钰丰商都-松江钰丰商都(地理位置)-上海松江钰丰商都(楼盘百科)
来源：峰值财经 发布时间：2023-04-21 浏览量：次
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(钰丰商都)
项目基本信息
开发商：上海龙彬置业有限公司
物业类型：商业性质
产权年限：40年
首付标准：首付五成，贷款五成
交房标准：毛坯交付
占地：3.3万方
总建面：8.6万方
总户数：1015户；目前在售约120套
建面约：73m
层高：4.5米
销售单价：均价2.7万/平米
总价区间：180-220万
交房时间：2018年（款清交房-现房）
拿地时间：1997年
建成时间：2017年
楼间距：南向间距约70米
得房率：59%-64%
绿化率：30%
容积率：2.1
物业费：4.8元
水费：5.28元
电费：白天0.85元；晚上0.42元
在售户型73m（3梯13户）
【项目区域价值分析】
2号线直达市区 3站七宝 6站漕河泾 9站徐家汇。
项目位于松江千年古镇泗泾，9号线沿线，距离9号线泗泾站2.5KM，3站到七宝，9站徐家汇（地铁直达）距离大虹桥商务核心区直线距离10公里。距离G60科创走 廊6KM.项目距离拉斐尔云廊7公里。距湿地公园九科绿洲仅5公里，且周边有虹桥、 九亭、七宝等繁华商圈。（数据来源百度地图）
【区位配套优势】
轨交出行：项目距离地铁9号线泗泾站路程距离约2.5km，公交或共享单车均可快速到达，距离九亭站3.5km（以上距离来源于百度地图）
公交出行：这里有沪松线、199路、松江46路等公交线经过，前往9号线地铁站非常方便。
自驾出行：可以沿着沪松公路可以直接上沈海高速和嘉闵高架，项目周边就有嘉闵高架连接沪渝高速，沪昆高速，北翟路高架和G2京沪高速，通过 沪松公路链接漕宝路，可快速到外环中环内环。不管是自驾还是绿色出行，交通方面都是非常便利的。
商业配套：
自带5000方的商业体，将引进比较大的生鲜超市，包括一些餐饮、娱乐、休闲的咖啡厅、健身房都有。
泗泾老街鼓浪路距离项目约100米，大润发：三湘商业广场，保利悦活荟距离都在项目2公里范围内、距离菜市场约800米。
大型商场：九亭金地广场(3.5km）、七宝购物广场（3站）
周边有欢乐谷、辰山植物园、国家森林公园，广富林文化遗址、月湖雕塑公园、玛雅水上乐园，等等著名景点距离本项目也只有20分钟的车程。
医疗：距离泗泾医院2公里，只需要5分钟的车程、距离7公里松江第一人民医院（二级甲等医院）30分钟的车程。
【小区楼栋分布】
目前在售楼栋为2栋4号 5号楼 户型建面约为73平
4号楼5号楼总高为12层，3部电梯，每层13户，单边走廊，全部朝南
南北通透,开放式户外阳台跳高4.5㎡,多变空间通燃气、通上下水,自带500方商业综合体,小区1楼自带沿街商业.
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