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上海普陀【金茂景泰府】官宣取证!景泰府均价82333元-㎡!内附有一房一价表!

来源:峰值财经 发布时间:2023-04-22 浏览量:

上海普陀【金茂景泰府】

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【 认筹动态 】

1、普陀桃浦首发——金茂景泰府,今起认筹!

“极致的细节控”金茂,又造新房了,这一次它选择了桃浦,而且还是桃浦创智城首发之作。这一次,金茂把房子造到了“城央的公园里”,项目紧邻百万方的桃浦中央绿地,并且通过景观轴将社区和桃浦中央绿地的景观串联起来。

建面107-203的多维户型,满足不同阶段改善需求,首开总共只有211套房源,均价82333元/m2,据上周末示范区开放时的现场报道,人气相当旺盛,想认购的话,还需要赶早!

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项目基本信息

【项目名称】景泰府

【开发商】中国金茂

【项目产品】建面约107-203㎡ 3-4房

【占地面积】约2.9万㎡

【建筑面积】约7.74万㎡

【产品类别】高层

【建筑风格】现代都会

【装修配置】精装修

【容积率】2.5

【绿化率】35%

【可售总户数】607套

【项目动态】即将入市

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央企品牌 实力令跑

中国金茂,世界五百强、央企中国中化控股有限责任公司(简称“中国中化”)旗下城市运营领域的平台企业,于2007年在香港联合交易所主板上市(股票代码:HK.00817)。“2022年中国500强榜单”位居第153位。(数据来源:2022年的《财富》中国500强排行榜)

深耕城市 前瞻布局

桃浦智创城 市中心再造芯:桃浦智创城板块,总体规划437万方,是目前上海中心城区现存不可多得、可成片开发的”黄金宝地“。(数据来源:桃浦智创城 官方网站&上海普陀公众号)

桃浦中央绿地:约100万方(已建成约50万方),是桃浦区域转型升级的重要载体。

景观打造上借鉴了伦敦海德公园、纽约中央公园规划设计理念,项目建成后将成为中心城区最大的开放式公共绿地。低密生态之境,对标国际公园住区,奢享自然健康生活。

桃浦智创城:以中央绿地为轴,依托政策优势,构建功能组团,推动产业集群发展、区域规划落地,打造全新的上海市中心国际社区。

政府政策向好:普陀区政府将全力把桃浦智创城打造成“上海科创中心重要承载区”,“中心城区转型示范区”,“普陀高质量发展新的增长极”。(信息来源:上海普陀)

产业集群发展:规划商办体量约207万方,超过197万方的前滩、126万方的新天地,再加上76万方的科创板块,区域后续的发展绝对值得期待。(数据来源:桃浦智创城 官方网站)

规划兑现提速:目前普陀区政府大力支持稳步兑现规划,桃浦中央绿地、中以(上海)创新园、智创TOP产城综合体、国华康养中心都在紧锣密鼓地建设中。

功能组团构建:区域内规划打造国际街区,四大主题街区、商务办公、产业研发、商住、文化创意等功能配套正在完善。

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金茂不同于其他高周转房企,央企金茂资金稳健,更致力于深耕一个区域,对自身品牌的要求更高,金茂已连续18年入围中国500最具影响力品牌,在上海打造的产品更是被誉为“板块撬动机”。金茂上海“地位”不是说说而已。比如金茂大厦就是陆家嘴金融标志性建筑!另有上海标志性建筑群金茂北外滩!无不见证着金茂的“实力”!

购房者对金茂景泰府“关注”可能是从它拿地伊始。景泰府由中国金茂打造。中国金茂是世界500强企业中国中化集团的全资子公司,是品质住宅的缔造专家,打造了以“金茂”品牌为核心的高端系列产品。“绿色科技、金茂品质”的“绿金”标准已成为“金茂”系列产品独有的优质基因及品牌内涵,结合景泰府所拥有的百万方中央绿地首排资源,绿色建筑加上生态环境将给市场带来面向未来的国际化生态社区。

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现场实景图

十年桃浦,值得期待

未来五年看桃浦!2012年10月17日,在上海市政府的专题会议上,确定了桃浦地区转型调整的大政方针,提出将其建设成为“上海市西北中心城区的新地标、产城融合发展的新亮点、老工业基地转型发展的示范区”。

如今,桃浦是历经十年左右脱胎换骨的蜕变,是上海中心城区现存的、不可多得的可完整连片成规模开发的区域,是用“智造”手段赋能区域蓄力转型和产业能级提升,已经新生成一座融创新、人文、生态于一体的“桃浦智创城”。

作为上海市中心传统工业区转型的典型案例,约100万方桃浦中央绿地,邀请了曾经设计过美国纽约高线公园的国际设计团队以“新自然”为理念打造,未来将是上海市中心最大的开放式绿地,成为上海城市绿肺,市民休闲游玩的好去处;约4.2平方公里智创城核心区有11号线、15号线以及已规划的20号线和26号线,交通四通八达,此外,上海安生学校、上外附属桃浦实验学校已经投入使用,规划中的西部医疗中心、高端养老配套正在建设,国际化社区生活超越想象。

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桃浦智创城效果图

普陀2035规划中明确,普陀将高起点高标准高质量推进建设苏河水岸经济发展带、上海真如城市副中心和上海桃浦智创城,重点培育战略性新兴产业。这其中,总体规划437万平方米的桃浦智创城板块,是目前上海中心城区现存不可多得、可成片开发的”黄金宝地“。据“上海普陀”发布的信息,2023年一季度,桃浦智创城开发建设稳中求进,实现了“质”“量”双升。

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匠心品质,卓越之选

2023年,随着房地产被重申为“国民经济支柱产业”,“保交楼、保民生、保稳定”成为房地产行业新一年的关键词,无论刚性还是改善性需求都将得到更有力支持。而随着房地产市场步入新发展周期,房企的分化趋势也将更为凸显,强者恒强、优胜劣汰。

当房地产进入“产品为王”的时代,强大的产品力才是亘古持久的传承品。对此,曾在房地产行业流传着这样一种说法:地段比什么都高,在地段上面,特别是对高端住宅楼而言,更是要看产品自身的质量!上海经济飞速发展的今天,财富群体急剧膨胀,这类人群对于生活质量提出了更高的需求。单纯外部设施,单纯空间尺度已无法满足高峰人群居住品质需求。

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现场实景图

纯粹的住宅用地,让景泰府业主既可坐享邻近商业的便利,又不会受到商铺经营干扰,真可谓“出则繁华入则幽静”。以“PARK IN”设计理念,创造出一个“会呼吸的都市花园”。同时,根据项目地形地形景观效果,以“四庭拥九宅,一谷串多境”的理念打造园区景观,给与金茂业主专享私属休闲空间和尊贵体验!

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虹口金茂府实景图

走进楼盘,首先映入眼帘的是延续金茂产品现代都会风格的建筑立面,整个楼盘有9幢小高层,外立面现代简洁,它采用国际化豪宅常用立面格构设计手法,最大化的为住宅引入充足自然光和景致,同时增加精致窗套和斜切面边框细节,斜切面的设计消解了建筑厚重的体块感,是立面中的点睛之笔。

色彩上,主要运用香槟金色与古铜色,强调稳重典雅的视觉感受;材质选型,主要强调铝板的现代感与石材的厚重感,实现了现代与典雅的巧妙碰撞,彰显住区的奢华感,品质感。铝板与金属线条相结合,强调线面的对比艺术,并通过千百次的对于体量、比例和质地反复推敲,严格把控细节,使建筑更加轻盈,更加细腻,更加现代。

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景泰府效果图

值得注意的是,此次景泰府采用了施工难度大,成本高的超低能耗建筑,最大限度的节能和提供室内舒适性。超低能耗建筑的墙体比普通墙体厚度增加了约 30%,保温效果和隔音功能更好;超低能耗建筑墙体传热系数为 0.4W/(m2·K),普通建筑外墙传热系数在 1.0~1.2W/(m2·K),性能提升了约 65%,同时减少了空调和地暖的使用频率,从而降低了业主的能源消耗,达到冬天保温,夏天隔热的效果,为业主提供一个健康舒适的居住环境。

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【金质产品】传承金茂品质基因,打造先于时代的美好人居作品;建面约107172180203㎡全系宽适改善型产品,仅607席,进阶臻藏。

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金茂景泰府一房一价表:

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1 过硬的产品力

无论是大宁、虹口还是西郊,金茂的产品,在业主还是购房者的口碑上都是非常好的,而且二手房成交价上很优秀,堪称板块内价格天花板。

比如,金茂府传奇之一的大宁金茂府,作为金茂府“传说”的起点,以一己之力带领整个大宁楼市进入了“新高度”。

并且金茂产品的“产品力”是相当硬的,甚至说是奠定了“豪宅新标准”都不为过,并且,还在行业内不断重新定义“高端与品质”!

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大宁金茂府实景图

所以,对于“金茂”这两个字,就可以为其产品“赋值”的存在!

那么选址于桃浦智创城内更好的地段、占据了约百万方中央绿地首排这样的位置之上,对于金茂景泰府的期待值真的满满。

再者,从桃浦智创城的规划来看,这里,被规划为“国际生态住区”。

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实景图

那么在普陀桃浦这片土地,同样拥有着成长为“高端居住区”的潜力,而且金茂景泰府又占据了其中“天花板”的位置!

所以,金茂景泰府的产品力,也会继续领跑。

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项目效果图

3 107㎡、172㎡及203㎡

全系宽适改善型产品

产品户型上,金茂景泰府推出建面约107-203㎡的全系宽适改善型产品,仅211套。

不仅舒适度佳,更可以满足不同家庭结构的需求。

其中,主力户型为107㎡3房2卫户型。

三开间朝南的设计,加上大尺度的大阳台,整体室内的采光表现优秀。主卧套房设计保证主人的私密空间。

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约172㎡4房3卫的户型,南向五开间朝南,整体的采光度、尺度感堪比别墅。

双套房以及入户大玄关的设计,更大程度的保证了主人的私密空间。对于追求改善的小伙伴来说,这样的宽绰型4房,能让您真正的一步到位。

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约203㎡4房,西侧打造了超大景观视野,可直面桃浦中央绿地。

光这个景观和视野,就能让这个户型成为未来所有桃浦人,梦想中的大宅。

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此外,金茂景泰府采用超低耗能建筑,打造集先进科技及品质精工于一体的优质生活空间,每户配备独立的新风系统、空调和地暖,以先进的绿色低碳技术打造知冷暖的人居空间。

在社区服务上,金茂服务是业内知名高端物业之一,荣获2022 年度服务标杆企业、2022高端物业服务力TOP10企业第一名等殊荣……

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