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惠州【碧桂园湖光山色】

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惠州碧桂园湖光山色楼盘详细分析和介绍-新房团购，目前在售建面100-140㎡户型，提前预约来电售楼处或登记看房,享10000-20000元额外购房红包或免3~5年物业费,（具体价格和折扣以我们开发商公布为准），详情可咨询售楼处，专车免费接送。

▲六湖双山，叠湖大城

湖光坐拥近千亩原生态森林，空气清新怡人，负氧离子浓度高达7万个/立方厘米（一般城市负氧离子为700-1000个/立方厘米）。六大主题叠湖，湖水由画眉山、区山子的山泉水汇聚而成，六湖相连，形成一条水系贯穿整个社区。

▲六大天然活水叠湖资源

作为环深80公里少有私享湖泊社区，极为稀缺。社区内拥有六重活水叠湖，六大叠湖总高度差达120米，总周长超1千公里；湖水以山水环抱之势，将建筑层层环绕，是整个环深区域少有的拥有纯天然活水叠湖资源社区。

▲双山体资源

项目拥有千亩森林资源，画眉山、区山子双山环绕，气候宜人。358种动植物，画眉山2666步登山台阶，超十里环湖登山道环湖、盘山环绕，私享天然景观。

占地面积：50万㎡

建筑面积：71万㎡

在售户型：100-130-140㎡

户型比例：两梯四户

车位比例：1:1.26

物业类别：住宅

绿 化 率：35%

容 积 率：1.45

交楼时间：2023

产权描述：70年（2016.09.23）

物业费：2.3元/㎡·月

物业公司：碧桂园

小区地址：惠州·惠阳

开发商： 惠州市碧玉房地产开发有限公司

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【交通便捷】

1、五高速环绕，项目交通路网四通八达，距离新圩高速口约7公里，接驳长深高速，通达龙岗；项目旁的深莞惠红色干线一期工程6月3日已经开工建设。

2、深莞惠红色干线已动工：项目旁深莞惠红色干线（快速路）预计2023年8月通车，该路线起于惠东谟岭，终点接新清大道（S358改线）至东莞清溪镇。全长41.3公里，与纵横4条高速公路（深汕、惠大、惠盐、博深）对接，设计主线双向8车道+辅道双向4车道，建设周期3年。

3.深圳外环高速：深圳外环高速已开通，从湖光山色约40分钟到龙岗中心城，1小时到深圳宝安机场。

4、轨道交通：①项目距惠州南站14公里，厦深高铁约27分钟即达深圳北站，广深港高铁约1小时11分达香港西九龙站。②深惠城际（规划中）：深惠城际计划总投资773.1亿元，起于深圳前海，经惠州新圩、惠州南站，终于惠州机场。该项目的建设将有利于惠州机场发挥深圳第二机场功能，加快深莞惠都市圈建设、推进深惠同城一体化。2020年11月30日深圳段已动工。

5、空中交通：距惠州平潭机场仅40公里，约1小时即可到达；距离深圳宝安机场约80公里。

【价值洼地】

1、临深区域：临深直线约4公里，一山之隔即龙岗，房价约龙岗的五分之一。

2、2、5A商旅小镇发展红利：项目所处的秋长片区，据政府规划，将在此打造黄金珠宝特色5A级商旅小镇，引入2000家以上珠宝企业，未来将吸附大量人口和企业入驻，直接促成价值高地。

项目一路之隔秋月湖片区，是政府规划争创深惠协同发展试验区，惠阳版“松山湖”式的生态型产业新城。秋月湖新城从前期33平方公里扩容至48平方公里，以大格局、大气魄、大手笔谋划。建成后吸引世界500强、央企、国内外知名企业总部经济落户。

【配套落地】

1、学校：①幼儿园预计2021年2月开学，现已开始招生；②小学2020年12月已动工。

2、商业：约5千㎡滨湖商业街，目前超市已开业，可以满足业主日常生活所需；

3、休闲配套：约2666阶登山步道、超10里环湖登山道、垂钓基地、游泳池、健身房等。

【品牌开发商】

碧桂园集团，中国地产前三强，世界500强，实力雄厚！

【三强物业】

稳居中国物业服务百强企业综合力前三，服务科学细致，2019 中国社区服务商 top1，全方位为业主保驾护航。

深圳下一个豪宅区在哪？谁将成为下一个松山湖？回答这个问题要确定深圳城市中心、城市通勤圈和临深优质山水资源。

城市中心：深圳的发展方向，一直是朝着土地获取成本更低的区域靠拢，未来东部的大运新城和坪山中心将成为深圳的新城市中心。

城市通勤圈：随着深圳都市圈1000公里地铁、1000公里轻轨和城际铁路、1000公里高快速路的加速落地，深莞惠半小时通勤圈的同城生活将变得触手可及。

山水资源：惠州临深片区，拥有六湖双山的碧桂园湖光山色将成为深圳下一个富人聚集地。

碧桂园湖光山色位于惠阳秋长产业园，临深直线距离约4公里，拥有豪宅级山湖资源配置，容积率仅1.7，与龙岗仅一山之隔却拥有更美丽的价格。

碧桂园湖光山色实拍图

环境方面，碧桂园湖光山色社区内部拥有六大活水叠湖，六大叠湖总高度差达120米，总周长超1千公里。项目还拥有千亩森林资源，画眉山、区山子双山环绕，颐养森林气候宜人。

碧桂园湖光山色实拍图

盘山环绕，湖景重重，波光粼粼，水天相接，置身于这一片湖光山色之中，内心只留宁静。

交通方面，道路交通已经实现深惠1小时通勤圈，从碧桂园湖光山色走深圳外环高速，约40分钟到龙岗中心城，约1小时到宝安机场，1小时横跨深圳东西。

深莞惠红色干线（快速路）经过碧桂园湖光山色三期，该线路已于去年6月动工，与纵横4条高速公路（深汕、惠大、惠盐、博深）对接，建设周期3年，建成后项目五高速环绕，交通路网四通八达。

轨道交通远近可期，项目距离惠州南站14公里，厦深高铁约27分钟即达深圳北站，广深港高铁约1小时11分达香港西九龙站；远期深惠城际的新圩站就设在项目附近，该线路起于深圳前海，终于惠州机场，并于去年11月动工。

区域发展，秋月湖生态智慧城是深莞惠合作的科技产业新城，被称为惠阳版“松山湖”。

与碧桂园湖光山色一路之隔的秋月湖新城，定位为深惠协同先锋和科技产业新城。惠州市十二届人大七次会议代表建议将秋月湖生态智慧城项目纳入市国土空间规划，以市级的战略平台，给予秋月湖生态智慧城一定的用地指标倾斜，加强国土空间保障，确保重要的创新、新兴产业能够顺利落地。

同时据政府规划，项目所处的金玉东方珠宝文化产业园是惠阳“五园一体”重点项目，已建成及正在建设开发的产业园区近130万㎡，建成后将成为亚洲最大的珠宝产业园之一，可安置就业3万人，产业园年产值将达到150亿元。

除了优质的山湖景观，丰富便捷的多维交通和对标“松山湖”的产业布局外，碧桂园湖光山色社区内部还配建有两所学校，幼儿园已开学，小学已于去年动工；约5000㎡滨湖商业街满足业主生活所需；超10公里环湖登山道、垂钓基地、游泳池、健身房等休闲配套更能丰富业主的业余生活。

碧桂园湖光山色实拍图

在都市圈一体化和科创产业生态化趋势下，类似香蜜湖、松山湖、湖光山色这种低密度宜居生态环境是不可复制的，正是这种稀缺性造就了碧桂园湖光山色的投资价值。

深圳作为中国一线城市中面积最小、人口资金流入超强的特大城市，在强大的外溢能力和最短通勤时间的反差之下，我们看到的是城市豪宅区更新迭代的巨大机遇，碧桂园湖光山色有潜力成为深圳下一个豪宅区。

惠州【碧桂园湖光山色】

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