青浦中建颐璟台缺点是什么-青浦中建颐璟台优缺点分析!徐泾中建颐璟台售楼处

中建颐璟台

大虹桥主城国际生活区

单价：5.5万/㎡起

面积：99-102-142㎡

百联奥特莱斯旁繁华商圈

品质花园私密半岛社区

超低能耗住宅，全横厅户型设计

售楼处预约热线：400-960-1656

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又一次！

大虹桥的能级再提升一个level！

2022年9月，上海人大官方微信公众号发布了公告|《上海市促进虹桥国际中央商务区发展条例（草案）》公开征求意见。

征求意见稿的开篇就提到了，明确虹桥商务区升级为虹桥国际中央商务区，并作为虹桥国际开放枢纽的核心承载区承担新的发展重任和使命。

商务区作为虹桥国际开放枢纽“一核”与南北两个拓展带的联动发展。

“一核”为商务区内涉及闵行区、长宁区、青浦区、嘉定区的相关区域，共151.4平方公里。

这就意味着虹桥商务区的各个板块将会更上一个台阶，和中央商务区统筹进行规划建设管理和功能打造。

示意图

大虹桥在日新月异地变化和发展，但是对于购房者来说，想入住大虹桥可不是一件容易的事情。

光入围分带来的门槛就已经让不少人望而却步了。

而现在入住大虹桥的新希望来了，无需积分，直接购！

大虹桥徐泾全新盘——中建颐璟臺

少量建面约99-142m23房在售

均价6万/m2 ，总价560-645万

户型图赏鉴

装修标准如下：

土拍回顾及规划

2021年12月2日，中建方程以总价7.46亿元竞得青浦区徐泾镇叶联路西侧B-1A-5地块（即中建颐璟臺），四至范围：东至叶联路,南至B-1A-6地块,西至西向阳河,北至张广泾，成交楼面价33500元/平，溢价率0%，房地联动价：6万/㎡。

根据规划，项目将打造4幢10-13层的小高层住宅、1幢2层的社区生活服务用房。

其中，1#为12层住宅，2、3#为13层住宅，5#为13层住宅和10层保障房。

作为国匠中建方程首入上海的壹号作品，中建颐璟臺与大虹桥国际化战略共生，为当代上海敬呈新一代精致生活解决方案，兑现城市精英圈层的人居新共识。

项目效果图

随着长三角一体化战略的不断深化，近3000家企业全球总部落地，大虹桥汇聚来自全球的目光；2022年，世界正式迈入虹桥时刻。

项目示意图

站在时代风口，澎湃向前的大虹桥，注定书写这个时代的昂扬底色，汇聚优质资源，闪耀未来高光，一个崭新的人居格局就此启幕。

双河一湾，隐于繁华的静谧住区

如果说大虹桥代表城市向前的缤纷一面，那藏在繁华一隅的徐泾国际别墅区，就如同城市背后的精致烟火，将我们对诗意生活的静谧想象一一兑现。

当国际化的交通、教育、医疗、商业资源成为日常，举步即达的自然水岸与生态公园便更加可贵，而这一切都在徐泾国际别墅区内纷繁呈现—— 一方住区，成就两种生活想象。

示意图

不可否认的是，徐泾国际别墅区作为大虹桥国际生活方式的代表，仍不断迭新国际化生活体验；以充满精致的烟火气，不断诠释着关于生活的美好期待。

作为城市更迭的记录者和品质人居的见证者，媒体始终关注着未来人居动向，通过权威视角见证城市向前的步伐，这一次也将再度见证具有国匠血统的中建颐璟臺，以当代都市的精致人居范本，演绎“一面国际，一面静谧”的水岸人居故事。

两大生态水系围合，让项目成为大虹桥难得一见的私密半岛。

低密度洋房排列在徐泾国际别墅区的宜居气质里，回应城市精英的美好日常。

除了天然地理优势外，在产品打造上，中建方程亦是高标准要求。

「中建颐璟臺」建筑采用虹桥飞翼屋檐造型，极简风格曲线设计，大面宽玻璃幕墙，呈现摩登+自然+文化的建筑美学。

景观设计亮点——六大超级社区场景

一个艺术精奢的酒店式入口

一条时尚轻奢的礼序迎宾轴

四个专属私享的仪式入户花园

两个高定礼遇的泛会所大堂

一个摩登多元的尊享假日花园

一条自然开放的滨水健康漫步廊

第一境：一个艺术精奢的酒店式入口：人们自踏入主入口酒店化前场空间伊始，便寻回某日遗落在奢华酒店的精致生活回忆。

入口两侧设置景墙，配以精致logo，用环抱的姿态迎接业主归家。社区入口彰显归家仪式感，配备智能归家系统，人车分流、酒店式管理，体现礼仪感、尊贵感。

入口采用形式感较强的铺装，配以星星灯装饰，增加归家引导性。两侧仪式水景，灵动的涌泉营造活泼气氛，以最高礼仪迎接业主归家，让业主尽享归家的荣耀感。

第二境：一条时尚轻奢的礼序迎宾轴：60米礼序迎宾轴，多空间场景的转换，打造归家前的步移景异的景观体验感。

对景景墙、规整绿化种植，配以精致logo，增加小空间景观场景聚焦点，两侧配以精致化绿篱围墙，营造出归家的仪式感；

点缀精致的草坪灯，让业主夜晚归家也是一路通明。

轴线端头用矮墙和雕塑结合的形式，昭示精致家居生活的开始，有层次的雕塑寓意生活的多样丰富。

第三境：四个专属私享的仪式入户花园：四个专属仪式入户花园，采用多种设计手法：花箱、矮墙、精奢软装、吧台、种植池的搭配尽显花园氛围，让生活简约、不简单、不单调。

入户景观：

1）1#楼和2#楼使用种植池和花箱作入户点缀，规整的植物种植让建筑的立面更清晰的展现出来，古铜色的花箱与建筑色彩相匹配，做到景观语言与建筑语言一体化。前场设置滨河观赏吧台，打造入户前共享花园空间，可休憩，可交流、可户外办公等。

2）3#楼和5#楼使用矮墙和种植池结合的设计手法，无障碍通道的设计更加人性化，在满足美观的同时兼顾功能的需求。

地毯式入户铺装：入户规整的线性铺装使用深浅两种形式做搭配，并以古铜色金属线条分割，生活的精致往往体现在这种细节之中。

入户结合消防登高场地，满足消防需求的同时，在1#和3#前配以亲子塑胶活动场地，赋予一定的功能，实现景观价值最大化，在体现归家仪式感的同时满足的户前活动的需求，功能和形式的结合让生活更有品质感。

第四境：两个高定礼遇的泛会所大堂：泛会所空间的价值利用丰富多样的功能活动空间淡化建筑内外空间界限，利用架空层打造泛会所空间和亲子健身童趣活力空间，亲子健身童趣活力空间配置玩耍设施：低龄滑滑梯、摇摇椅、平衡杆、互动墙，健身器械、让业主风雨天也可在楼下尽享亲子之乐和户外健身。

第五境：一个摩登多元的尊享假日花园：3000m2+的假日花园与前沿都市接轨，追求前沿时尚艺术

1300m2+阳光草坪空间让业主尽情享受自然光照的沐浴

三大花园场景：林下休憩花园、阳光沐浴花园、科普认知花园；

1）林下休憩花园：三颗特选的乌桕树下布置精致户外沙发，光影的倾洒体现生活的惬意，可办公、可休息；静谧的空间让然心灵更贴近自然。

2）阳光沐浴花园：通透融合的空间，艺术感的白色雕塑与黑色景墙相结合，林木包裹下的光影平台，不再是简单的户外休息空间，尽可享受午后的自然时光。特色的景墙设计，多层次的植物搭配，多色彩的乔灌木和花卉，让停留的业主充分享受生活的品质感。

3）科普认知花园：这里是大人小孩寓教于乐的场所，精致的植物认知园，户外科普教育的第一课堂。认知自然，感知自然。

场地配置三套健身设施，给老年人提供充足的康养设施。

假日花园全方位为业主全龄全时提供户外活动场所，满足全龄活动的需求，是品质生活的不二之选。

第六境：一条自然开放的滨水健康漫步廊：300米滨河慢跑道，亲近河道，与自然和健康相接。生态环跑道注重人性化设计，面层采用彩色混凝土材质，具备一定的耐磨性、透水性和安全性。跑道端头设置热身区和转换区，充分考虑人性化设计。

一处水岸吧台，一处观景平台，让业主离水面更近一步，同时兼顾休憩和观景，把园外景色纳入园中，尽享生态园居生活。

智能化社区

在社区场地内增加 usb、驱蚊灯；在休闲区和儿童玩乐区会设置户外WIFI、天使之眼、户外可移动伞座、可视对讲系统、24小时安防系统、一键呼叫等，无处不在的人性化设计，于细节之处增添多重舒心享受，让生活更精致。

低碳环保节能住宅

超低能耗建筑八大核心系统

高性能围合结构

高气密性等级

热桥节点处理

活动遮阳设施

高效空调采暖系统

新风热回收

电气照明系统

可再生能源利用

相对于普通建筑，超低能耗建筑的供暖空调等设备系统可节能50%以上。

建筑每年节约能耗约24KWh/m2，电价以0.6元/KWh计算，节费约14.4元/m2。

以单户住宅建筑面积为100m2为例，每年节约电费约1440元。

生活配套

中建颐璟臺位于大虹桥徐泾，北至张广泾、南至南山雨果，西至西向阳河、东至叶联路，与俊灿星城相距较近，近17号线。

交通方面：距离2号线潘祥路站（规划中）约1.5公里，距离17号线蟠龙路站约2公里，门口有多条公交直达。

沪青平公路、崧泽大道、沪渝高速、沈海高速、嘉闵高架、外环高速，共同构成三横三纵立体路网，交通便捷，通达全城。

教育方面：项目附近徐泾中学、徐泾第二小学、徐泾第二幼儿园等基础教育设施完备。

商业方面：项目步行可达虹桥食尚天地、永业购物中心；约3KM内有夏都小镇、天空之城、蟠龙天地等商业中心；约5KM抵达虹桥枢纽、瑞安虹桥天地、龙湖虹桥天街等核心区配套。

医疗方面：项目约1.5km到达上海医大医院、远大健康城，约3km到达德达医院，约5km到达复旦附属华山医院、新虹桥国际医学中心等高配医疗资源。

生态休闲：项目周边还有约4.6万方时光公园，将重新改造、统一风格，以后将成为徐泾的绿色地标、打卡胜地。

中建颐璟台

大虹桥主城国际生活区

单价：5.5万/㎡起

面积：99-102-142㎡

百联奥特莱斯旁繁华商圈

品质花园私密半岛社区

超低能耗住宅，全横厅户型设计

售楼处预约热线：400-960-1656