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——匠心钜制恭迎品鉴！

理想大地墅居全新上线！一看户型、对比价格，瞬间想去刷卡！

世合|万科理想大地【云之湾】

所有的热闹，皆是依托产品的坚实基础。

估计每一位接触云之湾的朋友，都会沉醉于ta的户型设计。

不加一点点水分的，云之湾的户型，是我从业至今嘉兴市本级出现过的最优户型之一。

面积段从99㎡到215㎡，从传统的三开间90+㎡级产品到200+㎡级合院产品，一应俱全。

编辑

约99㎡，朝南三阳台！

这个做法此前只在新中国际高层出现过。

约9.6m的面宽阳台，足以放上三幅高尔夫推杆！

云之湾样板房实景

主卧甚至可以把卧室和阳台结合在一起，形成阳光下的品茗区。

触手可及的清新自然。

约114㎡边套，三开间朝南，双阳台。

观景阳台与餐客厅之间全然没有承重墙，轻易实现大方厅的情境感。

270°采光边厅，尽揽开阔视野。

中叠户型更是皇冠上的明珠。

130+㎡级户型做到了“朝北无房间，朝南5~6开间”的神奇境地。双阳台+飘窗格局下，所有房间都拥有出色的南向采光！

市本级在售户型里，没有任何竞品！

还有150+㎡级的上叠户型。

一样，没有一个北房间！上下八开间，全部朝南！

外带一个天空露台，无遮拦的星河触手可及。

以及带南北花园的下叠户型。

如果你看中的是两开间的下叠，那是边套带U形花园；如果你看中的是三开间的下叠，那是南北花园的中间套。

我们甚至不用到现场，仅看户型就能脑补在这里居住的生活点滴。

更令人惊讶的，在于获得这样美好户型的成本。

我“费尽心机”从销售那里“磨”到了云之湾的大致售价。

前方高能剧透！

约99㎡小高层，总价约150万起；约114㎡小高层，总价约180万起，都含车位！

舒适度拉满的低密叠墅，上叠毛估估300w左右，南北花园的下叠约350w，含车位！

五开间全然没有北房间的叠墅中间套更厉害了，总价约240w就差不多能买到！

今年ZF有意放开了新房备案价，市区楼盘的毛坯价都已经突破2w/㎡。而且备案价上涨的趋势，完全没有停歇的意思。

现在市区随便一套150㎡级的高层，算上车位没有350w已经很苦难了。而在云之湾，这个价位完全可以买到带双花园的下叠了！

约130㎡+的叠墅中间套，价格甚至与市区99㎡级的高层相近！

以高层的价格，收获价值不断提升的叠墅的舒适居住，如此性价比、冠绝全城！

至于价值更高、数量更为稀缺的合院，我也问了价格，总价约七百万，大概只有市区同类二手房产品的一半价格！！

我自己都心动了！

而这个项目，并不仅有“绝美户型”和“性价比”这些优势。

事实上，【云之湾】本身，就是美好的代名词。

和城市里的水泥森林不同，理想大地用一片花海迎接每一位访客。

当我踏入这片土地的时候，阳光下是这样的画面。

理想大地实景

转角支起了露营的帐篷和天幕，生活的闲适比任何说辞都要温暖。

北湖实景

14万方的北湖公园坐落在项目的东南角，支流在其南侧流淌而过。云之湾的部分楼栋，居家就可无遮挡的享有这方湖景。

理想大地时隔多年，终于又拿出了面湖的资源景观。

茶余饭后，可以想象各种各样的情景感……带上自家的娃和狗狗，带上父母家人，来到这里吸氧、洗肺、净化自己。

云之湾区位示意图

而云之湾，就在花海西南侧。

小镇门面。

云之湾鸟瞰图

世合和万科就在此对标国商泊樾湾、城南隐秀湖畔，打造约30万方的低密大宅。

园外湖水泛光，花海飘香，园内森林绿植，鲜氧芬芳。

别的楼盘，周围能有一条河就已经很不容易了。但是云之湾，两侧水系环绕，就像是一颗被河流湖泊绿植包围的明珠，镶嵌在理想大地的皇冠上。

静谧天成，自有风光无限。

为了匹配这样的低密环境，世合和万科从美国流水别墅、台北掬月别墅等世界静谧住宅中汲取灵感，呈现云之湾独有的外立面。

采用金属线条与仿木漆搭配涂料，把自然山水搬进家里，自然与建筑的优质融合。

大量的地面面积交给景观和公区，一幢幢房子坐落于绿色景观中，像是露出海面的岛屿。

景观示意

除去立面的华丽，“云之湾”较大的亮点之一，在于景观的营造，和其背后带来的静谧高端生活。

走进云之湾的大门，人居生活的静谧和舒适扑面而来。

景观示意图

云之湾内部规划“两轴一带两巷，一境四庭六苑”。

游步道在连廊下，藏在乔木的树荫里，夏时耳畔虫鸣鸟吟，秋时落叶扑地。

设计师巧妙地利用空间的高-低、明-暗的不同呈现，形成四季的景色，让住户亲身参与到景观，感受自然的妙处。

健康住宅清单，来源：嘉兴万科

自然之外，还有科技与健康。

双精装入户大堂，配备人脸识别的无触感归家+车牌识别，无论是不行归家还是驾车回家，一路畅通无阻。

在理想大地约11.438平方公里的小镇上，云之湾已然为成为下一个城市封面做好了准备。

NO. 4｜肆

“你的住宅应该拥有城市的高级烟火气。”

如果说自然的资源，是每个小镇的必需品。那世合和万科接下来做的，就是给云之湾按上生活的翅膀。

ta与我们之前见过的小镇那种单一的住宅项目不同，世合和万科在这里打造了全面升级的人居配套。

成就高级烟火气！

种子艺术mall效果图

在项目的东南角，会有青山周平主导设计的种子艺术mall。

没错，就是在《梦想改造家》节目中大放异彩的青山周平，真正的高级设计大师。

种子艺术mall上下五层，约4000㎡，是由外侧走廊和层层退台组成的错落有致的商业综合体。

种子艺术mall效果图

-1F和1F，计划引进种子咖啡坊、图书馆、青山厨房等生活业态，提供家门口的便利；

2F，则是类似光年里的政务办理中心，未来业主不出家门，即可完成证件办理等服务；

3F，计划做项目售楼处和水吧休息区，在露台眺望，入眼皆是绿意；

顶楼规划天地剧场和室外星空露营，一杯清酒观银河。

满足小镇居民多元化需求同时，打造小镇乃至整个城市东南片区的网红地标建筑。

理想荟概念图

住宅区东侧，则是理想荟商业街。

一座总面积约4000㎡的内外盒子广场，通过错落有致的空中走廊将界面与街区相连。

就好似把上海k11、成都太古里搬到了小区门口，承载理想大地文化底蕴的同时，建筑本身就是项目的精神堡垒。

3s家庭国际农场场景展示图

在东侧的绿地上，还规划有3s家庭国际农场。

像奥巴马在白宫做的一样，世合和万科也划出一块地，给予少年自然的教育。

孩子们可以在这里喂养小动物、浇花摘果、踢踢足球、肆意打滚，享有城市高层居民所没有的自然四季。

理想大地社群活动实景

甚至不止于实物配套，理想大地还关注业主的精神建设。

小镇内打造了四大社群：健康生活、艺术生活、品生活、自然生活。

每个月都有相关的社群活动在小镇上演，每年达到上百的频次，如宠物、跑步、户外露营、音乐pa、橄榄球等社群活动。

更有年度的大型节日活动。

理想戏剧节、理想音乐节、理想艺术季、理想有机市集……

如同长三角的麓湖、良渚一样，理想大地的节日活动已经成为嘉兴的文化标签，每年都吸引成千上万的人来到小镇。

理想大地社群活动实景

当一个真诚投入的、拥有真自然体验的产品，落位到更大视野中，我看到的是对未来的真实承诺。

在云之湾，你不仅有自然低密的生活，还有高级烟火气的配套，更能找到精神的安放地。

NO. 5｜伍

了解万科的朋友都知道，当万科在一个板块深耕的时候，产品力的迭代内卷是不容错过的精彩好戏。

理想大地也不例外。

云之湾样板房实景

这次的新品云之湾，在精装的交付上，比前辈启宸、望宸，升级不少。

比如入户区域新增的入户灯照明门牌号、凯迪仕三合一指纹锁；

比如厨房升级的方太三件套，洗碗机亦是交付标准；

比如全系中央空调配备，出风口雕花设计……

云之湾样板房实景

这些全面升级的精装配套，完完全全是对业主的升级。

更重要的，世合和万科「本可以不用这样做」。此前的启宸、望宸已经热销，按理说照搬过来就可以。

但这两家开发商并没有因为市场认可板块、产品，就对精装放松要求，恰恰相反，它选择进一步提升精装品质和种类。

因为这些点，会实实在在提高业主的生活质量。

NO. 5｜伍

云之湾概念图

现在，的确是入手云之湾低密墅区的大好时机！

除去前文所言的超高性价比，还有三大理由：

【理由一 墅区稀缺】

禁墅令出炉后，低密住宅愈发稀缺，价值逐年上升。

一句话，

平层年年有，别墅永相随。

作为居住的最终形态，优质墅区在二手赛道永远不愁市场。

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