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杭州「西溪创智中心」

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〖西溪创智中心〗

未来科技城，西溪湿地旁

300方+生态低密写字楼

项目概况

【占地面积】约3.5万方

【总建面】约13.9万方

【可售办公】3-4幢

【产 品】低密度甲级商务办公楼

【产 权】40年产权

【层 数】9层

【大堂层高】8米

【面积】300-950方，主力300方

【得房率】76%

【梯户比】3梯3户/2梯2户

【均 价】24500元/平米

【物业费】8元/平米.月

【外立面】双层Low-E玻璃幕墙+铝板

项目亮点

● 区位优越，产业聚集

地处未来科技城板块，距离西溪湿地仅约800米，阿里巴巴总部仅约3公里，据着整个未来科技城连接杭州城区的桥头堡位置。

目前未来科技城已经成为了杭州市的大型科技产业孵化基地，阿里巴巴全球总部、菜鸟总部、海康威视总部、同花顺、水晶光电、顺网科技等众多独角兽公司和创新企业云集；还汇集了梦想小镇、中国人工智能小镇、海创园、千亿级达摩院等强大的创新科技产业园区。另外，OPPO和VIVO的总部也选址在了未来科技城，接下来有望赢得更多巨头总部的纷至沓来。

● 繁华林立 ，配套云集

商业配套

项目内1-2幢为自持商业及办公业态，其中有近8000方商业配套，计划引进超市、特色餐饮、健身房、银行等丰富商业配套，打造活力商务场景。

围绕西溪湿地打造三公里“国际生活圈”，云集城市广场、高端写字楼、大型商业及影剧院等，足以满足区域内居民吃喝玩乐购等一站式消费，周边龙湖西溪天街、西溪银泰城等大型商业综合体林立，构成杭州商业品质集聚地。

交通配套

【地铁】5号线地铁口蒋村站C3出口

【高铁】火车西站6公里，开车30分钟

【机 场】机场快线（八方城站）

门口五常港路未来无缝连接文一西路和余杭塘路，与地铁高架形成三位一体立体式的交通网络，不仅为区域内业主的出行提供极大的便利，更为整个板块的价值提升提供了强大的支持。

● 生态低密办公环境

项目距西溪湿地直线距离仅800米，且北侧和西侧紧邻景观河道，形成川流而过的风水佳地。距离5A级国家湿地公园-西溪湿地直线距离仅800米，且毗邻约60亩的彩稻田主题农业观光公园，迎合绿色生态办公新浪潮。

● 超高得房率 更多自由灵动空间

3-4幢为可售的双子办公楼，76%超高得房率掌握更多灵动空间。其中

3号楼单套建筑面积约305-333方，共计9层，整层面积948.15方，三梯三户，可自定义个性化商务空间。

4号楼共计八层，对外整栋出售，打造总部级奢享独栋办公，每层面积681.9方，整售面积4989.54平方。

● 全景落地窗+铝板线条勾勒

外立面以玻璃幕墙及铝板为主，营造出简洁、俊朗的建筑空间礼制美学，映照业主的不凡气度。现代灵动的全玻璃设计，打造全明办公空间，采光通风效果更佳。

● 挑高地下车库层高

地下车库层高设计由传统的3.6-3.8米层高局部提升至高达5.1米，避免空间的局促感和压迫感，使得各类私家车型（包括SUV在内）都有足够的空间停放。

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