宁波置地中心独栋写字楼复合办公产品,于城市新界面之上为企业发展助推提速

宁波三江口置地中心

全球视野 共鉴宁波城市势能

TOD综合体之上 商务总部基地 迭变宁波未来办公

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华润置地 中国商业地产领导者

“世界500强”企业华润集团旗舰子公司，中国商业地产综合实力连续三年NO.1。为全球合作企业构建“Offiffifficeasy润商务”新场景，开创全周期式“润加速”企业加速器服务模块，助力企业产业融合，提升国际竞争力。

三江口先领宁波发展潮头

宁波“2049城市发展战略“与十四五”发展规划，均将三江口板块作为发展的重中之重。

“三江提质行动”遍及市域三江（甬江、奉化江、姚江），打造世界级滨水品质空间。

“十四五”规划重点增强泛三江口等核心板块发展活力，打造城市功能核心区高品质形象窗口。

选址三江口核心唯一一线地块

兴宁桥东项目销售型写字楼

整栋面积：约28515㎡

楼层：24层

L1-L2层：地上商业2150.99 ㎡

L3-L24层：标准办公层26364.06 ㎡

项目涵盖：

01购物中心

建筑面积约5.24万㎡

华润置地致献时代全新代表作，依托“ 超级底盘”理念超前规划，打造购物、休闲、消费新场域。

2.酒店

建筑面积约2.98万㎡

未来将引进与综合体相呼应的品质酒店，为宁波置地中心提供更全维的服务、差旅及会议服务板块。

3.写字楼

建筑面积约2.63万㎡

复合办公产品，于城市新界面之上， 为企业发展助推提速，成就国际商务往来全新载体。

4.公园

建筑面积约0.9万㎡

城市枢纽土地之上的自建绿地公园，自然更添价值属性，为项目打开更多魅力与可能。

5-6.复合式街区

建筑面积约0.76万㎡

现代体验式多主题商街，根据沿江、品质社区、国际办公等不同场景，提供丰富业态选择。

项目外立面：

采用现代立面风格，错落有致，打造灵动变化的滨江一线水岸立面（由GOA张晓晓团队打造建筑品质立面），打造三江六岸高点。

宁波置地中心项目标准层平面

项目位于三江口核心区，为奉化江沿江第一界面，4号线兴宁桥东站地铁上盖。

由宁波轨道交通+华润置地倾力开发的大型滨水TOD综合体，涵盖酒店、购物中心、写字楼、主题商街、绿地公园及高端住宅。

依托华润置地+宁波轨道交通强大的开发及运营能力, 打造宁波全新城市坐标，迭代三江口，定义宁波城市封面。

在售基础信息：

·商业产权部分（1-2层）：可售面积约2150.99㎡

L1层面积约1011.55㎡ ,层高4.8m，单价60,000元/㎡，总价约6,069万元；

L2层面积约1139.44㎡ ,层高4.5m，单价30,000元/㎡，总价约3,418万元；

·办公产权部分（3-24层）：

可售面积26364.06㎡，套内面积21471.99㎡，得房率约81.44%；

标准层可售面积约1200㎡，层高3.9m；

单价20,000元/㎡，总价约52,728万元。

·本写字楼共计24层，合体量约28,515㎡，其中商业产权部分共计9,487万元，

·办公产权部分共计52,728万元，合计总价62,215万元。

如有需要，商业产权部分可按需求拆分售卖。

地下停车位配置108个，可按公司需求配置。

产证情况：

商业部分共31本产证，共计2150.99㎡；

办公部分共一本产证，共计26364.06㎡。

预售时间： 预计2022年下半年

交付时间： 预计2024年12月31日

交付条件： 接受整售定制

项目面向大客户定制，3F可结合诉求定制化设置整层项目配套（如泳池、健身房、水吧、茶室、会客厅等）

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