安联湖山悦三期周边规划丨青浦安联湖山悦三期优势在哪里丨深度价值剖析

三开三罄！

青浦新城现象级红盘

区域内少见的容积率1.25低密住区

『安联湖山悦』三期

售楼处电话：400 889 3221

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4月16日开盘售罄！

四期约98-132㎡洋房&叠加

即将再次加推！

洋房均价39529元/㎡

叠墅均价45818元/㎡

叠墅也仅466万就可拿下！

项目样板间实拍??

样板间实景图

样板间实景图

样板间实景图

不管你是多少分的购房者

这个两开两罄国企品质红盘

一街之隔即青浦兰生学校

下沉式中式庭院、风雨连廊

82%的高得房率、容积率仅1.25的低密墅区..

『安联湖山悦』三期

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NO.1

西虹桥稀缺超高得房率

除了洋房还有大虹桥稀缺叠墅！

两三百万在动辄千万豪宅的上海，能买什么样的房子？市场筑底，限价趋严，装标受限，两三百万，往往只能买到简装刚需。

安联·湖山悦就是这样一个走出独立行情的新盘，入市三次，三次开盘售罄，很多人好奇原因，今天我们也解析一下：

首先占位青浦新城，更是大虹桥以及长三角一体化两大国家级战略“中心节点”。

·青浦新城东联大虹桥，可接大虹桥人口外溢利好；

·西接长三角，可带动长三角区域产业转移，深度融入长三角；

·同时青浦新城也是青浦的政治，经济、文化中心！

所以安联·湖山悦这个300万级的新盘，地段占位是高能级的国家级战略，是其他楼盘无法比拟的。

示意图

其次：配套醇熟！项目一路之隔就是青浦青浦兰生学校，北面的淀山湖大道站向东串联起西虹桥近百万方商圈，更有三轨规划、三甲医院等，300万级楼盘配套完全不将就。

再次优质产业、高收入人群聚集！西有华为研发中心，东有大虹桥/青浦新城中央商务区，未来高层次/高收入群体聚集。

最后区域少有低密江南风新中式！项目容积率仅有1.25，在整个新房市场都很少见，更是打造了罕见的江南风新中式，以当代简约审美基调，重塑东方精神文化之美。

另外，项目还由国企安徽安联高速公路有限公司开发，更靠谱！

效果图

约98㎡3房，舒适户型

建面约98平的3房，堪称一步到位首选，三开间朝南，双卫套房设计，空间布局合理，且尺度不小，是兼具舒适性和功能性的最受欢迎3房户型。

稀缺真叠加 改善必看

六层以下的叠加都被称为真叠加，上下三户代表着垂直空间住户更少，私密性更加。

另外，下叠有庭前绿地+地下空腔，中叠大平层设计，上叠有露台+高附赠，每一叠都有特色，是改善必看的复式居住感。

同时，安联·湖山悦的叠加产品所有的卧室/客厅均朝南，拥有无死角的优质采光和通风效果佳，关键是尺度阔绰，视野开阔。

比起市面上大多数产品来说，叠加得房率带来的实用性十分诱人，配以亲民的总价，是个非常优秀的改善首选盘。

看完户型，必须要说下安联·湖山悦的容积率，仅为1.25！

要知道容积率反应的可不是个数字，它是对标的居住舒适度。

容积率越低，意味着社区内个人可用空间更多、绿化面积、公共设施也更多、楼间距更大、采光性、通风性都更好，总的说来就是宜居性plus+++！安联·湖山悦全有！

效果图

『安联湖山悦』三期

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NO.2

下沉式中式庭院、风雨连廊...

还是西虹桥少有低密住区！

在“高地价+限售价”的镣铐下，追求性价比成了开发商首要考虑的要素。

在大家的印象里，两三百万的住宅，在装标和配置上大家都自行“退让”了，但是安联·湖山悦却给了大家不一样的答案。

目前安联·湖山悦样板间有2个，全部是开在实体楼里的，大家可以真实的感受到尺寸，但最亮眼的还是产品的装标细节，我们以我这次踩盘的动线来看。

首先是这个入户的真皮包覆把手，冬天开门，完全不会冰冷，配有指纹、密码智能门锁，从微小细节处打动人。

实景图

进屋后，这个玄关鞋柜真的很有意思，先是中间的背板，全部是玻璃板，这个可以作为家庭留言板，温馨又方便擦拭；还有这个手扫感应灯，家里有老人和孩子的真是极其贴心了。

实景图

还有脚下的地板砖，全部采用的是亲肤柔光砖，装修过房子的小伙伴都知道，这种砖不仅成本高，且还避免了光污染，整个家庭显得更温馨。

实景图

还有厨房、客厅都贴心的设计了无门槛设计，多老人和孩子真是考虑的极其周到。

卫生间淋浴房采用了三折叠的极简窄框设计，还有拉槽石材铺设的地面，快速排水且防滑；还贴心的安装了恒温热水龙头、电热毛巾架等，讲真，这些千万豪宅也不一定有。

实景图

还有全屋的智能中控设置，比如暖风机可以链接天猫精灵，实现语音控制；主卧、沙发等处留有USB/TYPE-C的接口；抽油烟机的手挥感应式开关等。

实景图

看完整个装标，很难想象这是个300万级项目所配备的，不仅装标“卷”，整个项目还配备有下沉式中式庭院，未来将会为小区业主提供像健身房、儿童活动区、会客厅等功能，将成为客厅功能的延伸。

实景图

除了下沉式庭院，从项目售楼处往实体楼走，还设置了风雨连廊，这不仅仅是帮助业主遮风挡雨，更关键是带来浓浓的归家仪式感，不得不感慨国企安联太舍得砸钱了，讲真，这个300万级虹桥洋房“卷”出天际！

实景图

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NO.3

学校、交通、商业...太牛了！

打消你入住西虹桥的所有顾虑！

如果说之前你可能还会犹豫300万级新房“没地铁，出门只能开车”、“小朋友读书不方便”~，那现在可以说是完全不用担心了！

世外、平和、协和、复旦4大教育品牌，上海唯一说起来，青浦教育资源更是全上海少有，平和双语学校、协和双语学校、复旦附中青浦分校、兰生学校、宋庆龄学校、复旦五浦汇实验学校、青浦世界外国语学校，七大品牌名校的区域，成为上海的又一个教育重地。

不论园区硬件还是师资力量，综合实力妥妥，定位从幼儿园到初中，并预留高中国际部，奋力打造面向长三角多学段联动、公民办融合发展的一流精品教育基地。

已有17号线，直达虹桥

未来三轨规划，链接长三角

青浦新城现有轨交17号线，西起东方绿舟，东至虹桥火车站，一路串联2号线、10号线，直达中山公园、人民广场、豫园等核心商圈，不仅接驳市区各大CBD，更是大大缩短了朱家角至市区的通勤时间。

而且，17号线还将继续向西延伸，从东方绿舟直至青浦金泽西岑站。上海示范区线（即沪苏嘉城际线）选线专项规划正式获批。未来青浦新城，是个多轨交板块。

上海示范区线串联虹桥国际枢纽、青浦新城、华为研发基地、长三角演艺中心、美的全球创新园区、西虹桥科创中心、安踏全球零售总部等多个产业高地，以后从青浦新城出发，刷公交卡就可以去沿线的名企上班了。

未来还规划有市域铁路“嘉青松金”轨交线，将与示范区线、17号线形成三轨交汇，最大限度实现青浦新城与上海市区、其它区域以及江浙的互联互通。

先有17号线，后有示范区线、嘉青松金线汇聚于此，链接大虹桥和长三角重点区域，青浦新城进一步迈入发展的“快车道”。

超百万方商业，满足多元消费

家门口医疗资源，稳步提升

不仅轨交助力，还有超百万方的商业规模，可以满足各种多元化的消费。青浦万达茂、东渡蛙城、吾悦广场，这些商业综合体，为生活增添便捷和活力。

复旦大学附属妇产科医院青浦分院，也就是大家熟知的“红房子医院”，今年年底即将竣工。

未来将建设成为一所拥有妇科、产科、妇幼保健、生殖医学等高水平三级甲等妇产科专科医院，满足青浦百姓的就医需求。长三角（上海）智慧互联网医院，正式投入运营，各种医疗资源也在稳步提升。

复旦大学附属妇产科医院青浦分院效果图

区位优秀、产品创新，我们再来看看开发企业---安徽安联高速公路有限公司，该公司是安徽交控集团旗下绝对控股子公司。

仅一年之内安已在上海斩获土地3宗，拿地金额接近82亿元，可见实力与决心。安联经过20余年市场深耕发展，现已形成“高速公路、房地产业、多元投资”三大业务板块，截至2021年底，安联公司总资产近180亿元。

三开三罄！

青浦新城现象级红盘

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4月16日开盘即磬！

四期将加推98-132㎡洋房&叠加

收官之作，抢先关注！