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金地新乐里“宝藏级”墅区三房

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金地上海深耕松江数十载，全新褐石迭代产品

千亿产城融合板块，三轨交换乘通全城

总价仅约300万不到，如此平易近人的准入门槛

简直就是当代购房者的“捡漏神器”

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什么叫流量盘，就是天生就自带市场关注度，金地新乐里之于上海就是这样的存在，对比市面上的其他作品，以总价约288万起大品牌轨交盘“潜力之作”，低门槛带来更具质感的纯粹居住体验。

区位示意图

项目择址松江新城车墩板块，不仅直线距离闵行主城仅约10KM，帷幄上海主城的醇熟生活，同时承接松江新城的规划更是不凡。

车墩自2020年底划入松江新城，便持续引领板块发展价值和产业升级。

示意图，数据来源： 上海松江人民政府官网《松江区车墩镇国土空间总体规划（2017-2035）》

根据车墩镇（2017-2035年）规划，届时将以“国家重点镇”和“中国特色镇”两顶国家“帽子”，全面导入高端人才，并且规划常住人口将达到约20.5万人。人口的导入，势必将推动板块的资源的完善，从而推动产城深度融合。

车墩规划行政设施2处，文化设施5处，其中一处为上海影视乐园；体育设施3处；医疗设施2处，含1处三甲医院，社会福利设施1处；教育设施43处，涵盖3处九年一贯制学校。

*本资料中涉及规划信息来源《上海市城市总体规划（2017-2035年）》，规划设置不排除因政府规划、政策变化等因素而调整。

*政府教育主管部门不对预售房屋进行学区划分，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分请以政府教育主管部门认定为准。

过去提到车墩，脑子里的第一反应就是影视城。作为国家AAAA级旅游景点的上海影视乐园就是位于车墩，而且与金地新乐里的直线距离约1KM内。未来，新车墩将助力打造“科技影都”。

《上海科技影都总体概念规划》指明，车墩将依托上影集团龙头企业带动作用，发挥上海影视乐园4A景区的品牌优势，打造集拍摄、制作、体验于一体的影视特色小镇。

网络示意图

从“人口”到“配套”，新车墩的发展远不止于此。凭借较近的地理位置，新车墩很自然地成为松江南站综合枢纽辐射的受益者。

在这个堪称下一个“虹桥”盛誉的坐标之上，规划从目前的2台4线扩容至9台23线，并预计将建成建面约130万方城站TOD（信息来源于《松江新城SJC1-0017单元（松江枢纽核心区）控制性详细规划修编》草案公示）。

莘庄TOD效果图，仅供参考示意

不得不承认，背靠松江新城的势能，未来金地新乐里不论是工作还是生活都将步入全新赛道。

在经济努力回稳的时代，只有拥有更强的竞争力、更真实的含金量的企业，才能发展常青，对于购房者来说买一个安心。

金地新乐里成为市场爆款的第一张因素，就是品牌力。

售楼处实景图，仅供参考示意，具体以实际交付为准

新乐里的开发商——金地集团，国资背景的民企，截止2021年12月31日资产总规模已达到约4628亿元，归属于股东净资产约630亿元（数据来源于金地集团官网），充足的土地储备、优于行业平均水平的销售表现及充足的流动性，维持金地“BB”的长期企业信用评级（数据来源于2022年7月标准普尔评级服务机构）。

很显然，在当下拥有稳定的发展便是房企实力的优质注解，毕竟有实力才能确保项目的兑现能力，相较于市面上那些停工、烂尾的潜在危机，金地新乐里因其金地品牌的身份认证，无疑更安全、更有保障，这也从根本上解决了购房者当前置业的痛点。

金地新乐里

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如今上海这座城市关注度最高的是什么，是市域铁路的发展趋势，在上海发改委公布的《2022上海重大项目清单》上，有8项都是有关市域铁路的正式项目和储备项目（信息来源于上海发布）。

而它们的热度也正好折射出金地敏锐的市场洞察力，其开发的项目总能完美契合城市发展的节拍，譬如金地新乐里就坐拥长三角第一条成熟的快速市域铁路——金山线。

区位示意图

没错，新乐里的第三项优势就是资源！

从车墩站上车，可快速实现城区切换：金山线3站上海南站，换乘1号、3号、15号线；6站徐家汇，还可换乘9号、11号线，通达上海各大热门区域，随时尽享双城生活！

这就意味着，紧邻市域铁路金山线的金地新乐里，很大几率将会成为下一个焦点。

除了金山线，还有在建中的23号线，目前一期已动工，预留了二期从闵行延伸至车墩、接入松江南站的规划条件（信息来源于上海交通委官网）。将松江新城与闵行开发区、徐汇滨江地区等核心区域无缝衔接，与主城的空间距离将无限缩短。

23号线示意图，仅供参考示意

将时间往前看，规划中的东西联络线串联松江南站、上海南站与上海东站三大综合枢纽，后续换乘还将直达浦东机场，涵盖了几乎大部分的陆空出行需求。

换言之，未来23号线与东西联络线的落成，将直接把车墩升级为三轨交板块，在上海一定的价格门槛限定下，双轨交新房都难碰了，如果三轨加持，那它的价值将再上一个台阶。

东西联络线示意图，仅供参考示意

说完轨交，新乐里还颇得居住环境的优待！

直线距离约730米有一所小学与中学一体化的车墩学校（世外托管），就在7月底宣告由知名双语教学的国际教育集团接管联合办学。

*预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍以及本图文资料中的所有内容仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。如需进一步了解学校的相关具体信息，请咨询车墩镇教委（联系电话：021-57608600）或车墩学校（联系电话：021-57602124）。

区位示意图

总价约288万起，不必盲目选奉贤和金山，住进松江新城的三轨交人文优质住区，这样的基因，无论是现在还是未来，都有着很强的吸引力！

金地新乐里

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在寸土寸金的上海，土地资源越发臻稀，低密的居住环境本就是一件珍贵的选项。

而金地新乐里的“奢侈”不仅是住区容积率达到约1.4/1.6，且与现在市面上大多数项目建高层甚至超高层不同，项目的楼层仅为13层。

售楼处实景图，仅供参考示意，具体以实际交付为准

能在板块内出现这样的低密小高层，简直超乎预期水准，而项目无论是在景观，还是产品和品质上，都是片区吊打普通产品的级别！

售楼处实景图，仅供参考示意，具体以实际交付为准

在低密的配置下，尽可能地保证家家户户的瞰景视野，未来的业主，站在楼上就可尽享双重美景，目之所及，向外是碧波粼粼的河景或宁静的街景，朝内是丰富多彩的园区景观，每个角度都是享受。

在寻常生活中，释放压力的时候，人们总习惯去“樱花大道”，体验多类型的运动健身，挥洒汗水释放压力；

孩子的童年只有在星球乐园、蘑菇乐园、鲸鱼乐园三大主题乐园，才能收获成长的意义；

认识新朋友也并不是一件难事，放下手机在“堂客厅”主动交谈，破冰仿佛只是一瞬间的事情。

售楼处实景图，仅供参考示意，具体以实际交付为准

由此可见，新乐里所构建的社区，从一开始就与常规的社区存在着本质上的差异，不单单是观赏风景，而是让业主融入其中的社区式“微城市”。

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正如所有的改变，都源于致献美好生活的初心不变。户型专家金地多年来一直将品质的细节思考与构建，置入建筑规划之前，以需求为方向，指引着一座座生活的理想著作扎根于城市的脉络深处。

为此，金地新乐里项目是基于深入城市发展的文化肌理，从独特的自然天赋，到样板生活的细节呈现，在一次次的产品设计过程中，将楼宇立面、景观组团、户型设计、服务甄选等多个细节，进行反复推敲，其建面约98㎡的三房户型设计，以求在精细之处，见微毫厘之上，可以致献精致的生活作品。

此为【E】户型标准户型示意图，与其他户型及特殊户型存在差异，仅供参考示意，具体以实际交付为准

三开间全朝南的基础上，一进门是一个半遮挡的独立玄关，既满足随手放置杂物的需求，又保障户型的私密性，懂你细致入微的生活感受。

客厅贯通阳台，同时做出了居室搭配飘窗的设计。这就好比在家里，给空间开了一个超广角阳光屏，相比普通住宅，享受更多的风光与舒适感，从家里的窗户，眺望入目绿意盎然，再惬意不过。

建筑面积约98㎡展示间实景图，仅供参考，具体以最终交付为准

再来看厨房，约3.8米宽的尺度，操作台科学布局，恰好容纳一台双开门冰箱，无论是一人烹饪，还是两人，都有足够的空间施展开来。

此外，主卧套房等进阶配置计入户型布局，还有部分户型兼具精装交付标准，这些肉眼可见的性价比，是同级产品望其项背的存在。

建筑面积约98㎡展示间实景图，仅供参考，具体以最终交付为准

以上样板间展示效果仅供参考，不作为实际交付内容，实际交付应以合同等签署文件约定和届时交付现状为准。

优越的产品，注定是属于少数有眼见的人。

金地新乐里较低的购房门槛，延续金地的低密高端人居迭代篇章；

成为改善进阶生活的上佳选择。

少量席位正在火热预约中，抓住机遇，跟随新乐里抢占红盘价值先机！

松江新城车墩枢纽

金山线+地铁23号线+东西联络线

三轨交汇、世外加持

『金地新乐里』

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精致三房总价仅约300万起！