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来源:峰值财经 发布时间:2023-04-22 浏览量:

华夏·溪揽星院

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NO. 1|壹

楼市宛若修罗场,经典产品有时也只能昙花一现,譬如叠墅。

眼下,未来科技城的许多中产家庭就在怀念几年前售楼处电话:400 018 7969 转444,湖境云庐、镜溪绿汀、晓月澄庐、天空之城……一批精装叠墅排队入市,各种时髦的风格手法轮番上演,好不热闹。

它们也验证了未科的高端改善购买力,晓月澄庐清盘时,120多套房子,吸引了近4700户登记,平均总价过千万的低密,抢出了刚需红盘的节奏。

但之后这两年的未科,叠墅突然绝迹,今年虽说5000多套房源上新,也仅一个容积率1.5的洋房。

而未科几个已交付的叠墅盘,均以自住为主,寥寥可数的挂牌,也大多是来探身价的。想接手?得做好1500万+的准备。

好在,随着“第三中心”崛起,未科与云城同频共振,从未科出发,沿运溪高架一路向北,很快来到云城之上,广袤的良渚遗址公园旁。

就在公园近旁,苕溪西岸,藏着一个即将入市的低密大盘华夏·溪揽星院,总共带来492套房源,而且,还是自晓月澄庐之后,市面上最为稀缺的纯4层精装叠墅!

溪揽星院效果图(过程稿,不作为交付标准)

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NO. 2|贰

为何叠墅拥有坚实的粉丝基础?首先是空间够大。

这两年住宅户型普遍缩水,未科又都是高层与超高层,售楼处电话:400 018 7969 转444得房率一个比一个低,要在高层住宅里得到改善享受,怎么都得200㎡左右。

上一代叠墅的面积段,大多就设置在180-220㎡,卯足劲儿追求“碾压式”的大宅体验。

眼前的溪揽星院,在设计阶段,开发商就将这些年的低密产品细细研究了个遍,最终定稿的160-187㎡主力户型,完全可以挑战面积大20-40㎡的同类产品!

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溪揽星院建面约187㎡上叠装修示意图

( → 滑动可见多图 / 过程稿,不作为交付标准)

我们就以建面约187㎡的上叠户型来拆解——

南向整体面宽约9.3米,客厅面宽约6米,售楼处电话:400 018 7969 转444由于该户型全部是边套,所以客厅L型双面采光,270°观景!旁边的朝南房间,可以规划为客卧、书房或是私宴厅。

客厅北侧,衔接的是面宽约6米的餐厅,餐客厅约7.1米的进深,足够配一方西厨岛台或是吧台,许多300㎡大平层公区的尺度,也不过如此。

楼上的主卧更是脑洞大开,也留足了约6米的开间!俨然是度假酒店的总统套了。大床对面是任由你想像的“X空间”,开放式书房、化妆间、起居室,你喜欢什么,就是什么。

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溪揽星院效果图(过程稿,不作为交付标准)

上叠二层除了三间卧室,还有南北两个露台,售楼处电话:400 018 7969 转444从哪个房间走出去,都是好空气和好风景。

走上三层,就是70多㎡的环幕式露台,在自家的空中花园里开一席夜宴吧,雪白桌布与锃亮刀叉铺开,豪宅巨邸氛围拉满。

另一款建面约160㎡户型同样霸气,整体面宽约8.2米。

二层的主卧面宽约4.9米,摆上一张King size大床,一张床尾凳,贴墙设计一整排梳妆台,还能留出1米多宽的过道。

别忘了,这里的每一套上叠户型都自带阳台与露台,每户4个!下叠除了绿地,还附送约56㎡的地下室,以及约42㎡的夹层空间……还有什么空间需求不能满足?华夏·溪揽星院

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NO. 3|叁

精打细算的户型规划,最明显的好处是,总价得到最大限度压缩,四五百万的溪揽星院,只相当于未科城的一套初改户型。

其实,就算是买一套高层大户型,它的实际居住体验与低密院墅比起来,也是两个宇宙。

我的一位朋友去年搬进叠墅新家,生活的边界仿佛忽然拓宽,院子里的蔬菜花草,草地上的高尔夫推杆场,跑进跑出的父子俩,这不就是小时候在译制片里看到的中产生活吗?

溪揽星院带来的美好体验,也将是全方位的。

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首先,它的容积率仅1.2,总共排布了36幢纯四层叠墅,建筑低矮,坊巷舒朗,阳光会照在每一个朝南阳台上,照到柔软大床的中央。

要知道,即使是叠墅巅峰期,建筑也大多是6层,湖境云庐和镜溪绿汀的容积率皆是1.5,唯有晓月澄庐是纯4层墅区,低至2.3%的中签率,足以佐证身价。

其次,买院墅的一大心理障碍,是繁琐而漫长的装修期。

柔和的白色、米色与雅灰,是精装的主色调。配置方面,大到地暖、售楼处电话:400 018 7969 转444中央空调、新风系统、净水系统,小到厨房的凉霸和洗碗机,都一一配齐。

更令人惊叹的是细节精研,譬如主卫的镜柜。吹风机、卷发棒、洗脸仪、美容按摩仪等等一系列“神器”的位置,都安排得明明白白。

还有上叠通向露台的楼梯、下叠地下室的楼梯与夹层(挑空部分除外),也都做好了……一切都是为了让你花最少的精力装修,将时间用来享受生活。

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溪揽星院效果图(过程稿,不作为交付标准)

最后,作为低密大宅,除了里子,也得有面子,审美与风范必须在线。

最霸气的是主入口门楼,阔达约32米!可以在“年度最气派大门”TOP榜里排一排座次了。

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熟悉华夏四季与华夏之心的朋友,一定会对售楼处电话:400 018 7969 转444“四水归堂”格局的会客厅格外眼熟,仪式感十足的礼序归家场景,已然是华夏作品最独特的icon之一。

园区之中,一条长约170多米的景观中轴线,一条运动环线,将中央花园与各处景观宛转连缀,更因地制宜地将良渚文化元素巧妙融入,细节之处,足见匠心。

叠墅建筑的外立面,以蓝宝石般的大面积玻璃,搭配斜切45°的香槟色木纹铝板,以及银色金属线条,轻盈明媚而有筋骨……家的静美与外界的纷扰,以此为界。

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网上预约更方便〢看房预约不排队〢专业一对一热情服务〢NO. 4|肆

中产人士的理想居住状态大多是,城里一套公寓,近郊一套度假屋。

对未科的改善家庭来说,也许有N种方案抵达理想,但溪揽星院无疑是性价比最高的路径之一——它将第一居所的便利,周末度假屋的美好,都包揽了。

在未科上过班的朋友都明白,通勤方便与否,关键不在距离,而在于通畅程度。上下班高峰,“世界上最远的距离”可能就是文一路的这头和那头。

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溪揽星院效果图(过程稿,不作为交付标准)

而从未科去溪揽星院就不同了,上了运溪高架,一脚油门向北,接上瓶仓大道。我实际跑了一趟测算时间,半小时通勤不在话下。

未来,还有一条被称为“第三中心中轴线”良睦路,它一路贯穿未科、云城、良渚、瓶窑,上下班更是通畅无忧。

而就在半小时路程里,身边已然换了人间。溪揽星院的北侧,就是修旧如旧的瓶窑老街,这里是民艺主题的文旅街区,桑蚕、风筝、纸伞、陶艺、玉雕等等展馆林立,徜徉在此的每一个周末,都不会闷。

再往东,就是广袤无垠的良渚古城遗址公园,它的已开放区域就有3.4平方公里,未来整体面积将达14平方公里,比西溪湿地还要大!

广袤的良渚遗址公园,开放面积还将不断增大

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公园之中,不仅有巍峨的古城遗址和展示馆,还有稻田、桑竹、池塘、草桥散布其间,是一座鹭鸟和野生植物的天堂,不能去奈良看小鹿,就来这里啊!

眼下的金秋,这个能疯玩一整天的大公园,已是杭州城里最热门的景点之一,别人要起个大早驱车赶来,你从家门口骑上脚踏车转瞬就到。

这一带的“新晋网红”,还有国家版本馆杭州分馆,满眼青绿的宋风园林,描摹出一轴《千里江山图》长卷。

在卫星地图上看,遗址公园已与瓶窑、良渚文化村连成了一整片。未来,这里就将孕育出继运河、西溪之后,杭州又一个与世界级自然人文IP共生的低密豪宅区。

NO. 5|伍

溪揽星院的操盘手,是杭州人熟悉的华夏阳光,作品不多,却从不缺乏粉丝。

几年前,层楼就曾用“拿对地、知审美、有诚意”来形容这位外来大咖,后来亮相的产品,就是最好的印证。

最早一批在未科工作和买房的朋友,至今还对当年摇中华夏四季的人艳羡不已。

它的选址独具慧眼,既紧挨未科核心区,又与蒋村和紫金港无间相融,约40万㎡的大盘,既有气派的王府式大门,又有约1.5万㎡中式园林景观,叫好又叫座。

深耕未科的华夏阳光,将续写人居传奇

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更耀眼的是创景路地铁站旁,约37万㎡的综合体华夏之心。

它与EFC、奥克斯并肩伫立,共同撑起未科腹地的“黄金1公里”售楼处电话:400 018 7969 转444,一片浩瀚如海的玻璃幕墙,闪烁着蔚蓝色的迷人光泽,而如果从写字楼高区向北眺望,视野中,就是云城之北的那片绿洲。

未来的某一天,站在满天星斗的叠墅露台上,对望“宇宙中心”彻夜不熄的灯火,足以慰藉平生。

一切的匠心与荣耀,将一路传递至溪揽星院,只待你的入主。

项目

华夏 · 溪揽星院

地址

余杭区精工西路与港渠路交叉口

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产品

总建面约15万㎡,由36幢四层叠墅组成,可售房源约492套,户型建筑面积约143-187㎡,精装交付。精装限价约29500元/㎡。

销售

预计于12月入市

推荐理由

继晓月澄庐后,杭州难得一见的纯四层精装叠墅,容积率仅1.2,户型尺度超卓。

其他特点

华夏阳光地产杭州首座低密叠墅作品,位于云城北,毗邻苕溪,距离良渚古城遗址公园直线仅约1公里,交通便捷,可快速通达未科核心区。

交通贴士

运溪高架或杭长宜高速,转104国道直达

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