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滇悦·菁华苑

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【南市芯|半岛旁|国企造】

生态半岛旁，国企精装准现房，一线头排观滇，享500里滇池、五大湿地公园，区域内唯一在售76-91㎡精装小户型，总价74万-105万

??位置：昆明市官渡区付家营路与云福街交叉口（云南俊星汽车旁）

??占地面积:105亩

??区位图展示:

??开发商：昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司

总户数：1610户

??绿地率：37.2%

容积率：3.31

??机动车位数：788个

推售栋数：1/2栋

交房标准：精装

??梯户比：1栋（2梯6户），2栋（2梯5户）

楼层：20层（1、2#）

户型:76-90㎡

建筑类别：点板式

??项目配套：生鲜超市、卫生诊所、餐饮、便利店等

【项目价值】

1、国企保障，品质可靠：开发商为国资委直管的国有独资企业，具备较强的实力，交付及品质有保障；

2、稀缺精装准现房：片区内唯一在售项目，主体、室内精装已全部完工，仅差绿化及地下室施工，预计年底交付；

3、低总价小户型：76平两房，89平三房户型，总价72万——99万；

4、高居住舒适度：低楼层，低梯户比，点板式住宅，项目为16—20层，2T5—2T7户，点板结构设计，相比传统33层高层项目栋均户数少，梯户比低，居住舒适度更高；

5、多面宽南向设计：项目绝大多数户型均采用南向设计，能让业主享受更多阳光照射；

【区位价值】

1、一线观滇头排小区：项目距离滇池2公里，多楼栋能够实现一线观滇，享受滇池景观；

2、生态半岛优质资源：项目紧邻生态半岛，3公里内五大湿地公园，全面享受生态半岛优质的资源；

3、南市核心区域：主城、呈贡、经开交汇处，享受滇池的生态资源，自贸区的发展潜力，新螺蛳湾国际商贸城的商业机遇，真正的城市发展南市核心区；

【配套价值】

1、省级文体配套：云南省博物馆、云南省大剧院、云南省文学艺术馆、斗南国际花卉基地、滇池国际会展中心等省级文体中心均在15分钟车程内；

2、五大商圈环伺：新螺蛳湾国际商贸城、新亚洲体育城、世纪金源、海乐城、大都摩天大型商圈均在项目20分钟车程内，购物娱乐皆方便；

3、全龄教育配套：项目周边拥有从幼儿园到高中的全龄教育配套，官渡区矣六实验学校、西南大学官渡实验学校、师大附属幼儿园至中学、云大附属小学至中学，均为公立公办，且已投入使用，统筹划片就读；

4、多所大型医院：为您保驾护航：昆明市第一人民医院星耀医院（大型综合二级甲等医院）、昆明医科大学第一附属医院（三级甲等、公立医院）、官渡区红十字会医院、昆明朝阳医院等多家大型医院均在项目周边；

【交通价值】

1、四条地铁线路：地铁1号线南部汽车客运站（1.7公里）、地铁2号线海东公园站、地铁5号线宝丰公园站、地铁7号线体育城站（1公里）；

2、南市三大城市核心干道：快速到达环湖东路、广福路、彩云北路南市三大城市级核心干道，快速通道全城；

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