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广州万科黄埔新城

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万科黄埔新城毗邻广州经济开发区，享临港经济区及穗港智造合作区规划利好。占地面积约158万平方米，建筑面积约404万平方米，定位为集居住、教育、文化和商业于一体的国际港湾大城、一生成长之城。项目作为黄埔区临港经济区板块内的优质宜居生活社区，借势城市更新、产业服务设施提升，建设完善5G应用、智能医疗、交通等配套设施，直面规划利好。

详细信息

中文名：万科黄埔新城

城区：黄埔楼盘

楼盘地址：南岗街沙步大路2号

开发商：广州市万卓置业有限公司，广州市沙步广裕实业发展有限公司

销售状态：待售、在售

规划户数：2789

车位数：首期共1659个

建筑形式：塔楼

建筑面积：5700000 m2

占地面积：1580000 m2

容积率：5

绿化率：35

装修情况：带装修

产权类型：普通住宅

产权年限：70 年

物业公司：广州市万科物业管理有限公司

物业费：住宅：3.2元/m2/月

售楼地址：广州市黄埔区南岗街沙步大路2号

项目引进的广铁一中铁铮学校西校区，预计会在今年9月正式开学、公立幼儿园已开园、还签约引进了广州市艺术中学。其中广铁一中铁铮学校为九年制学校，将在黄埔新城设立东、西、南三个校区，规划建设240个班，未来将提供超万个优质学位！（注：具体招生政策以区域教育局公布为准）

广铁一中铁铮学校西校区实景图

新推的融6地块，楼已经建起来了。被配套包围，被自然拥抱，被称为中央公园组团是有原因的，这一路走来，感受特别深刻。

△大脚印公园实拍图

除了目前肉眼所见，这里将会落地九年制广铁公立学校三个校区，提供上万个学位，还将规划幼儿园、1所广州唯一艺术高中、1所黄埔区少年宫。

不仅教育配套齐全，更为丰富的社区配套正在兑现中，如万科旗下的瞻云酒店、榕悦养老中心、大型商业中心、体育馆等。

△黄埔新城配套分布总图

融6位置优势，前面有提到，它在被配套包围的核心C位，下楼就是公园，学校就在旁边，多条生态水系环绕。

东南望4万㎡绿核公园，北看校园和青少年宫，坐拥一览无遗的开阔视野。

△模型视野分析

△户型面积分布

这期组团也更靠近广州市艺术中学（在建），广铁一中铁铮学校（西校区，在建）、黄埔区青少年宫，可以实现目送式教育。（注：具体招生政策以当地教育局为准）

万科黄埔新城规划示意图，仅供参考，点击可查看大图

万科黄埔新城这一期升级产品，实用率超90%、全南向、宽阔阳台......真的太卷了！

建面约75㎡户型能做到三房，如果是新婚家庭，只有一个孩子，这个户型起码能住10年。

不像其他内卷户型，为了更多房间牺牲舒适度，万科黄埔新城小户型依然保持舒适居住尺度。例如进门就有入户花园，还能多出一处收纳空间；次卧270°飘窗提高实用率，保证次卧的居住尺度；宽阔主卧放下双人床之后依旧宽敞，通过南向全景大飘窗，业主躺在床上也能看风景。

户型示意图，仅供参考，以购房合同为准

建面约88㎡三房户型则更注重打造舒适居住体验，远超市面上同面积产品。

户型示意图，仅供参考，以购房合同为准

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