嘉兴科技城绿地绿禾名邸,72-106平米刚需户型,首付18万起,楼盘图文解析
来源：峰值财经 发布时间：2023-04-22 浏览量：次
NO. 1｜壹
买房就买确定性。
这在当下，已经成为了一条新的买房共识。
如果既能确保“确定性”，又能有性价比，那无疑就是双优选择。
现在，嘉兴楼市就有这么一款双优产品，带着清晰的工程进度和可靠的性价比，又回来了。
他就是绿地·绿禾名邸，咨询预约热线40000-88656转接8888
说起来，绿禾名邸算得上是科技城北翼的开篇者。
2019年，他进驻的时候，科技城北刚刚开始起势。
2020年，嘉兴楼市爆发期，项目也一度火出天际。
那一年，他年销金额达34亿，是当年市本级销冠。
这也是到目前为止，嘉兴楼市的最高年销金额。绿禾名邸之后，再也没有其他项目能超越了。
可以说，是他的热销，开启了板块商品房开发之路。
也是这一年，项目一期，迎来了正式交付。
这也成为了科技城北翼，第一个呈现的楼盘。绿地·绿禾名邸，咨询预约热线40000-88656转接8888
2021年，嘉兴楼市呈现分水岭。
但凭借超高的性价比，绿禾名邸依旧是那年市本级备案套数的冠军。
与此同时，项目的二期，也交付了。
科技城北翼的超级大盘，已初露端倪。
到2023年，整个项目，已经去化近九成，收获业主近4700户！
一路走来，绿禾名邸的开发之路，其实挺坎坷的。绿地·绿禾名邸，咨询预约热线40000-88656转接8888
整个项目总共分成6块地，节点的铺排、产品的规划、配套的引进……都比常规项目要复杂得多。
更何况，这之中，还有多个特殊时期的影响。
好在现在，轻舟已过万重山。
在多方共同努力下，绿禾名邸已经回归到了正常的开发状态，工地正在有序施工中。
此前，更有电视台、电台的工作人员，直击工地现场带来的一线报道。
这无疑给了所有绿禾名邸业主，吃下了一颗定心丸。
另外，资金问题，也在政府部门的全面监管中。
绿禾名邸，也比我们想象得更健康，也更有性价比。
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NO. 2｜贰
项目的安全感，一方面来自日新月异的工程进度。
目前，94号地块，也就是项目的第三期，主体已经全部结顶。
其中，1-24#楼，已经在进行室内施工步骤了。
有在做室内土建修补的，有在修补内墙腻子的，有在进行入户门的安装，有的在公区铺贴墙地砖，以及做吊顶施工。
地下室地面找平已完成，正粉刷地坪漆和墙面涂料。
园林的景观工程，也完成了大半，各类乔木也正在有序进场种植中。
94号地块工程进度图
在91#地块，项目第四期的工地现场，也可以看到，各单位都在紧锣密鼓地施工中。
一部分楼栋，已经褪去脚手架，开始进行外墙粉刷。
其他的，也正在一层一层地建造中。
基本上可以做到7天一层的进度。
整个工地，四五百号工作人员，重整旗鼓，全力赶工，忙得热火朝天。
91号地块工程进度图
项目的公众号，也在定期向业主推送工程进度。
一封小小的家书，承载着满满的安全感。
看得出来，全体员工都在以极大决心、大力度确保工程建设质量与建设进度。
各项工作稳步进行，没有丝毫懈怠，力争保质保量完成楼盘交付。
稳定的开发团队，也是项目安全感的一大来源。
据了解，从2019年团队组成初期，到现在近4年时间，团队人员架构，一直没有变过。
包括工程团队、营销团队，一直带着初心在开发。
即便是面对已经交付的部分，他们都带着一如既往的诚意，与业主之间时刻保持沟通，也会接受业主的建议和意见，对交付产品，追加投入进行提升改造。
NO. 3｜叁
预计就在近期，91#地块剩余楼栋，即34-37号楼，即将迎来入市。
这是440套房子，也是整个项目5000多套房子里，最后一批未入市房源。
甚至可以说，这是科技城北，最后的“压轴房源”。
目前，科技城北除了绿禾名邸，已没有其他纯新房。
甚至整个科技城，新房库存也已经接近见底。
性价比凸显的毛坯新房，更是只此绿禾名邸一家。
更惊喜的是，最新的这一批，仍旧会沿用上一批的价格体系。
还是老价格，高层毛坯均价14350元/㎡！绿地·绿禾名邸，咨询预约热线40000-88656转接8888
况且，面积段也很亲民，有起步档的72㎡，有三房两卫90㎡，也有大边厅设计的106㎡。
在如今主流做大面积产品的当下，这个面积段，配上这个毛坯价格，就是一整个性价比担当。
大概算一下，房屋总价只需要116万左右，即可拿下一套90㎡的三房两卫小户型。
现在的市面上，100方能做三房两卫的都已经越来越少了，更别说90方了。
得益于较早的规划，绿禾名邸这一批，还能有不少赠送面积，能做出三房两卫的格局。
绿禾名邸90㎡户型图
比如说这个90㎡的三房两卫，就曾入选过我们的年度十大神户型。
整体格局做了三开间朝南，总面宽近10米。
客餐厅一体化，格局全明通透；
南向带有一个双联阳台，面积有约9.7㎡。
主卧18㎡套房设计，带独立卫生间；
北面房间还带有升级空间。
90㎡的尺度≈100㎡的空间感。无论是从入手成本还是产品力来说，这款90㎡，性价比太明显了。
绿禾名邸90㎡样板房
建筑面积约106㎡，做了大边厅设计。
进门是独立的玄关+一个约28㎡的餐客一体大横厅。
配备约5米超大飘窗，大宅的既视感，扑面而来。
朝南两个房间，全都带独立阳台；
另外还有独立的储藏室，让收纳空间倍升。
北面还有一个可拓展的房间。整个户型，可拓展的面积，超11㎡，赠送率相当的高。
在当下，106㎡的面积段，还能买到三房两卫+储藏室+客餐一体大边厅，这得房率简直是恍如隔世。
绿禾名邸106㎡户型图
除了户型设计突出，这批房源的位置也很优秀。
南侧就是总长约900米的樱花大道。且这条樱花大道的先行样板段，即将开建。
以后每年的三四月份，业主不出小区，下楼就能看到大片樱花飞舞，浪漫至极。
樱花大道网络示意图
91号地块内部，还设有长约400米的塑胶跑道，约600㎡儿童活动场地，以及适老活动空间，每一个生活在这里的业主，都能找到休闲的空间。
91与92#地块之间，还设置一条约570米活力中轴。
设置了银杏树阵，还有约1500㎡户外艺术剧场、千平儿童活动场地、康体区、休憩空间……
这就是大盘的优势，配套一重接一重，园区生活缤纷多彩。
效果图
NO. 4｜肆
现在买房，最怕的就是后期的兑现。
想当年，刚亮相的时候，这里还只是平平无奇、无人问津的区域。
短短三年多时间，绿禾名邸一期、二期，以及一路之隔的水韵佳苑，都已经交付，人居氛围逐渐形成。
未来在项目北侧，还将打造5万方商业街区。
填补板块商业空白的同时，也将注入全新活力。到时候家门口就有繁华商业街，逛吃更加方便。
此外，项目外部的配套，也在逐步跟进中。
西侧的绿地公园，已经建造完成。
不远处的第二医院新址，也已开工建设，未来将利好周边数十个居民区。
医疗资源的提升，也预示着这里未来将是南湖区重点发展的区域。
长三角国际医学中心鸟瞰效果图
项目东南侧，规划的罗庄小学，近期也完成了施工招标和监理招标，即将进场施工。
根据工期推算，该小学有望在2025年开学。
科技城北区无学校的痛点，马上迎刃而解。
科技城罗庄小学鸟瞰图
除了配套，庞大交通网，也正在科技城北铺陈开来。
一条亚太路，贯通科技城和湘家荡。
一条锦带河路，往东直通嘉善，往西去到南湖新区。
还有一条嘉兴至枫南市域铁路，科技城站点就设在距离项目约2KM处。
目前，嘉兴段（高铁南站），已经开工。
而这条直通上海的大动脉，将为嘉兴输送源源不断的客流和物流，更将为绿禾名邸的业主，提供通勤上海的机会。
已开工的嘉兴至枫南市域铁路（嘉兴南站节点）
科技城北翼，
超级大盘的收官房源，
14350元/㎡，
还是老价格，
未来更清晰，
进度更透明，
安全度更高。
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