福州仓山【国贸凤凰原】 售楼处电话-400-159-8559转接9999 楼盘周边配套简介

◆福州仓山【国贸·凤凰原】

售楼处电话：400-159-8559转接9999 《售楼中心》

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◆温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

项目基本情况

【项目位置】中国·福州·南二环

【品牌实力】世界500强实力国企匠心精筑

【建筑风格】现代简约风格

【整体规划】22栋高层、6栋叠拼

南二环 开启城市发展新格局扼守福州南二环，地处城市“沿江向海”发展中轴之上。交汇于寸土寸金的二环之地，同时位踞仓山革新重点区域。随着“东拓南进”战略的强势推动，担纲起城市未来发展新引擎。

立体交通 三轨一线极速畅达

坐享二环快速交通路网，地铁1号线、地铁4号线（规划中）、地铁6号线（规划中）、F1滨海快线（规划中）纵横贯通

商圈环绕 万象繁华于此聚焦

白湖亭万达广场（在建中）、大东海商业体（在建中）、海峡会展中心、奥体中心、仓山万达、爱琴海购物公园等商业配套环立左右

优质人文 未来6所优质中小学规划

涵盖郭宅中心小学(扩建）、后坂小学（扩建）、首山小学（待建）、高盖山小学（待建）、首山中学（在建）、盖山学校（扩建）提示：信息来源于福州新闻网2019.12.27，划片以教育部门和学校的招生意见为准

依山傍水 坐拥生态资源

高盖山公园、飞凤山公园、齐安山公园，政府代建水系

刚需为主，刚改为辅的优质户型

该小区主力户型为88-110㎡，属于刚需为主，刚改为辅的社区定位：

88平米户型，三房两厅，居然还是两个明卫，算户型一个亮点，但是阳台偏小，因为扩大了隔壁的客房面积。由于明卫，我们认为这个户型总体尚可，空间利用率还可以。

93平米的户型，是88平米的放大版本，依然是两个明卫。三房朝南，现在福州主流户型。

最后我们看看，110平米户型，四房朝南，这个大面宽，两个明卫依然得以保留，总体空间利用率还是挺高，但是这种户型，它牺牲了阳台的长度。

我们发现这三个刚需户型，阳台都不大，由于阳台算一半面积，属于半赠送，阳台越大，赠送也越大。所以有舍有得，我们认为这个大面宽朝的南户型还不错。

从配套来看，周边的商业和医疗配套都在完善之中，大型商业中心可以到白湖亭，医疗有桥南市二医院，一般生活配套，南二环多个项目底商均可以满足。项目离地铁一号线步行也比较远，需要交通工具中转。

唯一不足就是教育，仓山实验小学分校，其实就是最近流行的分校牌，即郭宅中心小学，属于村小，而且仓山实验小学本身也是一般小学，郭宅中心小学未来对口的是福州六中，它的初中老八所升学率比较差，属于典型村中。

另外这附近有一个私立学校，叫华南实验小学，是离郭宅片区最近私立学校，可以部分弥补教育不足，但是距离有点远。如果想要好一点教育，未来只能靠这个学校，这也是买房人需要权衡。

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