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长沙天心区【湘江颂】

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湘江颂 样板间实拍

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看山看江，距离湘江也就38米

什么样才是一线的江景景观，湘江颂诠释的非常完美！

营销中心设在7楼，能让购房者最直观的的感受到江景的魅力，江景有多震撼，无需多言，感受就完了！

江景实拍图

江景房，是要分段位的；并不是看到一滩水，都能跟江景房划等号。

那些只望江没有些绿色植被点缀的，只能算“斋江房”。有江也有景，富有层次感，才能称得上真正的江景房。

所以，湘江颂与湘江的直线距离约38米， 不仅可以遥看橘子洲头东岸，而且西望岳麓山，坐在家中山水洲城尽收眼底~

营销中心实拍图

2

地块虽小，但配置超高！

除了得天独厚的自然景观外，回到产品本身，项目同样值得说道。

湘江颂由具备强大品牌实力、精工修为的中铁建设承建，甄选一线品牌用材，精工匠著，品质问题不用担心。

从工程进度来看，2栋超高层基本封顶，之后也将会进行全楼的封窗；据悉，为了保证更好的江景景观面，光是2栋楼的玻璃造价就达到了1亿元！

1-2层为商业；三层楼以上都能看江，户型面积越大，景观面越优秀。

目前， 在售的套数也就三十来套，面积段选择有建面约148-259平户型，毛坯均价在13500-16500元/平。

其中，建面约180平的户型为复式结构，其实就是2层楼，可以分层入户；并且层高达到约6.2米；想象一下如此挑高，加上落地窗外的景观，尊贵感不言而喻。

大户型做到了270°瞰江，试想一下，早起迎着阳光推开窗门，吹着微凉江风，看江水从眼前流过，心情是何等美妙啊！

另外在售建面约46-346平平层与复式公寓，均价13800-19000元/平。公寓的挑高约4.5米，基本做到了每个房间都能看到江景！

但是因为保证景观面的缘故，所以户型基本都是当西晒。

样板间实拍图

虽然项目仅仅由2栋住宅＋公寓组成，但小区的公共配套还是非常完善。

园林方面，打造峰、泉、林、谷语言的美学园林体验，虽然小，但精致！并且，项目还设有篮球场和羽毛球场，满足日常的运动健身所需。

园林效果图

公区部分从监控-停车-电梯-门禁-入户实行全域智能化管理，采用蒂森克虏伯电梯、ABB门禁系统、大华监控系统、捷顺梯控系统，保障居家隐私。

实地感受来看，品质感还是不错，目前营销中心就是未来公寓的入户大堂。

入户大堂效果图

物业方面，项目还将引入全球五大行之一的戴德梁行担任物业服务顾问。

戴德梁行，是大中华区Z大、历史Z悠久的房地产顾问公司，也是唯yi的一家获得“国家A级估价执业资格证”的公司。

入住江景房，享受高端的私人管家服务，这居住感nice啊！

3

一环主城芯，配套也还行

湘江颂地处南湖新城河东老城区，周边发展相当醇熟。

交通方面，当然自驾出行最为方便，地铁方面距地铁4号线碧沙湖站仅800米，还是有一定的距离。

湘江中路实拍图

商业方面，社区自带底商，日常的所需还是可以满足。当然，也就是10分钟的车程，前往海信广场、IFS国金中心等五一商圈，真的很方便。

项目周边商业资源示意图，仅供参考

教育配套而言，周边有湖南第一师范学校第一附属小学、仰天湖小学、雅礼书院中学、中雅培粹中学等多所名校，具体学区划分为准。

不过，有一说一，湘江颂所处的地理位置仅一条湘江中路出口，其余出口的城市面貌并不好，被不少老旧小区包围，且道路较窄，环境一般。

4

价格倒挂，江景真香！

试问，谁看完湘江颂不会心动呢？

房凭“江”贵已成为长沙楼市的普遍规律，无论距离项目南侧约80米的 绿城凤起麓鸣，还是暂未动工的 中海24号南地块，未来的价格都不会低于 2万/㎡。

而湘江颂在售的住宅产品，建面约148㎡起， 最低仅为13500元/㎡，总价200万就能上车，这价格倒挂不香？

住在江边，看的不仅是江两岸的风景，更是对于生活质量的提升。每到周末，三五好友前来家里聚会，那一定会赞叹：这多牛的江景啊！

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