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昆山万科云璞

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如今，我们已经很习惯

坐着地铁11号线

从上海去往江苏花桥

如果只是坐在车厢内

很少有人能留意到列车跨省的瞬间

以及那一块蓝色的“ 上海界”牌

2013年10月16日

中国首条跨省（市）地铁线路

上海轨道交通11号线北段延伸工程

（上海安亭站—江苏昆山花桥站）

开通试运营

11号线跨省段的开通，是国内首个跨省（直辖市）的城市轨道交通项目，具备示范意义。11号线地铁是 上海最长的线路，同时也是上海 地铁换乘王。

而上个月，国家发改委正式对《苏州市城市轨道交通第三期建设规划（2018～2023年）》作出批复，同意建设6号线、7号线、8号线及S1线等4个项目，这意味着，S1可以直接换乘11号线花桥站！

S1号线站点

众所周知，花桥这些年的房价上涨可谓是凶猛，其中大部分因素则是因为“上海人口外溢”，市中心的房价已经高不可攀，选择交通方便、房价低的花桥是购房者的最佳选择。

昆山万科鑫苑Skypark云璞项目位于寰盛路与和丰路交界处，占地面积为18068平方米。是由世界500强、全国龙头房企——万科集团，联合4家品牌房企鑫苑集团、广电地产、碧桂园集团和金基地产，强强联手共同出资打造的高品质社区。

从区位图不难看出， SkyPark雲璞是不折不扣的 地铁住宅。

售楼处门口（旁边就是地铁站）

SkyPark云璞就是 地铁兆丰路站后面， 价格：2.15万/平起，户型：96/112/115㎡三室，2020年精装交付。

最初万科对这个盘赋予了极高的期望，总在偏远角落“拿地”的万科，这回居然建在地铁口 黄金位置。

云璞之初，尽管开发商已经考虑到了限价因素，悲观预测备案价获批可能会低至2.8万/㎡左右，而最终拿证价格仅在2.3-2.8万之间，远远低于开发商预期

备案价远低于开发商预期价格，极具性价比， 这也是万科云璞售楼处电话：400-1788-336【热线】取证之后，几乎不做任何推广的原因，很多楼市老司机也未必知道花桥地铁口有这处从未对外宣传的万科精装楼盘。

地铁边上，远郊地铁站即为当地商业中心，万科云璞 售楼处电话：400-1788-336【热线】在兆丰路地铁站边上，小区配套即为兆丰路商业中心，这在花桥楼市具有显著优势。

兆丰路商业，目前尚以低端商业为主，不过地铁口是硬道理，人口密集的远郊地铁口的商业潜力不容小视。类似的栗子松江开元地中海，先抑后扬，前期低端商业后期升级。

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