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杭州西湖亿联之江新月

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PART 1.0

作为杭州拥江发展下一个桥头堡，如今的之江，可以说正处在历史发展的最好时期。

独特的山水资源傲视主城区；云栖小镇和之江文化产业带引进企业超千家，中国美院、浙江音乐学院、西湖大学云栖校区、国科大杭高院等高院纷纷落地，加上未来社区、新地铁线路规划和大型企业总部落地，这方极具文艺气息的土地，正变得越来越好。

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轨道交通不断加密：板块内目前已有地铁6号线贯穿，加强了与其他城市核心区域的交流，不过，这还仅是开端。根据地铁四期规划显示，未来将有铁12号线北段和南段(在6号线双浦站延伸)、地铁10号线南延段、地铁11号线西延段、地铁19号线西延段四条地铁线路穿过.进一步加密了板块内的地铁覆盖。密集的轨道交通加上紫之隧道和彩虹快速路。连通了滨江区、奥体、钱江世纪城、未来科技城、城西等区域。

文章引申：从地铁、隧道规划，及蚂蚁集团总部、未来社区等方面看三江汇未来发展的能级

商业产业文化相继落地：投资超过50亿的西投银泰城正在如火如荼建设，浙江省之江文化中心也在紧锣密鼓的施工中，预计在2022年建成，现在蚂蚁集团总部择址之江、扎根三江汇，不仅带来高新产业和高新人群，还将衍生出更多城市资源在此聚集，整个板块已是蓄势待发。

PART 2.0

亿联·之江心月位于之江新城核芯， 北侧是去年加入杭二中教育集团的之江一中，南侧是之江青少年宫和建设中的之江文体中心。

项目双地铁环绕， 距离6号线枫桦西路站800米，距离美院象山站约900米。向西通过之江大桥可快速去往滨江，向北走紫之隧道直达城西。

教育配套上，隔壁就是之江实验中学。同时邻近之江一中、求是（之江）二小、学军小学（之江校区）、之江幼儿园等等。

△杭州之江实验中学

之江文化中心预计2022年底建成

项目南面800米之隔是有1000张床位的浙一医院之江院区。

商业更是顶配，1公里范围内已经在营业的有金街美地、象山国际广场，还有银泰百货之江店以及在建的西投银泰城两座商业综合体，能满足吃喝玩乐的所有需求。

在亿联之江心月东侧不远处，总投资额达245亿元，总建筑面积达150万方的之江未来社区项目，是我省首批24个未来社区项目中，投资额仅次于亚运村的未来社区项目。

以未来邻里场景、未来健康场景、未来教育场景等九大未来场景的打造的之江未来社区，将打造成一座文化多元、活力共享的现代社区。

PART 3.0

亿联·之江心月 用地面积达48.9亩，规划建筑面积达9万平方米，其中地上建筑面积58622.40平方米，地下建筑面积31470.97平方米，共计8幢楼，总投资18亿元。项目将深度融合大数据、大文旅、大康体、大总部定位，建设内容包括康体娱乐、配套物业、人防等设施，将会打造成为之江地区的高端康体、文旅项目。

之江心月由亿联控股集团和之江城投集团共同开发。

之江城投集团，相信全知道的粉丝都不陌生，之江地区许多重点民生保障项目都出自之江城投的手笔，而亿联控股集团，对于之江，或是杭州人来说可能有些陌生。

其实，这家总部来自天津的企业创立于1997年，从2014年至今连续八年被评为全国民营企业500强，中国民营企业服务业100强，全国工商联五金机电商会会长单位；先后获得全国先进民营企业、全国抗击疫情先进民营企业……

亿联控股集团董事长严立淼先生，先后当选全国工商联执委、全国工商联五金机电商会会长、全国工商联绿色发展委员会执行主任、全国光彩事业促进会常务理事、中国商业联合会副会长、全国温州商会常务副会长、天津市温州商会会长，全国脱贫攻坚先进个人、全国抗击新冠肺炎疫情先进个人。

亿联控股集团以地产开发、智能制造、商贸物流、文化旅游、施工产业、智慧农业、未来智慧社区等主营业务。业务涉及天津、山东、河南、浙江、四川、重庆等19个省市区，成功打造了108个现代产业项目，投资总额达2700多亿元人民币。

这些年来，亿联在国内开发了多个大型文旅综合体和智慧小镇项目，许多都是千亩级的超大项目，像是投资236亿元的温州泰顺·华东大峡谷氡泉旅游度假区，这个项目集亲子娱乐、亲子温泉、休闲娱乐为一体，将打造成华东地区最大的山地温泉水世界。

作为浙商企业的亿联控股集团，在国内的规模很大，但此前一直没有很好的机会落子杭州。去年，历经24年发展的亿联控股集团荣耀回归杭州、首个项目就落子西湖之江。

未来，亿联之江心月项目的一部分，还将打造成亿联集团杭州总部所在地。

PART 4.0

作为入杭的首个项目，开发商在产品打造上不敢有一丝懈怠。

单单是项目的设计，就请到了 滙张思和郑仕樑这样堪称王炸的组合。

先说滙张思，杭州的朋友们可能不熟悉，但在很多一线城市，它却是赫赫有名。

以北京为例，2020年被很多北京媒体称为是豪宅的“复兴之年”。在这一年里，北京涌现出了甲叁号院、拾光里、颐和金茂府等重量级豪宅，而它们的建筑与产品方案设计，都出自滙张思之手。

△中海甲叁号院

除此之外，滙张思还承接了 冬奥崇礼四季小镇度假区的概念方案设计。

2020-2021年CREDAWARD地产设计大奖，滙张思设计的18个项目斩获大奖。值得一提的是，其中还有杭州的项目——中海黄龙云起，而这个项目在前不久刚迎来交付，在业内收获了满满的好评。

△中海黄龙云起

再来说说郑仕樑，如果说滙张思和杭州的渊源尚浅，那郑仕樑绝对是杭州市场的熟面孔了。

在杭州，郑仕樑是众多顶级豪宅的御用室内设计师，曾设计了 武林壹号、湘湖壹号等经典作品。

有着这样的“设计天团”，产品自然是不落凡俗。

亿联之江心月打造八幢围合式楼宇， 建筑面积约300多方的奢阔空间，融合多种产品形制，在拥有宽绰空间的同时也拥有花园和庭院，实现对传统产品的颠覆。

近200㎡的空中花园尽揽山水风光，下沉式庭院演绎多种生活美学，而270°宽幕视野，超25米的大面宽设计，更是带来了比传统空间更震撼的体验。

建筑 立面设计是基于勒-柯布西耶和"纽约五杰”现代设计的色彩特点，以白色作为主色调。

项目的立面将是“玻璃+铝板”的组合，整体风格简洁又通透，现代感极强。

西北侧的主体办公楼的设计突出建筑立面的横向元素，两端嵌入空中花园，曲线倒角和透明般白色玻璃幕墙，使建筑具有了轻微灵活而高度的雕塑化形式。

其余建筑既与主楼的形式相近，又根据其功能的不同，有所变化。

象牙白色的铝板构成一个轻盈有序的结构，结合窗框的双色铝板材料，显得精致又有深度。

在空间规划上，亿联之江心月 引入了大型的中央绿色庭院，为了让每一栋楼都有好的景观视野，还专门调整了建筑的朝向。

三重社区空间既体现了社区空间的层次，又反映了东方国家的礼仪秩序，既控制空间的层次，又体现根深蒂固的文化心态。

景观以《富春山居图》为灵感打造，含括入意、结庐、入画、流水、观月、乐境六境，打造六重至美空间。人在其中，移步换景，每一步都充满了仪式感。

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项目从入口处开始，每一步都充满了仪式感，而10000㎡的中心景观，以富春山居图为灵感打造，每个节点都是一幅独一无二的画卷。

而站在楼宇内，270°宽幕能把窗外的这些景致尽收眼底，而项目自带的恒温泳池、绿城物业等都是核心增值配套之一。

室内设计方面，郑仕樑主要给出了三种风格的设计： 有纯粹的以白色为主题的设计，有都市中找到放松安静的栖居度假设计，有国际大都会为主题的复式设计。

无论是哪一种风格，都格外注重光与影的空间关系，以及自然材质和线条的结合度，从而实现雅致的视觉效果。

多样的设计风格，也对应了不同年龄层次客户的需求，使其在选择时能更加有的放矢。

项目基本信息

【 开 发 商 】亿联控股集团、之江城投

【区域板块】之江新城核芯区

【占地面积】32568.00㎡

【建筑面积】90152.44㎡

【 容 积 率 】1.8

【 绿 化 率 】30%

【 外 立 面 】玻璃+铝板

【总层数】10层

【户型面积】324㎡-490㎡

【均价】900万起

【装修】精装修交付

【 物 业 】 绿城物业

【物业费】5.5+0.8能耗费

【梯户比】：2梯2户

【层高】3.5米

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