天西F4之一或动工超高层住宅
来源：峰值财经 发布时间：2023-04-21 浏览量：次
时隔5年，天府新区王炸盘——【蔚蓝卡地亚花园城】终于有实质性动作了！
前几天，天新官网公布了蔚蓝卡地亚D区项目D1部分的报规图，包含3栋住宅和1栋商业，与此同时，我们在现场发现，该地块和靠近天府大道的C3地块均已动工，工程队正陆续进场。
△蔚蓝卡地亚花园城D1地块实景
这是不是意味着，蔚蓝卡地亚花园城真的要来了？
“天西F4”，一直是购房者津津乐道的话题，尤其是在万科天府锦绣、首开龙湖云著、保利和光屿湖退出历史舞台后，花园城则成了最后的倔强！
△蔚蓝卡地亚花园城实景
感兴趣的小伙伴建议提前关注，说不定哪天突然就上线了！
“筒子楼”设计，像极了新希望D10
蔚蓝卡地亚花园城总占地近1000亩，先后于2014年8月、2016年1月拿下，业态比较多。
按照规划，2016年地块，建设住宅蔚蓝阁A、B、C三区，目前A区1-7#已售罄；C区还是空地；B区9-12#也售罄，仅剩下8#待售，建面约150-190㎡，之前传出即将入市的就是它。
2014年地块，建设住宅【蔚蓝轩、D区、C区（C1、C3）】、商业街、酒店、LA CADIERE天际、写字楼等，其中蔚蓝轩已卖完，C3地块计划修建1栋50F的超高层，其中2F为商业，3-50F为住宅。
这次公布规划的则是D区的D1地块。
从规划图看，该地块包含有3栋住宅和1栋商业，住宅层高35-44F，建筑高度112-146m不等，商业建筑高度6m。
△控规图
外观设计属于我们常说的那种“筒子楼”，像极了蔚蓝卡地亚的LA CADIERE天际（以前叫CEO公馆），以及东大街那个“网红”新希望D10。
这三栋住宅每层的建面均在500㎡左右，参考830个停车位，通通猜测可能会做成3T2或者2T2大平层，一户200多平那种！
△控规图
PS：平面图为公示，这些只是猜测，懂行的小伙伴可以在评论区battle下。
但不管是哪一种，通通坚信，D1地块一旦问世，必将引起不小的关注度。因为，买的不仅是房子，更是城市资源的占有！
天新顶级配套，实景呈现让人羡慕
蔚蓝卡地亚所在的天府总部商务区，不仅是城南的颜值担当，更拥有整个天新都羡慕的城市配套，更重要的是，全部都已经肉眼可见！
你可以不相信天新，但中央商务区一定不会让你失望。
交通方面：项目东临城市主干线天府大道，北至武汉路，南至杭州路，周边道路通达性好、车流量小，从现场情况来看，基本不存在堵车问题。
△蔚蓝卡地亚花园城天际线（左侧）
另外，项目距离1号线武汉路地铁站直线距离约400米，步行可达。对于地铁出行的住户来说也是极为方便。
△武汉路地铁站
商业方面：项目约2km范围内有主体已完工的天府大悦城，涵盖约15万㎡的大型购物中心，预计开业时间为2023年底，目前已完成博纳国际影城、奈尔宝家庭中心、星际传奇等部分品牌招商。
蔚蓝卡地亚自己打造的两大高端酒店——安仕达酒店和凯悦酒店也即将面世，为有需求的住户提供了奢华的待客之处。
△凯悦酒店实景图
教育方面：项目所在教育划片为天府新区C区（具体划片结果以当年最新官方划片为准），涵盖天府七小、天府八小、元音小学、元音中学、天府七中等优质教育资源。
其中，天府七小和天府七中与项目仅一街之隔。
不仅如此，小区楼下就有一个金苹果花园城幼儿园，上学十分方便。
△金苹果花园城幼儿园
生态方面：天府总部商务区是践行成都“公园城市”发展理念的排头兵，项目周边拥有三大城市公园湖泊：天府公园、兴隆湖湿地公园和麓湖。居住于此，有“林在城中，城在林中”之感！
△天府公园
医疗方面：项目约5km范围内能享受华西天府医院（三甲）、万达国际医院、四川第二人民医院天府院区、天府新区妇女儿童医院（拟建）等高水平医疗资源，为住户的健康保驾护航。
上批次清水1.7w起，二手房突破4w
项目上一次取证还是2018年5月，蔚蓝阁组团B区的9-12#，当时销售毛坯价格1.7w+，就当时来说，也不低了。
时至今日，从二手房交易平台来看，蔚蓝卡地亚花园城3月份挂牌均价已经站在了4.5w的高度，少数房源更是挂出了5w/㎡的单价。
△来源：贝壳找房
蔚蓝卡地亚花园城之所以被市场认可，一方面是无死角的霸道地段，另一方面则源于品质的无解加分。
行业里流传着一句话：主城选D10，天新选麓湖。看了卡地亚，两者皆可弃！
不一定对，但在理。项目主打“高端生态宜居”，优质的湖居属性赋予他特殊的意义，饭后环湖漫步，仿佛置身世外桃源之中，别有一番风味。
△蔚蓝卡地亚花园城配套湖泊
高端的项目必然会搭配与之相呼应的高档休闲、消费场所。
小区楼下就是高档的商业街区，这个建筑风格和品质，让你仿佛置身于曼哈顿的时尚潮流之中。
绅士们在这里进行生意洽谈，富太们在这里相谈甚欢。他们可能来自五湖四海，但是这一刻，他们都是蔚蓝卡地亚花园城的拥有者。
△蔚蓝卡地亚花园城配套商业
从已交付的楼栋来看，外立面采用大面积的玻璃幕墙和真石漆，高端奢华之感直击心灵。
加上项目半围合式的排布，基本解决了楼栋与楼栋之间的对视问题，居住私密性得到很好的保障。
△部分已交付楼栋展示
除了住宅，我们从其商业产品的打造也能看出其高端的定位。
LA CADIERE天际面世仅2个月的时间，便累积销售80套，获得3.8亿元的产值，要知道，LA CADIERE天际是商业产品，并且套均销售总价超过了470w。
△LA CADIERE天际（实景图）
从侧面，也再一次用实力证明了天府CBD的地位和蔚蓝卡地亚的品质。
打个总结。
蔚蓝卡地亚花园城作为“天西F4”的最后一道光，既是历史，也给予了广大购房者上车天西不小的机会，不可多得！
基于房源高端的品质及优越的地段，我们的建议是，一旦上线，只要米米够，冲就完了，至于能不能上车，就看最后的价格了！
来源：成都购房通
