、18号线遍布全区，未来还有11号线、12号线、都经过海珠区，交通线网发达，这是吸引新广州人源源不断进驻的一个重要因素。

交通出行便捷，配套设施完备，宜居，新广老广都喜欢。

海珠区的房价在持续走高，2020年海珠区一手房成交均价为67111元/㎡，2021年就升了79625元/㎡，涨幅达18.65%，比天河还高（数据来源中指院）。

不谦虚的说，过几年除了天河，还有谁能比肩呢？

如果你想要在海珠区置业，中海观雲府将会是你绕不开的选项。

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城市新中轴之上，纵享老城居住配套

交通通勤非常便利

该楼盘地处南洲路与东晓南路的交汇处，距离内环路东晓南放射线入口仅几十米，走东晓南放射线到老东山只需要15分钟、花城广场只需要20分钟、接驳新滘路到琶洲也是差不多时间。

东晓南-广州南站放射线工程已经启动，通车之后从这里到南站只需要8公里、15分钟的车程。江南大道南南段随着日后五凤旧改拉通之后，开车到江南西老海珠商圈也就10分钟左右。

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