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临港自贸区，这片国家战略下正在飞速发展的区域，成为时代之下无数人热议的话题。

作为自贸先导区新盘，保利玲玥公馆长期以来都备受关注与期待。自12月14日认筹启动，更是迎来了众多客户与媒体人士的热烈反响。年底新房扎堆入市，保利玲玥公馆为何在一众新盘中脱颖而出？

认筹现场准业主说出了他们的心声。临港园区企业客户刘先生：“我们企业对临港自贸区未来充满信心，保利品质又有口皆碑，我这是工作与生活二者兼得！”泥城镇居民顾女士：“我是朋友推荐过来的，有时间过来看了一下，很心动。听说明年蓝湾天地就要开业了，世外临港外国语学校也建在这里，孩子也能接受更好的教育。”

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立足国家战略大局

临港自贸区迎来最佳价值窗口

从孕育到诞生，临港新片区有着国家战略的深深烙印。

去年11月5日，首届中国国际进口博览会上，相关领导人表示，为了更好发挥上海等地区在对外开放中的重要作用，决定增设中国上海自由贸易试验区新片区。

9个月后，中国对世界的承诺如期而至：今年8月20日，临港自贸区迎来正式揭牌的历史时刻。

从此，一个具有较强国际市场影响力和竞争力的特殊经济功能区，一座面向全球、面向未来，拥有高端资源要素配置功能的现代化新城，阔步走向未来。

在这样的时代背景之下，从国务院印发的《总体方案》、“临港50条”、《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区支持人才发展若干措施》，再到定向微调限购政策，和刚刚发布的临港主城区未来发展空间布局，临港自贸区都在以“加速器”的状态急速前进。所有的节奏，都在证明一个词：超速！

临港百万级人口规划

临港自贸区迎来最佳价值窗口

“以后每年引进的人才，要达到10万人以上。”临港新片区管理委员会相关领导在临港新片区管委会召开的政策发布会上这样表示。

要知道，上海2035城市规划中要基本保持上海总人口数不变，这样的大环境下临港却在不断引进人才，毫无疑问这是自贸区的“人口红利“。

想要在2035年实现GDP一万亿的总目标，临港自贸区的人口至少需要280万，未来引进人才将达到百万量级。

保利玲玥公馆所在的临港蓝湾，正处于临港自贸先导区内，作为板块内的在售新盘之一，独享时代发展红利。

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生态资源

紧邻16000亩上海海湾国家森林公园，每时每刻都能享受到绿色生活。

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交通配套

依托S2沪芦高速、G1501、S20、申嘉湖高速、两港大道、林海公路等交通干线与市区快速衔接。

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教育资源

上海世外教育附属临港外国语学校是九年一贯制的外国语学校，学校总建筑面积约65900㎡，将建有小学、初中教学楼、图书馆、科技馆、食堂、体育场、学生综合楼以及配套的其他辅助设施，现已于2018年9月正式开学。

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商业配套

约4.5万方蓝湾天地商业综合体计划于2020年6月开业，目前已引进雅高美爵、SFC上影国际影城、美格菲健身会所等品牌。

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运动配套

规划建设足球青训基地、体育公园、皮划艇俱乐部、健身会所、恒温泳池、有氧跑道等、提供全面丰富的健身及休闲设备。

占据城市蝶变的制高点

自贸先导区内总价161万起超级红盘

追求品质的保利与炙手可热的临港自贸区相遇，两大IP的叠加，成就了保利玲玥公馆不可多得的品质风范。

保利玲玥公馆作为保利公馆系迭代之作，占据城市蝶变的制高点，为临港人居革新标准，更焕新临港未来人居想象。

项目规划有13栋小高层，二期新品15-17幢火热认筹中，毛坯、带装修交付皆有。

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小区采用新亚洲典雅风格，局部石材干挂，整个社区以中央景观为正中轴，呈现中轴对称景观布局，组团式园林景观让公共绿化集中，每栋楼都能享受到社区景观。

项目此次拿证推出房源228套，主力户型为建面约81-94㎡全明三房，真正的“爆款”户型。

入户玄关，配合收纳空间，相当实用；南向三开间，视野更广阔；客厅采光充足，带南向景观大阳台，惬意享受阳光午后；L型厨房设计，操作更加方便自如。

全卧室带飘窗，并且做到主卧、次卧朝南；主卧套房设计，独立卫浴衣帽间，保证主人居住的私密性；超大横厅带来更大空间感，阳台增加了更多可使用面积，让客餐厅空间被无限拉大，巧妙的保证了舒适度。

价格让人兴奋、板块潜力十足、产品充满惊喜，这样的元素组合，对想要“上车”自贸区的置业者来说，可能就叫做“时机”。保利玲玥公馆二期新品数量不多，想搭上临港自贸区这趟快车的朋友得抓紧行动了！

总价约161万起

建面约81-94㎡全明三房

自贸区之上先导区在售纯住宅项目

保利·玲玥公馆 二期新品火热认筹中

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