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杭州萧山区【绿城山澜桂语轩 】

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【项目区位图】

萧山市芯：距 萧山区政府直线距离约3.5km；距 华润万象汇直线距离约2.9km；

【项目基本情况】

【 开 发 商 】绿城中国、首开地产

【区域板块】萧山市芯&南站新城

【地块信息】占地约4.5万㎡

【建筑面积】总建面积约14.7万㎡

【自持比例】5%

【规划业态】高层、沿街商铺

【建筑高度】15-19层

【产权性质】住宅 ：70年｜商业：40年

【绿 化 率】35%

【容 积 率】2.3

【建筑密度】≤22%

【地块限高】60米

【楼栋信息】共13幢高层

【总 户 数】可售住宅824套、商铺29套

【层 高】2.95 m（标准层）

【得 房 率】78%～82%

【户型面积】89、103、119㎡

【精装限价】32000元/㎡(含3500精装修)

【车位配比】1：1.1

【物业管理】绿城物业

【物 业 费】3.05元/㎡*月+能耗0.6元/㎡*月

【交付时间】2023年11月交付

【首开时间】2021年8月下旬

【项目总结】

萧山主城，精装限均价32000元/㎡

建面约89-123㎡首开绿城都会新作

江南岸祇此可售绿城项目

接驳双高架，快速通勤滨江、萧山、九堡

绿城精装，空调、地暖、品牌厨卫齐备

首付最低75万起，城区腹地性价比优选

大牌配置：科勒卫浴，老板烟灶消，东芝中央空调，博世地暖锅炉

南站核心：距 杭州南站直线距离约1.3km（南站新城总面积约20平方公里，政府定位极高，以“经济增长新极核，创智汇聚新核心”为发展目标，构建集交通枢纽、科创商务、智慧物流、国际贸易、生活办公、文旅一体的新城核心）仅南站核心区规划67万方商业（规模相当于6座龙湖天街、7座万象城）

【项目平面图】

在售 楼幢：1、2、3、4、9、6、13号楼

在售 面积：89、119方

销售均价：32000元/㎡（含3500元/㎡精装，包含中央空调、地暖、厨房三件套）

【交通配套】

一脉彩虹快速，便利通达全城

项目南侧约 500米为彩虹大道， 15分钟通达滨江、奥体，约 20分钟抵达钱江新城，约 30分钟到达黄龙武林。无缝连接杭州主城， 半小时高架圈，纵享全杭城繁华配套。

区域板块——南站新城

南站新城肩负提升萧山主城区复兴的重任，受到政府高度定位，以“ 经济增长新极核，创智汇聚新核心”为新城发展目标，未来南站新城将被打造成为集交通枢纽、科创商务、智慧物流、国际贸易、生活办公、文旅一体的新城核心。

黄金比例：新城核心区3.5平方公里，商业和居住用地占比约 1：1的黄金比例规划；板块内规划商业体量约67万㎡；

城市地标：板块内规划有商务办公总部、星级酒店、滨水商业、文体馆以及一座约180米双子塔城市坐标。

利好不断：国际规划方案即将启动。

南站新车区域规划效果图

公交出行

项目边【金城路】沿线2条公交班次， 长山头村南公交站乘坐727路｜766路，4站即达华润万象汇大门口，出行非常便利。

高铁出行

南岸唯一高铁站， 浙江省第二座特等站-杭州南站，距离项目约1.3公里，“长三角一小时生活圈”由此开启。

地铁出行

“换成之王5号线”杭州南站站， 3站即达萧山万象汇，6站滨江核心，一站换乘，全程通达。

【生活配套】

教育配套

1公里范围内三所幼儿园，2公里范围内两所小学，3公里范围内三所中学，除此之外，项目2公里范围规划一块1.74公顷教育用地，让您教育无忧。

医疗配套

5公里的范围有着一所三甲医院-萧山区中医院，以及一所三乙医院-萧山医院，为您的健康保驾护航。

商业配套

3公里左右的范围，环绕萧山人气老牌商业：华润万象汇，银隆百货，旺角城，恒隆广场，加州阳光，保障您的高端品质生活。

南站核心区规划67万方商业商务区（规模相当于6座龙湖天街、7座万象城）

项目自带约1800㎡社区底商，满足日常生活需求。

户型鉴赏

【A户型——建面约89㎡百变新潮户型】

仅余24席，全面告急，手慢无

舒适小三房：首付75万起，得房率约82%

可变空间：业主可根据家庭需求自行设计

双台盆卫浴：小户型高效生活亲密场

半透明厨房：采光更加，空间互动性增强

【B户型——建面约99㎡舒适三居户型】

新品即将上市，敬请期待

舒适三房：首付87万起，得房率80%

超大阳台：晾晒、休闲两不误

双卫浴：经典三房两厅两卫格局，高效优选

U型厨房：洗切炒三步四区

【D户型——建面约111㎡3+1潮变户型】

新品即将上市，敬请期待

3+1潮变户型：三房空间+封闭式阳台，首付99万起，得房率79%

可变空间：晾晒、休闲两不误

南北通透：采光、透气上佳

丰沛收纳：预留玄关收纳空间、飘窗收纳空间、卫浴收纳空间

【E户型——建面约119㎡进阶四房】

进阶四房性价比优选

进阶四房：首付97万起，得房率82%，江南岸四房性价比优选

客餐连庭：超6m的边厅采光面

南北通透：采光、透气上佳

主卧套房：预留走入式衣帽空间

充沛收纳：玄关收纳空间、飘窗收纳空间、卫浴收纳空间

U型厨房：洗切炒三步四区

【软装展示馆】

选择山澜桂语轩的7大理由

1、一直以来，我们绿城都紧跟城市建设的步伐，从2014年的钱塘明月，到2019年的桂语朝阳，我们一直跟随着城市前进的脚步；而这一次我们致力于成为城市融合发展的引领者，勇立潮头，敢为人先。

2、官方定义南站新城板块定位“经济增长新极核，创智汇聚新核心”，打造多功能一体化的新城核心区。20平方公里，规模等同“钱江新城CBD”。

3、板块规划由国际一流团队-德国GMP【德国建筑事务所（排名第一）】和国内著名东南大学建筑设计研究院联袂设计，融合国际城市先进生活方式。

4、尊享世界级规划：商业居住用地规划达1:1黄金比例，力求商业、居住、人口和产业达到健康长远发展。仅核心区就规划了“7座万象城”体量的商业配套（总体量67万方）。

5、浙江省仅有的两座特等站之一杭州南站落地于此，7月已经开通，实现1小时快速通勤长三角城市群，是亚运最重要的配套之一。

6、地标所在，中心所在，未来南岸180 米三芒星城市中心地标傲立于此，看杭州发展，凡是地标所在，都是城市中心。

7、绿城深耕萧山已有8年，已为4000多个家庭营造了一个美好家园，沉淀了超过7万的绿粉，我们将继续坚守我们的理想，为更多人造更多好房子。感恩每一位家人，致敬每一位绿粉，绿城2021再出发。

参考附图

南站新城规划图

项目意向效果图

项目道路交通配套图

绿城 ∣ 山澜桂语轩

杭州萧山区【绿城山澜桂语轩 】

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