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众安泽翠居

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杭州的新政近期是一个接一个，前不久萧山的部分区域也放松了限购。

外地户口的购房者只需要有社保即可在戴村、进化等区域购买新房，这等于给那些苦于社保年限的购房者打开了一扇窗。

有了政策的利好，大家总算可以好好挑一挑了。

近期，时代大道南延段全线通车，这意味着从市中心沿着中河高架便可一路直达滨江南，这给了奋斗青年留在杭州的机会。

毕竟市中心动辄五六百万的房子对年轻人并不友好，如果要无缝对接市中心，又得是1字头的楼盘那就更少了。

从限价政策实行至今，不少板块已经实现限价三级跳，尤其是刚需板块。比如大江东核心区，一路从17800涨到21300元/㎡，同样一套三房，总价至少多了30万。

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目前，临安、富阳新房限价直逼3万/㎡，环杭区域2万+/㎡的房价都是常态。

限价上涨是肉眼可见的现实，精装1字头楼盘已经濒临消亡，但众安泽翠居此时的出现，无疑给了众多年轻购房者一个留在杭州的机会。

项目精装限价仅17730元/㎡，这样的价格在全杭州范围内也不多了。且外地一个月社保就能买房，本地户口不需要社保，在接下来的红盘潮下，泽翠居无疑是其中均好性最佳、上车门槛较低的楼盘之一。

目前，泽翠居即将取证，首开推出240套房源，户型建筑面积约89和98㎡三房两厅两卫，总价仅约145万（房号12-202）起，团友们赶紧关注起来！

放眼整个杭州，在经历了数轮限价调整之后，1字头板块已经越来越少，甚至屈指可数。

整个城北遍地都是2万+，西面的临安甚至不少板块都接近3万了。

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杭州限价地图

同样是1字头，戴村与南星桥的直线距离约20公里，而富春湾新城和大江东相比之下要远得多，都超过了30公里。

而且，从泽翠居通过一条时代大道就可以一路向北，就能开到市中心的繁华区域，心理距离同样很近。

作为杭州重要的南北交通大动脉，时代大道南北的限价差非常明显。

北端的南星桥精装限价69800元/㎡，是杭州房价天花板，次新房10万/㎡+的成交价非常普遍。

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沿时代大道限价

而沿着时代大道就能直达的戴村，精装限价仅仅17730元/㎡。

也就是说，沿着时代大道每往南一公里，房价就会降低几千元。

这样的房价梯度实在是太明显了。

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正因为如此，戴村早在2019年就成了网红板块，紧邻城南银泰城的泰悦银座首开中签率仅5.6%，开盘4次，最高一次中签率也不过10.5%。

大盘时光之宸登场，虽然开盘11次，但中签率基本保持在10%—25%，很多人从首开一直陪跑到收官。

后来热度再次转移到滨与城上，2021年收官的中签率还是只有12%，一大批拥簇者还是没摇到。

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泽翠居效果图

接着，戴村高层断供整整一年半，直到泽翠居出现。

泽翠居是目前板块唯一在售的高层项目，它有望继承网红基因，成为1字头的爆款楼盘。

作为在杭州打拼的年轻人，对生活有自己的理解和追求，泽翠居吸引他们的不光是高性价比，还有诗和远方。

9月28日，时代大道南延（绕城至中环段）高架终于全线通车了，双向6车道的畅快只有开过才知道。

全程80迈的速度，一路上也没有很多车，心情一下子就好了很多。（数据来源高德地图）

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出行时间

根据地图导航显示，从泽翠居出发，快速到达阿里、网易、宝龙等滨江腹地，繁华触手可及，轻松实现年轻人市中心半小时生活圈的梦想。

家门口的配套同样齐全，泽翠居的斜对面，是约9万㎡的城南银泰城（在建），规划面积在萧山银泰系内首屈一指。

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项目鸟瞰图

西北侧还有跟惠灵顿齐名的威雅公学实验学校，涵盖幼儿园到高中，去年已开学。

最吸引年轻人的无疑是距泽翠居西面直线约500米的仙女湖。

与西湖、湘湖一样，仙女湖也是天然湖泊，未来的湖区面积将会增扩至约600亩，三面被绵延的青山裹挟，青葱翠绿。

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仙女湖风景图

另外，仙女湖拥有长达约5千米环湖步道、5大主题公园及1条长堤，一到周末游人如织，露营、烧烤不亦乐乎。

除了完善的配套和优美的环境，戴村的产业发展也迎来契机。

年初「萧滨一体化」加速，身处三江创智新城示范区的戴村已经吸引了吉利新能源汽车产业园、浙报融媒体产业园等重大项目落地。

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浙报融媒体产业园项目效果图

趁着戴村的未来才刚刚开始，现在入手可能是最佳的时机。

不管是交通、配套还是产业，泽翠居几乎没什么短板，这也让它成为1字头楼盘中的佼佼者。

同时，得益于今年定品质的要求，泽翠居全盘住宅层高约3米，所有楼幢均设约4米层高的架空层，这样的标准完全不输四五万的改善盘。

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架空层效果图

像泽翠居这样有定品质要求的地块，老牌房企众安今年一拿就是五块，除了对自己品质的自信，也源于手上现金流的充裕，购房者买这样的房子真的可以安心不少。

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项目效果图

泽翠居容积率仅1.8，全部做了小高层产品，布局疏朗，最大楼间距达约52米，采光视野俱佳。

楼下的园林景观设计了精心运动健身环、中心会客花园、入口轴线花园、颐养康体花园等“一环四园”全龄生态景观，给业主一个休闲的归家体验。

泽翠居的户型设计更是一绝，建筑面积约89-98㎡的三房户型极好地控制了总价区间，门槛更低至约145万（房号12-202）起。

1、建筑面积约89㎡三房两厅两卫

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建筑面积约89㎡户型图

这两年的户型越做越大，不少三房已经是100㎡起步，而泽翠居约89㎡三房两卫户型，南向面宽能做到约9.5米，与进深达到1:1的黄金比例。

厨房能放得下双开门冰箱，玄关也留出了收纳空间。

北向的房间可以兼具卧室、书房，尺度功能性也能满足刚需首置，但这省下的15-16个㎡直接给刚需省下了近20来万，一套软装的钱就省出来了。

2、建筑面积约98㎡三房两厅两卫

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建筑面积约98㎡户型图

小户型纯边套的设计在当下很难得，客餐厅+飘窗+玄关面积超过32㎡，公共空间尺度阔绰。

主卧做到了套房设计，还能放置一个走入式衣柜。

次卧外接270°景观阳台，窗外风景尽收眼底。

精装修也相当良心，选用一线大牌，中央空调美的、卫浴品牌科勒、厨房电器老板、入户配智能门锁均是标配。

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随着萧山局部放松限购，外地户口只需要1个月社保就能在戴村买房，在杭州打拼的年轻人迎来了上车泽翠居的历史性机遇。

前几年限购层层加码，但戴村的新房依旧一房难求，相比之下，现在的购房者显然要幸福太多。

况且，这里依旧是杭州的价格洼地，总价约145万（房号12-202）起，首付最低约44万就享受城市稀缺湖景资源，以及时代大道一路直通滨江、银泰的便利......

项目4#5#12#13#楼即将取证，1字头的泽翠居，且摇且珍惜！

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项目具体信息

最新动态：首开4#5#12#13#楼，共240套

精装均价：17730元/㎡

户型：建筑面积约89-98㎡

装修状况：精装

绿化率：35%

容积率：1.8

项目地址：杭州市萧山区时代大道城南银泰城（在建）旁

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