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??广州《珠江天郦》

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金融城北区，是一个充满想象力的地方，且看金融城起步区和东区已经万丈高楼平地起，超甲级写字楼20+栋，集聚包括“一行三局”（人民银行、银监局、证监局、保监局）在内的金融监管机构。

据内部销售透露，珠江天郦开盘已在上周末开始，而今天，新的价格就已经流出！！！你没听错！单价8字头！这是要吊打兰婷吗？

在上周，不少购房者手握千万，甚至被其拒之门外！

这究竟怎么回事呢？

原来是当天认筹客户数量过多，上午现场只安排客户解筹，人手不足以接待新客，所以很多购房者虽然手握重金，但却无缘选房。

从粉丝分享的现场图来看，无论是洽谈区还是沙盘，都围满了购房者，现场相当火爆！

根据现场的火热程度，我推断珠江天郦首开去化大概七八成。

而且 售楼部的品质还是做的不错的，整个参观动线不会枯燥无味，还把整个楼盘的档次拉高。

项目这次首推的是A#、B#、C#，三栋楼，涵盖建面约129㎡、140㎡、180㎡的三种户型。

整体来看，广州楼市自从年后以后，在持续回暖。无论是在新盘来访人数还是认购人数上，都有所提升。

尤其是中心区的新盘，人气更是异常旺盛。

借着这股回暖潮，珠江天郦也打响了天河豪宅热的第一枪。

特别在金融城这种新建住宅稀缺的板块，存量房中为数不多的绝对次新大盘，有特别优势。

【分户型认购分析】：

① 129方：推96套，去化11套，筹量组，【去化率11%/解筹率%】，均价段8.8-9.2万元/㎡，总价段1100-1200万；

②140方：推128套，去化约5套，筹量组，【去化率约4%/解筹率%】，均价段9-9.5万元/㎡，总价段1200-1400万

③180方：推32套，去化9套，筹量组，【去化率约28%/解筹率%】，均价段10-11万元/㎡，总价段1800-2000万；

买珠江天郦的理由，每一个都难以抗拒

第一：项目位于第二CBD，金融城腹地，与琶洲、珠江新城的距离很近。

第二：项目私家连廊直通地铁13号线二期棠下站（预计2023年底通车，地铁联通口已预留，最终以政府部门规划为标准），10分钟抵达金融城交通枢纽，并以3+4+5超级交通枢纽，构建1小时湾区资本圈！

直线距离约500米，开通后可以直达天河公园、冼村、鱼珠等重要板块。

通过现有的、最近的地铁车陂站（约600米），搭乘4号线，换乘5号线、或者8号线，可以去到琶洲、珠江新城。

另外，楼下就是BRT、双向8车道的中山大道西主干道，公交、自驾出行都很方便。

将来，在家门口提前值机，约20分钟直达白云机场，约10分钟至广州南站。畅达全城各区，无缝联接珠三角，出行时间大大缩短，旅行达人和出差人士狂喜。

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