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深圳《鹏瑞颐璟府》

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【项目地址】龙华·五和大道和澜清一路交汇处

【开发商】深圳市新基投资有限公司

【占地】约5.7万㎡

【建面】约41万㎡

【绿化率】约30%

【交楼标准】精装交付

【产权年限】70年

【停车位】约2870个

【楼栋总数】14栋

【总户数】2447户

【容积率】5.00

【产品】约79-89-111-143㎡ 3-4房

鹏瑞颐璟府大体处于观澜高高新区相对靠中心的位置上，周边一众上市、重点高新企业环绕，在促进产业人群迭代、就近居住需求等方面，能对项目起到良好的支撑作用。鹭湖住区也不断地向周边拓展延伸，打破居住单一功能定位，不断加快总部楼宇经济和重点市政配套的布局。

项目配套-交通配套：

鹏瑞颐璟府(龙华樟坑径征地返还项目)位于观澜高新区，规划设置地铁18号线和22号线两条地铁快线，并设置观湖站。据悉，鹭湖枢纽引入的轨道18号线和22号线都在深圳市轨道五期建设规划研究范围内，且均属于最优先建设线路，届时基本可以实现30-40分钟到福田中心，而18号线也会在鹭湖片区的观澜高新园设站点！

轨交规划示意图：

3、主推建面约79-143㎡3-4房，装修交付

鹏瑞·颐璟府整体占地面积约5.7万㎡，总建筑面积约41万㎡，计容建面约29万㎡。分为东、西两个地块，地块之间由澜清二路（规划）相隔。

其中，西区主要由8栋塔楼、2层商业及公共配套组成；东区由6栋塔楼、3层商业、公交首末站、幼儿园等组成。

项目效果图：

项目以住宅业态为主，建面约25万㎡，规划住宅户数共计2400余户（含保障房），主推建面约79-143㎡3-4房，带装修交付。另有建面160-391㎡的大面积段户型。

主推户型面积段涵盖建面约79㎡3房2厅1卫、约89㎡3房2厅2卫、约110㎡4房2厅2卫、约143㎡的4房2厅3卫。

社区房源量相对大，其选择面也相对广，可满足多层次的置业需求。而从得房率来看，常规面积段的户型在当前新房市场上，具有较突出的竞争优势。

全楼栋东南朝向，户型朝向也以东南向为主，具有较好的采光条件，高层可远眺山景，视野开阔。

项目效果图：

另规划有商业约2.4万㎡，公共配套约1.1万㎡，社区包含有幼儿园、便民服务站、肉菜市场、社区体育活动场地、文化活动室、老年人服务中心等配套设施。

项目效果图：

据了解，鹏瑞·颐璟府联合 AUBE（欧博）建筑设计及园林景观设计，以三重叠景院落、三重门第礼序、三重会客厅，打造“推窗见景、出门见绿”的生活场景，社区整体绿化率30%。

同时，规划打造两大儿童乐园、六大活力广场、全龄段运动配套设施，满足居家不同人群的休闲活动需求。

项目社区效果图：

室内精装设计则由深圳湾1号原创团队执笔，期望传承经典品质。

选用一线品牌精装，打造全能收纳空间，合理布局玄关柜、厨房柜等收纳空间，一柜多用；采用四大智能科技，从小区安防到室内家电均有体现，提升居家的便捷、舒适体验。

项目局部效果图：

总之，鹏瑞·颐璟府具所处区位具有较好的发展规划预期，能够为项目住户带来高规格的市政配套、轨交配套等匹配设施，提升居家便利度。

环境舒适度方面也具备较好的条件，项目周边城市公园环绕，山水景观兼有；项目内部社区高标准打造，室内装修值得期待。

主推建面约79-143㎡3-4房及大户型，户型区间段选择较广，房源数量也较多，对于不同需求的置业者来说，应该能够比较从容的做选择。

产品信息

主推建面约79-143㎡3-4房，装修交付

户型分布图，仅供参考：

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