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来源:峰值财经 发布时间:2023-04-22 浏览量:次
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南山开云府预计开放展厅跟样板房,官方笔记已出炉,预计5月份开盘入市!可售住宅约418套,面积124-203㎡,项目是赤湾地铁站大型商业综合体,自带4.6万㎡商业,现场主体建筑已完工,全部褪去绿网,为封顶状态。项目位于南山区招商街道赤湾地铁站E口,背山靠海,为地铁上盖物业。项目是包含高端住宅、购物中心、总部办公、五星级酒店等复合业态,是目前赤湾首个地标综合体。
项目总建筑面积30万m2,由3栋住宅(1栋人才房,两栋普通商品房),1栋写字楼+酒店,约4.6万平米购物中心构成,可售房源418套,精装交付,面积段为126-132-203平3—4房,容积率约7.0,地面五六层停车场,车位1346个(地下886个、地上460个)。
项目提取“城市灯塔”意向,一座200米高的办公及酒店塔楼树立在东南角重要道路交叉口,以其挺拔而优雅的外形昭示片区地标形象。四栋超高层形成“一主三附”格局,为城市勾勒生动活泼的天际轮廓。
立面设计
作为未来赤湾片区新名片,立面设计呈现出功能与形式的高度统一。住宅塔楼在外形、高度及立面处理上采取同一手法,以简约的流线型造型为主,并刻意与办公酒店主塔楼在高度、形态及立面做出对比,但同时又能互相辉映。
?中国南山集团
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商业综合体则以通透立面为主,吸引人流,在玻璃、流光及艺术软装的衬托下与周遭环境融为一体,凝结成赤湾片区全新的建筑形象与城市肌理。
如今,项目在建中,不久之后将成为赤湾片区都市化进程中的里程碑式的作品,为蛇口国际海洋科技创新区的建设留下浓墨一笔。
片区未来
早在2020年的《环球时报》发布的《中国城市投资吸引力指数报告》中,南山入选“2020中国十大最具投资吸引力城区”,那么南山哪个区域发展潜力最大呢?答案那必然是:蛇口国际海洋城!
邮轮母港,图源于网络
】蛇口国际海洋城是南山区高标准打造的“三大示范工程”之一,规划总面积约26平方公里,以赤湾片区、太子湾片区、蛇口片区为主承载区,瞄准海洋科技、海洋文化、港口经济、邮轮经济等产业方向,将构建“一带三山四湾六区”协同发展新格局。预计未来 10 年内,蛇口国际海洋城将完美呈现,到时将聚集6万人口,带动 3000 亿产值。
资料来源:创新南山官微文章&蛇口消息报官微文章
示意图,图源于网络
“
蛇口未来看国际海洋城
国际海洋城未来首看赤湾
”
在今年 2 月份南山区发布的政府工作报告中,5 次提到前海,9 次提到蛇口。继蛇口海上世界、太子湾开发饱和之后, 蛇口国际海洋城新的中心最大看点:聚焦在赤湾的开发。
蛇口国际海洋城 片区规划图
“蛇口国际海洋城”
包括 3 个区:赤湾片区、太子湾片区、蛇口片区,三区合一
赤湾靠山面海,规划将强化“两湾一山”的生态格局,围绕大小南山、深圳湾、前海湾,塑造有吸引力的城市环境。不难看出,赤湾将迎来几何量级的跳跃发展。
有靠山,打造临山地区品质宜居生活
可观海,提供滨海地区国际交往与公共服务
产业好,打造湾区中部综合产业街区
赤湾未来蓝图
交通:项目为2、5号线赤湾地铁站上盖物业,通过这两条线换乘其它地铁线路,可以快速通勤南山及深圳各区。
如果驾车出行,1.5公里范围内覆盖兴海大道和港湾大道两条主干道。但项目外侧道路比较狭窄,未来商业综合体落成,有可能会堵车。
商业:项目周边多为小型商铺及生活超市,1.5公里内目前暂无成熟的商圈,距离最近也要去到2公里外的汇港购物中心、泛海城市广场购物中心等。
未来片区的商业需求主要依赖项目自带的约4.6万平集中式商业,但从落地到支撑起片区的商业氛围还需要一段时间。
教育:周边1.5公里内有月亮湾小学、南山区第二外国语学校(集团)赤湾学校。根据目前南山的学区划分,开云府项目的学区被划入南二外赤湾学校,项目建成后学区是否会有改变,还需要以教育局最新的学区划分为准。
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