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广宇-锦上云澜

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被西湖美景浸润的杭州人，偏爱湖居生活。

近些年，杭州除了西湖、湘湖等老牌湖景资源之外，青山湖、铜鉴湖和南湖也陆续成为网红打卡地。

除此之外，杭州还默默孵化了多个人工湖，金沙湖、桃花湖、丰收湖、三叶湖等，都成为板块人居品质升级的引擎。

杭州城区湖泊虽多，但论名气之大，周边配套之全，板块能级之高，除了西湖，就只有金沙湖一枝独秀了。

杭州沿江向东发展多年，从武林、钱江新城到金沙湖，再一路向东，到下沙、大江东，能够将交通、商业、教育、产业、休闲及医疗聚齐的板块，可谓寥寥。

仔细盘点，目前仅有武林湖滨、钱江新城、金沙湖这“三点一线”，能同时聚齐类似的天团配套。

杭州主要商圈分布图，金沙湖商圈闪耀城东

而这条向东而行的线上，武林湖滨断供多年，新房难求。钱江新城6.9万元/㎡的“顶配价格”，是少数人的盛宴。唯有金沙湖，是留给年轻人的。

金沙湖是下沙的新中心，杭州东部“城市之眼”，杭州第二个湖滨商圈。比起与杭州结缘千年的西湖意象，金沙湖更像是一张随时代迭新生长的城市封面。

整个金沙湖，湖域面积与纽约中央公园中心湖相近，椰林沙滩、金沙湖大剧院、星级酒店、甲级写字楼、高新智造产业、商业综合体等国际化配套一字排开。

金沙湖实景图（拍摄/朱明）

这些看得见的高楼林立，是可以靠资金来推动的，而看不见的产业和教育，是长时间用心培育、呵护产生的硕果。

经过15年岁月淬炼，如今的金沙湖已经成为开放大气的湖区CBD，聚齐了人们买房时会斟酌的一切，迎来最好的时代。

贰

杭州不缺房子，缺的是真正打动人心的作品。

过去，杭州住宅以品质著称，房企锐意创新，不断更新迭代产品。

如今，房企资金链压力大，费时费力的创新能少则少，让人拍案叫好的产品难得一见。

什么样的房子才是好房子？

对购房者来说，水泥强度、钢筋品质等，基本上看不到，只有户型和样板房，是最直观可见的。

从户型设计上，就能感受到一个房企，到底有没有在用心打造一个产品。

广宇·锦上云澜的99㎡户型，可以说是2字头楼盘户型天花板。

区别于常见小户型的设计，广宇锦上云澜99㎡户型，可以用“横空出世”来形容，让人眼前一亮的横厅设计，整个南向面宽达到了惊人的11.6米。

超大面宽，客餐厅+双联阳台+敞开式厨房设计，让整个客厅尺度感更大，虽然是99㎡户型的客厅，但却给人119㎡户型客厅才有的体验感。

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99方三房两厅两卫户型图

121方四房两厅两卫户型图

横厅设计让更多自然光留在室内，整个空间显得格外通透敞亮，客人较多的时候，更能体现出这种设计的优点。

厨房采用玻璃推拉门设计，如果做敞开式厨房，还能配备中岛台，这在大多数楼盘的同级户型中，几乎是做不到的。

两个卫生间空间设计合理，都是一字型淋浴房。北面书房一步阳台，南向两个房间都自带飘窗，更重要的是，主卧预留了步入式衣帽区，收纳更方便。

时代交替，只在悄然之中。创新的光芒，引领人居品质的升级，万物复苏时节，金沙湖畔的锦上云澜，迎来了加推。

如老朋友一般温润，沉稳内敛，知根知底，多年的陪伴，你可以永远相信广宇。

锦上云澜项目效果图

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叁

房票珍贵，买房不易，购房者在买房时，总会面临“取舍”。

甲楼盘地段还行，但价格超预算了；乙楼盘价格不错，可惜周边配套不足.....

即将开盘的广宇·锦上云澜，可谓“鱼和熊掌兼得”的项目。

锦上云澜，虽然限价仅为2.75万元/㎡，但其“奢华”的城市配套，不仅碾压同级别板块，甚至并不逊色于城市核心区。

盘点它们周边的配套，你大概会惊叹这里的繁华。

锦上云澜项目区位图

直线距离两公里范围内，聚集着金沙天街、吾角天街、金沙印象城和福雷德广场，四座大型商业综合体任你逛。

如此高密度商业布局，放眼城东，只有武林湖滨和钱江新城在其之上了。

更让人无法拒绝的，还有优质的教育资源配套。

锦上云澜一街之隔是文思幼儿园、文思小学，东侧500米下沙第二小学；1KM范围内还有学林小学和下沙中学等教育资源。

此外，直线距离两公里内还分布着多所大、中、小学。“孟母三迁”告诉我们，对家长而言，孩子上学方便只是基础，优良的教育环境更重要。

锦上云澜周边文化气息浓郁，人文环境纯粹，孩子在优渥环境中受到熏陶，更利于他们的成长。

此外，锦上云澜家门口就是区域南北向主干道海达北路，通过海达北路约500米就是德胜快速路入口，直连东湖高架，更有地铁1号线加持，高效链接全城。

医药港小镇实景图（拍摄/朱明）

更重要的是，锦上云澜北侧的医药港小镇，是全省唯一集万亩千亿新产业平台。目前已集聚药企1500余家，全球10大药企有7家落户，杭州市“准独角兽”企业27家，2022年主营业务收入达到500亿元，占杭州全市医药产值的“半壁江山”。园区集聚高层次人才500余名，领军型人才近200名。（钱塘区官网）

借由大量的产业和人口注入，医药港小镇人才济济，拥有源源不断的内生能量。

被高浓度城市资源包覆的锦上云澜，放眼全杭州均价在2.7万元/㎡左右的项目，能与之匹敌的屈指可数。

肆

广宇是奔着打造区域住宅标杆去的。

除了户型上的创新，锦上云澜还是下沙第一个外立面大面积使用铝板的楼盘。要知道，锦上云澜可是限价仅为2字头的项目。

锦上云澜项目效果图

锦上云澜主力户型99和121㎡，得益于创新的户型设计，尺度更显阔绰，三房、四房随心选，无论三胎之家，还是三代同堂，每一位家庭成员，都能享受南向双联阳台+大飘窗。

基于广宇健康家多年经验积累，锦上云澜装修配置可圈可点，松下垃圾粉碎机、净水器、静音水槽，日本KVK龙头，老板洗碗机……细节之处，尽显匠心。

作为稳健前行的杭州本土房企，广宇近40年品牌沉淀，产品力一贯靠谱，在精装配置上也是诚意满满，不但配备了兰舍新风系统，更有全屋地暖，想象一下寒冷的冬天，在家赤脚走路是怎样的惬意。

在园区的打造上，锦上云澜同样做到了以业主需求为核心，围绕日常生活，以自然、活力、健康的理念，为业主打造更符合现代生活的景观节点，园区内有多个健康主题场景，如户外网球场、阳光足球草坪等，将生活更加舒适和温馨。

在日新月异的时代，我们有幸见证了金沙湖的蝶变，也有幸遇到别出新意的锦上云澜。

既有朝气蓬勃的青春气息，又有开拓创新的科研氛围，更有滨湖CBD的国际范儿，金沙湖承载着城东美好生活的想象。

而锦上云澜，作为广宇在金沙湖北的标杆之作，它既享受着金沙湖完善的配套，也依靠自身的过硬品质，创造了一份自在乐活的小天地。

更重要的是，锦上云澜2.75万元/㎡限价，让金沙湖变得亲近，让更多年轻人可以享受到城市CBD湖居生活。

锦上云澜项目楼幢分布图

房源户型：约99㎡、121㎡、160㎡

精装均价：27500元/㎡

装修标准：3000元/㎡

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