金悦学府(金悦学府)邀您品鉴丨嘉兴金悦学府欢迎您丨金悦学府楼盘详情

金悦学府

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为什么——嘉善【金悦学府】能够长期热销？是因为炒作，还是仅仅只是宣传...

嘉善的区域位置在之前多篇文章里面小编已经提到过！

——长三角一体化示范区现行启动区{国家战略}，嘉兴全面接轨上海的桥头堡

——嘉善区域位置优越，上海的后花园！从区域上讲，嘉善和昆山同等区域。

长三角一体化示范区，“双示范”之城，沪嘉同城化在医疗，教育，通勤，通讯，政务，公积金六大方面部分领域已实现资源互通！

那么嘉善区域位置涵盖有：罗星街道，魏塘街道和惠民街道，以及下属区域还有：姚庄，西塘，大云，干窑，天凝和陶庄（以上随机排名，不分先后次序）

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站在买房者的角度：现在购房选择，今非昔比！选择权在买房者手中。

针对外地客户来讲：现在环沪周边购房政策都已经逐渐放开，更多购房者有了更广泛的选择权。正对更高资金预算的客户群体，不在被要求社保挤出门外；可以更大范围的区筛选负责自己的或者认为有增值潜力的区域，（例如：苏州，昆山等）

但是针对本地客户选择购房，更多的是择商业配套成熟，交通便利，拥有优质学区和优质产业的板块，以及优良的城市面貌......；如果该板块全部占据，那么必定是嘉善区域的房价的天花板！如果房价按阶梯划分，那就看满足的比例占多少了！

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首先看全国房价以及各区域的房价，基本上也是按这个区分！为什么市区会比郊区贵，因为市区资源更加集中，配套更加完善！

——嘉善也是如此，并且从城市化率角度来讲，后期还会有很多乡镇人口流入到嘉善城区；从以后房子保值增值以及脱手来看，嘉善城区则更加适合（除了外地人群，本地也会后强劲的改善和刚需需求）。所以在自己预算购的情况之下，当然首选城区！

〖金悦学府〗金茂央企品质，低于市场价（均价15800元/㎡，特惠单价13500元/㎡起）；郊区的价格，选择城区的住宅！

目前嘉善三个街道行情：相比同等地段

罗星街道：

【金地?明樾华庭】：均价：毛坯19000元/㎡，精装均价22000元/㎡，主城开外！

户型：89㎡-108㎡-126㎡-143㎡

惠民街道：

【大众馨苑】：均价：简装18500元/㎡；75㎡-89㎡-105㎡

【锦博学府】：均价：毛坯17500元/㎡；71㎡-75㎡-89㎡

不仅价格有优势：配套更有优势！

嘉善唯一轻轨口1km住宅，全嘉善轻轨口最近楼盘！步行15分钟到嘉善中新产业园轻轨站（途径：姚庄站；西塘站和水乡客厅，三站即可到上海），与上海，苏州同城仅需10分钟之内的轨道车程！

嘉善中新现代产业园，总占地16.7平方公里，分为三期开发打造！一期产业，现已动工；二期居住区（涵盖居住，商业中心和CBD商务办公，以及居住休闲），打造智能传感新高地。三期待开发；现已经引入20个大型产业，未来引进15万就业人群！

距离主城区，老火车站仅2.5公里！附近有恒利购物中心（物美超市，星巴客）大型商业综合体！往北500米上平黎快速路，12分钟到大润发和银泰城商圈！15分钟可到嘉善南高铁站！老城改造核心区，产城融合新高地。

央企开发：中国金茂——上海地标“金茂大厦”的开发者。打造嘉善高品质，改善型豪宅！

占地面积：8.3万方

建筑面积：约17.5万方

总户数：1752户

物业：金茂物业

在售户型77-89-98-132多种户型，能刚需能改善！

项目自带15班制幼儿园，距离在建嘉善四中实验学校（九年制：小学+初中）仅50米

处于长三角一体化示范区居住区！周边多个大型高新产业园环绕，不仅仅只是外来人口的居住地，也是更多高新人才梦想的启航点！

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