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嘉兴科技城绿地绿禾名邸,72-106平米刚需户型,首付18万起,楼盘图文解析

来源:峰值财经 发布时间:2023-04-22 浏览量:

NO. 1|壹

买房就买确定性。

这在当下,已经成为了一条新的买房共识。

如果既能确保“确定性”,又能有性价比,那无疑就是双优选择。

现在,嘉兴楼市就有这么一款双优产品,带着清晰的工程进度和可靠的性价比,又回来了。

他就是绿地·绿禾名邸,咨询预约热线40000-88656转接8888

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说起来,绿禾名邸算得上是科技城北翼的开篇者。

2019年,他进驻的时候,科技城北刚刚开始起势。

2020年,嘉兴楼市爆发期,项目也一度火出天际。

那一年,他年销金额达34亿,是当年市本级销冠。

这也是到目前为止,嘉兴楼市的最高年销金额。绿禾名邸之后,再也没有其他项目能超越了。

可以说,是他的热销,开启了板块商品房开发之路。

也是这一年,项目一期,迎来了正式交付。

这也成为了科技城北翼,第一个呈现的楼盘。绿地·绿禾名邸,咨询预约热线40000-88656转接8888

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2021年,嘉兴楼市呈现分水岭。

但凭借超高的性价比,绿禾名邸依旧是那年市本级备案套数的冠军。

与此同时,项目的二期,也交付了。

科技城北翼的超级大盘,已初露端倪。

到2023年,整个项目,已经去化近九成,收获业主近4700户!

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一路走来,绿禾名邸的开发之路,其实挺坎坷的。绿地·绿禾名邸,咨询预约热线40000-88656转接8888

整个项目总共分成6块地,节点的铺排、产品的规划、配套的引进……都比常规项目要复杂得多。

更何况,这之中,还有多个特殊时期的影响。

好在现在,轻舟已过万重山。

在多方共同努力下,绿禾名邸已经回归到了正常的开发状态,工地正在有序施工中。

此前,更有电视台、电台的工作人员,直击工地现场带来的一线报道。

这无疑给了所有绿禾名邸业主,吃下了一颗定心丸。

另外,资金问题,也在政府部门的全面监管中。

绿禾名邸,也比我们想象得更健康,也更有性价比。

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NO. 2|贰

项目的安全感,一方面来自日新月异的工程进度。

目前,94号地块,也就是项目的第三期,主体已经全部结顶。

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其中,1-24#楼,已经在进行室内施工步骤了。

有在做室内土建修补的,有在修补内墙腻子的,有在进行入户门的安装,有的在公区铺贴墙地砖,以及做吊顶施工。

地下室地面找平已完成,正粉刷地坪漆和墙面涂料。

园林的景观工程,也完成了大半,各类乔木也正在有序进场种植中。

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94号地块工程进度图

在91#地块,项目第四期的工地现场,也可以看到,各单位都在紧锣密鼓地施工中。

一部分楼栋,已经褪去脚手架,开始进行外墙粉刷。

其他的,也正在一层一层地建造中。

基本上可以做到7天一层的进度。

整个工地,四五百号工作人员,重整旗鼓,全力赶工,忙得热火朝天。

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91号地块工程进度图

项目的公众号,也在定期向业主推送工程进度。

一封小小的家书,承载着满满的安全感。

看得出来,全体员工都在以极大决心、大力度确保工程建设质量与建设进度。

各项工作稳步进行,没有丝毫懈怠,力争保质保量完成楼盘交付。

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稳定的开发团队,也是项目安全感的一大来源。

据了解,从2019年团队组成初期,到现在近4年时间,团队人员架构,一直没有变过。

包括工程团队、营销团队,一直带着初心在开发。

即便是面对已经交付的部分,他们都带着一如既往的诚意,与业主之间时刻保持沟通,也会接受业主的建议和意见,对交付产品,追加投入进行提升改造。

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NO. 3|叁

预计就在近期,91#地块剩余楼栋,即34-37号楼,即将迎来入市。

这是440套房子,也是整个项目5000多套房子里,最后一批未入市房源。

甚至可以说,这是科技城北,最后的“压轴房源”。

目前,科技城北除了绿禾名邸,已没有其他纯新房。

甚至整个科技城,新房库存也已经接近见底。

性价比凸显的毛坯新房,更是只此绿禾名邸一家。

更惊喜的是,最新的这一批,仍旧会沿用上一批的价格体系。

还是老价格,高层毛坯均价14350元/㎡!绿地·绿禾名邸,咨询预约热线40000-88656转接8888

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况且,面积段也很亲民,有起步档的72㎡,有三房两卫90㎡,也有大边厅设计的106㎡。

在如今主流做大面积产品的当下,这个面积段,配上这个毛坯价格,就是一整个性价比担当。

大概算一下,房屋总价只需要116万左右,即可拿下一套90㎡的三房两卫小户型。

现在的市面上,100方能做三房两卫的都已经越来越少了,更别说90方了。

得益于较早的规划,绿禾名邸这一批,还能有不少赠送面积,能做出三房两卫的格局。

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绿禾名邸90㎡户型图

比如说这个90㎡的三房两卫,就曾入选过我们的年度十大神户型。

整体格局做了三开间朝南,总面宽近10米。

客餐厅一体化,格局全明通透;

南向带有一个双联阳台,面积有约9.7㎡。

主卧18㎡套房设计,带独立卫生间;

北面房间还带有升级空间。

90㎡的尺度≈100㎡的空间感。无论是从入手成本还是产品力来说,这款90㎡,性价比太明显了。

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绿禾名邸90㎡样板房

建筑面积约106㎡,做了大边厅设计。

进门是独立的玄关+一个约28㎡的餐客一体大横厅。

配备约5米超大飘窗,大宅的既视感,扑面而来。

朝南两个房间,全都带独立阳台;

另外还有独立的储藏室,让收纳空间倍升。

北面还有一个可拓展的房间。整个户型,可拓展的面积,超11㎡,赠送率相当的高。

在当下,106㎡的面积段,还能买到三房两卫+储藏室+客餐一体大边厅,这得房率简直是恍如隔世。

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绿禾名邸106㎡户型图

除了户型设计突出,这批房源的位置也很优秀。

南侧就是总长约900米的樱花大道。且这条樱花大道的先行样板段,即将开建。

以后每年的三四月份,业主不出小区,下楼就能看到大片樱花飞舞,浪漫至极。

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樱花大道网络示意图

91号地块内部,还设有长约400米的塑胶跑道,约600㎡儿童活动场地,以及适老活动空间,每一个生活在这里的业主,都能找到休闲的空间。

91与92#地块之间,还设置一条约570米活力中轴。

设置了银杏树阵,还有约1500㎡户外艺术剧场、千平儿童活动场地、康体区、休憩空间……

这就是大盘的优势,配套一重接一重,园区生活缤纷多彩。

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效果图

NO. 4|肆

现在买房,最怕的就是后期的兑现。

想当年,刚亮相的时候,这里还只是平平无奇、无人问津的区域。

短短三年多时间,绿禾名邸一期、二期,以及一路之隔的水韵佳苑,都已经交付,人居氛围逐渐形成。

未来在项目北侧,还将打造5万方商业街区。

填补板块商业空白的同时,也将注入全新活力。到时候家门口就有繁华商业街,逛吃更加方便。

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此外,项目外部的配套,也在逐步跟进中。

西侧的绿地公园,已经建造完成。

不远处的第二医院新址,也已开工建设,未来将利好周边数十个居民区。

医疗资源的提升,也预示着这里未来将是南湖区重点发展的区域。

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长三角国际医学中心鸟瞰效果图

项目东南侧,规划的罗庄小学,近期也完成了施工招标和监理招标,即将进场施工。

根据工期推算,该小学有望在2025年开学。

科技城北区无学校的痛点,马上迎刃而解。

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科技城罗庄小学鸟瞰图

除了配套,庞大交通网,也正在科技城北铺陈开来。

一条亚太路,贯通科技城和湘家荡。

一条锦带河路,往东直通嘉善,往西去到南湖新区。

还有一条嘉兴至枫南市域铁路,科技城站点就设在距离项目约2KM处。

目前,嘉兴段(高铁南站),已经开工。

而这条直通上海的大动脉,将为嘉兴输送源源不断的客流和物流,更将为绿禾名邸的业主,提供通勤上海的机会。

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已开工的嘉兴至枫南市域铁路(嘉兴南站节点)

科技城北翼,

超级大盘的收官房源,

14350元/㎡,

还是老价格,

未来更清晰,

进度更透明,

安全度更高。

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