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NO.1│壹 【潜力地段】

滨萧东活力区 ｜彩虹快速路东｜杭州中环圈｜杭绍轻轨衙前站｜政府核心板块

项目位于滨萧东，是彩虹快速路与杭州内环双重利好叠加的重要发展节点，西侧毗邻新塘，东北侧与瓜沥接壤。处于杭州南站新城和空港国家级自贸区的中间地带，定位是都市型门户节点城镇，是衙前正式进入大杭州城市版图之后人居文明都市化进阶的开始。

NO.2│贰 【价格洼地】

彩虹快速路作为江南岸的发展主轴和交通主动脉，西向连接之江，东向贯通滨奥直通萧山。

沿着彩虹快速路向东，位于滨江的项目均价已达到5万+元/㎡，姑娘桥地铁站项目达到25600元/㎡，而由此再过一站地铁的锦上悦华里均价仅为18000元/㎡，价差达到7000+元/㎡。

NO.3│叁 【项目信息】

项目地址：萧山区衙前镇农运路衙南路交叉路西北侧

占地面积：18610㎡

建筑面积：地上37810㎡

容 积 率：2.1

绿 化 率：35%

规划户数：386户（可售339户）

停车位数：349个

主力户型：89-115㎡

装修标准：2500元/㎡装标

交房时间：预计2023年9月30日

开 发 商：华凌置地（杭州）有限公司

设计单位：Line+&gad

物业单位：龙湖物业

梯 户 比：2T4

建筑类型：高层

楼层状况：18层

NO.4│肆 【龙湖物业】

龙湖物业2021年中国物业企业TOP3，进驻城市145个，管理项目2000余个，业主350余万户，客户满意度连续12年90%+

锦上悦华里携手龙湖物业用心建设品质社区，以六大惊喜服务营造暖心氛围，专属管家24小时服务热线，精细化个性化智慧服务，丰富的品牌活动、社区活动，用爱打造美好生活。

NO.5│伍 【八大购买理由】

典雅门头：提升回家仪式感

泛会所设计：拓展生活的宽度

Line+&gad设计：彰显国际美学

秘境广场：让建筑让渡生活

全龄配套：雕琢折干活温度

童玩空间：还原缤纷童年

立体山水景观：乐活森氧气空间

超大草坪：沉浸都市的绿意

NO.6│陆 【项目配套】

【交通配套】：东边是杭州中环，北面是彩虹快速路，无缝衔接杭州主城区。距杭绍轻轨衙前站约2.8公里，6站可达萧山万象汇，周边交通路线四通八达

【商业配套】：往东约2公里是衙前老城区，有衙前小商品市场，氿悦集市购物中心，衙前镇农贸市场等。往西可到万象汇，银隆，旺角商圈。

【医疗配套】：衙前卫生院一路之隔，2公里范围内有衙前恒福医院，螺山医院。开车往西可到萧山医院，萧山人民医院。

【教育配套】：项目北面幼儿园（在建）、衙前小学、衙前镇初级中学等环绕，12年全龄段教育体制。

【景观配套】：人口文化园、西小江沿河公园、兴惠公园、船坞山风景区四大公园在旁，官河、西小江两大水系环绕。

NO.7│柒 【户型图】

悦华里89方户型，比起一般的100方户型，在总价上就至少便宜了近20万，别人花钱买套房的成本，你连车位都一并拿下了。

且除了在价格是哪个有惊喜之外，它的设计也是不一般的。

进门就是独立玄关，仪式感十足。9.65m的南向开间，采光充沛。主卧大套房设计，就算是同时放置一张2m的大床+2只床头柜，都不会显小。

最最重要的是2卫的设计，早起洗漱不必考虑排队，同时分开在2个卫生间解决，根本不必担心拥挤的问题。

一般来说，大家常常看到的四房户型面积都在124-139方左右，就拿更偏远些的瓜沥来说，122-130方的四房户型，那也是一房难求了，而本项目从购房者角度出发，极力压低购房成本，仅115方就做了四房，且各个功能间的面积还都不算小，三代同堂或是二胎家庭都能容纳。

进门后就步入眼帘的就是大气的餐客厅带6m宽飘窗，豪宅的氛围感扑面而来。

还有主卧更是得到了升级，带步入式衣帽间和独立卫生间，女主人的行头们有了更好的收纳之处。

南向6.6m宽的连通阳台，在满足晾晒功能的同时，还可以种植一些绿色小盆栽，满足你一眼见绿的小愿望。

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