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来源:峰值财经 发布时间:2023-04-21 浏览量:

和颂春风里售楼处电话:400-000-5730转5555

疫情期间,看房需提前预约,由于疫情管控,售楼处暂不接受临时到访客户

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【保利绿城·和颂春风里】项目简介

NO. 1 项目信息

【开发企业】:杭州浙灵置业有限公司

【区域板块】:拱墅区运河新城板块

【项目地址】:拱墅区皇蒋路与蒋家桥路交汇处

【土地名称】:运河新城GS1001-17地块

【占地面积】:34025㎡

【建筑面积】:78257.5㎡

【容 积 率 】:2.3

【绿 地 率 】:35%

【项目规划】:11幢15F-17F高层住宅,5#、7-8#、9-11#首层架空

【可售户数】:624户(107㎡284套、128㎡284套、139㎡56套)

【户型面积】:107-128-139㎡户型

【得 房 率】:107和128方约82%,139方约78%

【层 高】:标准层高3米,架空层4.2米

【物 业】:保利物业

【物 业 费】:2.75元物业费+0.5元能耗费/平方米/月

【交付时间】:2025年12月30日前

【售 价】:整盘限价29500元/㎡

【装修情况】:精装,备案3000元/㎡。

【车 位】:原价29万/个,首开优惠4万/个

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NO. 2 周边配套

1.商业配套:蒋家浜商业综合体(一路之隔)

运河邻里中心(约200米)

拱康路“BMW”综合体(约1.3公里)

杭钢站“BMW”综合体(约2公里)

崇贤上亿广场(约2公里)

城北万象城(约3.5公里)

运河湾商业综合体(约3.5公里)

中大银泰(约5公里)

新天地(约5公里)

蒋家浜商业综合体(约26万方)

拱康路“BMW”综合体(约60-80万方)

城北万象城(约80万方)

运河湾综合体(约33万方)

2.教育篇:(期房学区未划分)

红缨新城实验幼儿园(约320米)

杭州市文渊小学新城校区(约320米)区重点

杭州第十四中学(康桥校区)(约900米)

杭州第十四中学附属学校(康桥校区)(约900米)

育才大城北学校(约1.5公里)

3.交通篇:地铁4号线平安桥站(约1.3公里)

预计地铁四期规划15号线拱康路站(约300米,点击查阅15号线最新站点详情)

位于拱康路与康桥路交叉口以北,与蒋家桥路为中心。周边有阅江台、花望府、尚合府、绿城地块、博翠府、运河之星、康晓苑、康桥花海等住宅区,还有运河邻里、规划蒋家浜综合体等项目。

4.医疗篇:浙江省中医药大学第二附属医院康桥院区(约300米)

邵逸夫医院大运河分院(约1.7公里,三甲特级医院,预计2023年建成)

树兰国际医院(三甲私立,约1.5公里)

华润国际医疗中心(三甲私立,约1.5公里)

5.周边界面:东面和北面的新开河及沿线绿化带已建设完成,其北面再往北,则是康晓人家,该小区为公租房小区,整体体量较大。

南面的蒋家桥路、西面的皇蒋路均已建设,其北面紧挨着的就是碧桂园金科尚合府,该小区于2018年年底首开,当时的高层售价是2.55万/平,最终在19年9月左右售罄,近期是交付节点,已有房源挂牌,毛坯均价基本在3.5-4万/平左右之间。(价差肉眼可见)

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整体来说,项目周边的界面还算可以,有一定的居住氛围。

NO. 3 产品打造项目东面天际线-项目外立面

和颂春风里建筑外立面采用首层仿石材砖,标准层采用铝线条+涂料的组合,L型折板与横向线条的结合,形成极简又流行的造型语言,建成后将成为运河新城新一代的颜值标杆。

NO. 4 户型设计梦想中的房子好户型自然是标配,和颂春风里建面约107㎡的亲民户型,拥有同级罕见的约6.6米面宽的双联阳台,就像是巨幕观景平台和空中花园给予业主亲密接触自然的机会;

约3.8米面宽的客餐厅也能与市面120㎡一较高下最主要是大三房总价合理控在套均310万级,首付最低仅100万不到起,甚至远低于学区劣势的其他同级板块;

建面约128㎡南向三开间的四房两卫边套户型,温暖的阳光能普照每个家庭成员;最绝的是拥有令人艳羡的约5.5米的双联大阳台+约6米的大飘窗的双向巨幅采光组合;

该户型厨房还做了颠覆性的LDK可变设计,通过植入大平层上才能看到的西餐岛台设计和移门的开启方式,能瞬间改变厨房的形态;

关上移门就是普通的中式厨房;敞开就是西餐岛台;

中西厨的设计对于年轻人的选择是更可变的,平时在面对面的交流中度过美好的西式牛扒红酒的烛光晚餐,更年轻时尚;

而当一家人团聚时刻,又可以变身中厨的封闭、私密性,中式大餐也丝毫不受油烟困扰。

除此以外,餐客厨一体化设计,形成超30㎡LDK客餐厨阳超大社交空间,这样直击客户痛点的户型,绝对是市场的宠儿。

建面约139㎡户型又是一个超维度的硬核户型,约2.3米洗晒生活阳台+约6.3米的观景阳台,形成双功能阳台;

阳台加双飘窗的三房朝南户型,绝对是杭州139㎡户型里的天花板。

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