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在长三角一体化的大背景下，环沪置业的“浪潮”再次兴起。大家对于买房越来越理性，未来也将会更倾向于对生活品质的考量，教育、通勤和区位等与生活品质直接相关的因素就显得尤为重要。怎样才能在环沪置业的“浪潮”之下找到自己的“理想家园”？

拥抱上海 区位优势凸显

最近几年，由于“环沪”置业热潮汹涌，紧邻上海的嘉善早已成为环上海区域中的热点区域。加之首套不限购的政策，让嘉善成为很多上海外溢人才安家置业的心仪之选。

嘉善作为长三角生态绿色一体化发展示范区，地处长三角“沪苏杭甬”黄金十字轴线位置，与上海一衣带水的距离，奠定了嘉善已经成为浙江省接轨上海桥头堡的地位，在长三角一体化的进程中，也将积极承接上海产业与人口外溢。

更值得一提的是，嘉善作为全国唯一县域科学发展示范点，在上海2035规划中被确定为“上海大都市圈”的6大主力城市之一，将享受上海发展红利。在教育、医疗、社保、公积金、交通等多方面都可与上海无缝对接，沪嘉资源同享，可以说区位优势不言而喻。

一站上海 轻轨时代来临

除区位优势外，交通也是嘉善从环沪城市中突围的重要助力，嘉善高铁南站一站即可抵达上海虹桥。我们都知道，昆山花桥之所以能在上一个五年成为环沪之王，离不开轨交11号线的支撑。如今，嘉善也将迎来“轻轨时代”。

随着交通红利的爆发，政策红利的积极兑现，嘉善城市发展又将迈上一个新的台阶。上海示范区线是一条联系虹桥主城片区与长三角生态绿色一体化发展示范区的市域铁路。线路东起虹桥主城片区，西至水乡客厅，预计今年7月初动工开建。

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同时另外2条市域铁路也将迎来重磅利好，嘉善至西塘市域铁路项目初步勘探首钻成功启动，嘉兴至枫南市域铁路用地选址公示，目前已经具备开工建设条件，至此沪嘉城际与嘉善示范区线均成功初勘，两个轨道交通项目也将同时推进，嘉善即将迎来“双轨时代”。这是长三角一体化落实过程中，交通互联的关键一步！不仅拉近了嘉善和上海的时空距离，同时也开启了沪嘉双城同城化生活的急速跨越模式。

目前嘉善到上海乘坐高铁仅需约30分钟，未来上海示范区线开通，加上嘉兴至枫南线和嘉善至西塘线两条市域铁路的强力加持，真正实现工作在上海，居住在嘉善，日常往返也将成为一种常态。

嘉善红盘 环沪置业优选

更重要的是，随着轨交红利的爆发，自然会驱动着城市价值攀升，影响着城市的房价。以花桥为例，上海轨交11号线（上海安亭站—江苏昆山花桥站）开通后，给花桥带来了巨大变化。2011年，花桥房价在7000元/㎡左右；2013年地铁开通后，花桥房价一夜之间暴涨超2000元/㎡；2021年，随着花桥与上海的不断融合，均价早已超过20000元/平，很多板块已突破30000元/㎡（数据来源于克而瑞）。

由此可见，环沪城市的交通尤其重要。就目前来说，花桥价格已经触顶，加之政策限购，处于饱和状态。而对比环沪周边城市，嘉善作为环沪第一圈层，首套不限购的政策，且新房价格在1字头的价格，无疑是环沪置业者的不二选择。

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金悦学府择址于嘉善北部新城核芯，〖金悦学府〗金茂央企品质，低于市场价（均价15800元/㎡，特惠单价13500元/㎡起）；郊区的价格，选择城区的住宅！不仅价格有优势：配套更有优势！

嘉善唯一轻轨口1km住宅，全嘉善轻轨口最近楼盘！步行15分钟到嘉善中新产业园轻轨站（途径：姚庄站；西塘站和水乡客厅，三站即可到上海），与上海，苏州同城仅需10分钟之内的轨道车程！

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央企开发：中国金茂——上海地标“金茂大厦”的开发者。打造嘉善高品质，改善型豪宅！

物业：金茂物业

项目自带15班制幼儿园，距离在建嘉善四中实验学校（九年制：小学+初中）仅50米

处于长三角一体化示范区居住区！周边多个大型高新产业园环绕，不仅仅只是外来人口的居住地，也是更多高新人才梦想的启航点！

嘉善中新现代产业园，总占地16.7平方公里，分为三期开发打造！一期产业，现已动工；二期居住区（涵盖居住，商业中心和CBD商务办公，以及居住休闲），打造智能传感新高地。三期待开发；现已经引入20个大型产业，未来引进15万就业人群！

距离主城区，老火车站仅2.5公里！附近有恒利购物中心（物美超市，星巴客）大型商业综合体！往北500米上平黎快速路，12分钟到大润发和银泰城商圈！15分钟可到嘉善南高铁站！老城改造核心区，产城融合新高地

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毗邻中新产业园区，距嘉善至西塘市域铁路中新产业园站约0.6公里，距嘉兴至枫南市域铁路嘉善站约2.8公里，双轨交加持，交通红利兑现。未来还将链接上海示范区线，换乘上海轨交13、17号线，无缝对接上海的国际生活，将进一步推动长三角一体化，实现沪嘉同城生活。

效果图

而且社区拥有自城一体的超级邻里中心，自带约8000方集中性商业体，代建15班制公立幼儿园，未来，出家门便可享受吃喝玩乐购的便捷生活，同时出家门，进校门，上学也很方便；在景观打造上，斥巨资打造约7.3万方园林景观、8重园林秘境、4大乐活空间、11项童梦亲子乐园、10大颐养康乐空间，让居者徜徉在绿意生活中，感受大自然的四季鲜氧。

效果图

在居住品质上，臻选科勒、西门子、美的、方太等一线知名品牌奢装，以5大精装体系、10大精装理念、64项精装细节，筑造五芯精装家。且以均价18600元/㎡的价格，成为主城区的的人气红盘。

所以，你如果错过了当初的花桥，一定不要错过今天的嘉善。投资金悦学府，入手需趁早，置业正当时！

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