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深圳“承翰湾尚国际”售楼处电话TEL：400-016-9676转1110【售楼中心】

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项目区位

项目位于福田正脉，片区配套较为完善，而且最新“十四五”规划中，福田定位湾区总部经济核心区，并聚焦河套深港科技创新合作区、香蜜湖新金融中心、环中心公园活力圈“三大新引擎”，项目位于三大引擎的三角地带核心位置，坐拥众多规划和资源。

大师设计 深圳罕见品质展示

作为承翰集团历经多年打造的福田人居标杆作品，承翰湾尚国际庭玺自接待中心开放以来，一直备受社会各界热切关注。此次在万众期待中，由中国现代空间建筑师、真工设计创始人兼总设计师程绍正韬主创，由承翰集团匠心雕琢的展示中心及实景样板房正式开放，吸引了众多宾朋慕名而至。

此次开放的部分园林及泛会所，堪称深圳罕见的顶配品质展示，从设计到用材用料均由由程绍正韬主导，大面积采用多种天然珍贵石材组合，工艺拼接上对纹对路，整体空间的品质展示获得行业人士的一致盛赞。

项目基础信息

项目名称：承翰·湾尚国际庭玺

占地面积：24480.45㎡

建筑面积：240182.20㎡

预售产品：住宅

产权年限：70年

绿 化 率：40.2%

容 积 率：6.36

主推产品：庭玺119-175㎡3-4房

交付标准：精装交付

可售套数：住宅372套

匠心打造 CBD内心的桃花源

令人惊叹的是，项目停车场的用材做工同样非常讲究。由全球商业设计Top3 J&A杰恩公司设计，以“森林”为理念，负3层停车场高达4.9米层高，远高于普通住宅，让设计更加从容，住宅车行通道吊顶采用木饰面铝格栅，配合7重工艺铸就的浅灰色环氧地坪漆，墙面以米白色肌理漆，营造温馨、舒适的归家氛围。此外，住宅超过1：1的车位比，也让未来的业主免受市区车位紧张的苦恼。

实拍图

同时现场沙盘全面展示了承翰湾尚国际打造的约25万㎡雅贵综合体形象，东方美学人文雅宅、ForC购物中心（拟引进）、万豪AC酒店（拟引进）、雅诗阁盛捷、甲级办公五大业态，共构一座繁华都市中的桃花源，未来优雅从容的生活让大家心动不已。

项目情况

项目前身是水围村旧改，是一所集住宅、商业、公寓、办公、酒店为一体的约25万㎡综合体。项目分为三个地块，01-01地块为人才房+幼儿园；02-01地块为住宅地块，其中南地块为本期推售的【庭玺】，北地块为【骏玺（未推出）】；02-02地块为商业。

庭玺共规划有两座塔楼，即现在在售的A、B座；整个地块车位611个，较为充足。

01交通情况

【地铁】项目距离地铁4号线福田口岸站D2出口约450米，距离7&10号线地铁站福民站700米，周边还有20号线在规划中，地铁较为便利；

【主干道】项目临近京港澳高速、滨河大道可快速通达全城；

【口岸】项目临近福田口岸与皇岗口岸，无缝接驳深港两地；

【轨道】穗莞深城际轨道（建设中）2站直达前海，联通两大深港合作区；福田高铁站，快速链接全国。

02教育配套

家门口即享一站式12年无忧教育

项目自建9个班的幼儿园

最近的荔园外国语小学（水围校区）、福民小学、皇岗中学

03商业配套

项目自带商业体，属于水围片区，居于福田中心区和福田口岸之间，四周与皇岗村、石厦片区、益田片区、福民片区相连，是福田南著名的大型生活住区。最美水围1368文化街区，满满的怀旧风，已然成为俊男靓女的打卡地，享受繁华慢时光2公里内8.5万㎡星河COCO Park，深圳唯一公园版情景式购物中心

皇庭广场等超级shopping mall

04交通配套

项目距离地铁4、7、10号线福民站850米，步行约12分钟

距离4号线福田口岸站约800米

临近福田口岸，来往香港极其方便，皇岗口岸距离稍远一些

建设中的穗莞深城际轨道直达深圳湾超总、前海、深圳机场

自驾方面，项目东侧是金田路，南面福强路，直连京港澳高速

05其他配套

周边分布着“3公园（皇岗公园、红树林生态公园、福田中心公园），2山（莲花山、笔架山），1区（米埔自然保护区），1绿道（福荣都市绿道）”的自然景观，环绕500公顷生态绿肺，未来下楼600米到达皇岗公园，可以在闲暇时刻与家人一起与自然徒步。

项目价值

福田CBD土地稀缺，近几年很少有住宅新房入市，承翰湾尚国际住宅的入市一定备受关注

承翰湾尚国际总建面240182.20㎡，涵盖住宅、ForC购物中心、万豪AC酒店、公寓、甲级办公等业态的城市综合体。

泛会所效果图

样板房效果图

项目地块属于旧改，前身是水围村旧改，不属于招拍挂地块（拍地时就确定预售价格），价格可以参考加福华尔登府邸备案价格，预计10万/㎡左右，项目是带精装修交楼

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