上海闵行保利联发光合臻园售楼处欢迎您丨闵行光合臻园离哪条地铁线最近

【保利联发·光合臻园】

售楼处电话：400 8636 558

案场限流 看房提前来电预约登记

温馨提示：点击上方号码可拨打

徐闵黄金中环旁

15号线元江路站地铁上盖

央企保利&联发联袂打造

TOD5.0超百万方高浓配套

【保利联发·光合臻园】

二期加推建面约95-131㎡3-4房

均价6.5万/㎡ 即将取证认购

项目基础信息

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【项目地址】上海市闵行区兰莲路88弄

【产品详情】7栋17-18层高层

【总套数】可售户数580套

【产品面积】约95-104㎡三房，约131㎡四房

【容积率】2.5

【产权年限】70年

【物业费】5.8元/平

【物业】保利物业

【交付时间】一期2025/6/30、二期待定

【梯户比】3T5、2T4、2T2

央企巨匠 联袂呈献

保利发展控股｜让美好生活更美好

作为具有卓越竞争力的不动产生态平台，保利发展携手联发集团，依托百万方滨水TOD的大城势能和地铁交通驱动的未来动能，在凝萃都荟资源的至臻之地，缔造充满想象的梦幻岛居之作。

■世界500强 2022年位列189位

■行业领导品牌TOP3

■全球化业务布局100+城市

■1000+项目引领城市美好生活

联发集团｜创造品质生活

联发集团聚焦房地产开发、物业服务、代建业务及城市更新、产业运营等领域连续16年上榜中国房地产百强企业。

■中国房地产百强企业TOP33

■业务布局28座城市

滨水岛境 美学栖居

【保利联发·光合臻园】作为独立小区，出门即享便捷交通和繁华配套，进门则自有一番私密且精致的小天地！

从进门开始，项目便精心营造花园式酒店门厅气质，迎宾入口通过水景、植物、夹道等凸显归家仪式感、尊崇感十足！

示意图丨仅供参考

低碳节能设计 |一次健康栖居迭代升级

节能技术与?然?候相呼应，打造?效率、?循环、低影响、低能耗为特征的低碳式示范社区。

未来系审美表达 |集萃世界极简美学

建筑设计以“人文关怀、在地精神、源于自然”为理念，将富有未来感的建筑美学和人文精神的建筑思想，融入CLASSIC经典都会极简几何美学与三大FUTURE元素，再现包豪斯的建筑哲思。

Icon：■三大FUTURE元素

?代言创新、个性、品质的深空灰

?富有未来感、科技感的金属材质

?回映时代精神的天蓝钻面玻璃

多元场景——无界活力聚合

社区内部围绕尺度化的中央会客厅、全龄生活的运动环线、场景式的主题庭院以及林下花园等无界围合的活力场域，为整个社区构建出多元社交的活力社群。

■中央活力会客厅——以“超尺度”中心草坪聚合社区活力，营造动静结合的体验感

■全龄运动环线——打造环形步道系统，通过全龄段运动动线，串联社区内的活力空间

■多场景庭院空间——以现代轻质的庭院营造手法，创造沉浸式的场景空间体验

五重礼序——私享静谧领域

遵循居住者的入户动线，通过营造礼序入境、中央花园、栋间庭院、入户大堂、私人玄关等私享式归家体验，为未来业主营造尊崇的礼序感和专属的静谧感受。

保利物业 全维度定制服务

国家首批一级资质物业管理企业，央企物业排行TOP1，2019年在香港成功上市股票代码06049.HK。截止2021年12月，已进入全国196个大中城市，在管项目1786个，管理面积达4.64亿㎡，其中上海约60余个项目.

24小时 随时随地响应客户服务

Icon：

? 24 小时客户电话接待

? 服务中心12 小时值班

? 客服人员 30 分钟内派单

? 工程人员 30 分钟内接单

? 报事处理结束 24 小时内回访

? 楼层巡逻每日不少于6次

? 每2小时1次对公共区域安全巡查

据悉，【保利联发·光合臻园】二期推约95-131㎡3-4房，共计404套房源，上期均价65000元/㎡，即将取证认购！

二期最新户型图如下：

作为央企保利发展控股与国匠联发集团合著的品质人居，百万方滨水TOD之上的保利联发·光合臻园，自面世以来，便受到行业和购房者的关注。

【保利联发·光合臻园】

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滨水岛境 美学栖居

从规划角度来看，【保利联发·光合臻园】拥有 “上海主城区+南部科创中心”两大市级战略BUFF加持！

上海主城区：在《上海2035总体规划》中，早已明确了上海未来重点发展的方向：加快形成“中心辐射、两翼齐飞、新城发力、南北转型”的市域空间新格局。而其中的“中心辐射”与上海主城区密不可分。

十四五规划显示：闵行主城片区分为三个单元：虹桥主城片区单元（闵行部分）、闵行主城片区中部单元、闵行主城片区南部单元。

闵行主城南部单元规划提出 “两核多心、一廊一轴、一带一环、四区相融”的空间结构。

其中， 【保利联发·光合臻园】便地处闵行主城区南部单元 “两核”之一的“元江地区-剑川路两侧地区中心”。

示意图丨仅供参考

上海主城区：保利联发·光合臻园所在的上海南部科创中心，目前已入驻企业1800余家，近20家企业进入拟上市梯队，10多家创新创业孵化载体、超300家创投服务机构，还有近百个专业化科创服务机构和平台！

示意图丨仅供参考

产业的聚集对于未来人口的导入将起到至关重要的作用。有了如此高能级的规划，板块今后的前景更令人期待！

轨道交通方面：【保利联发·光合臻园】距离15号线元江路站仅约300米，是真正的步行进站的地铁房。而且在我来看，15号线的能级远远超过闵行老牌的5号线和规划中的23号线。

15号线不仅连接了上海南站、上海西站两大交通枢纽，更是串联3大国家级科创园区、9座高校10大校区、4大公园，与11条轨交便捷换乘，实乃当之无愧的千亿科创轴线！

15号线示意图

自家方面，保利联发·光合臻园直线距离虹梅南路高架仅约1.5公里。沿虹梅南路高架可直抵中环，一路向北驾车可至长宁西郊，普陀长风、真如，静安大宁等地，一路向东可至徐汇滨江、浦东前滩等地。出行方式不仅多样，而且十分快捷。

如果说便捷的交通是连接市区的纽带，那么将商业聚集、将产业融合的TOD居住模式则是板块配套能级的核心。

TOD不仅是交通站点，更是集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的混合型功能区。

而真正能做到生活配套面面俱到的，眼下唯有保利联发·光合臻园所在的元江路TOD大城综合体。

以15号线元江路地铁站为核心，政府规划了从莲花南路到都会路整个片区，集住宅、商业、办公、文化、教育、公寓、生态7大复合业态于一体的百万方滨水TOD大城！

约20万方共享商业及办公：从15号线元江路站出来，首先就是规模约20万方的商业及办公综合体，为区域内的商业注入了新鲜血液，如此规模的商办综合体，未来将打造7*24小时不打烊的体验式生活区。

示意图丨仅供参考

约20万方双主题滨水公园：家门口便拥有1条“漫步滨水岸线”以及“潮流运动公园”和“潮玩艺术公园”2大主题20万方光合公园。

示意图丨仅供参考

漫步滨水岸线：水岸全长约1.5公里，实现亲水体验最大化全段亲水可玩性。

示意图丨仅供参考

示意图丨仅供参考

双主题滨水公园：项目还拥有两大不同主题的滨水公园，集观光、休闲、运动、文化为一体。 约3万方潮流运动公园，将运动基因与公园森态完美融合，成为一处兼顾功能需求与景观品质，适用业主体育运动休闲的场所。

示意图丨仅供参考

示意图丨仅供参考

约14万方潮玩艺术公园，这里预留了大量的滨水营地空间，可以户外露营、草坪音乐会、城市戏剧、露天电影院......

示意图丨仅供参考

示意图丨仅供参考

约1万方活力街区：除了紧邻的约20万方商办，地块还有约1万方活力街区和约4600方商业街区。其中商业街区由保利商业亲自运营。

保利商业在上海成功运营的保利时光里，集艺术、餐饮、娱乐、文化、休闲于一体，引入诸多艺术潮流店，是徐汇滨江的潮流商业地标

网红店、特色餐饮、创意零售等多元业态活力街区，保利品牌的加持为生活氛围注入了更多的信心。

教育资源方面：项目紧邻两块教育用地，一块规划为幼儿园用地，另外一块规划为小学用地，周边3公里内拥有闵行区田园外语实验小学、闵行区田园第二外语实验小学、闵行区第二实验小学(鑫都校区)等基础教育资源。

医疗资源方面：周边有上海蓝生宏德医院、颛桥社区卫生服务中心、上海都庄门诊部、闵行区中西医结合医院等医疗服务配套。

15号线元江路站地铁上盖

央企保利&联发联袂打造

TOD5.0超百万方高浓配套

【保利联发·光合臻园】

二期加推建面约95-131㎡3-4房

均价6.5万/㎡ 即将取证认购

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