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上海闵行区保利光合上城

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项目效果图

关于光合生活体系我想展开和大家好好聊聊：

在我的理解里，整个光合生活体系由五大部分组成：

· 高浓度全维度的城市配套

· 滨水双公园系统

· 光合精装体系

· WELL+集和社区全生命周期2.0居住系统

· 光合服务体系！

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总价615万+，却能享受比城心更丰富的高浓度全维度配套！ 全上海找不出第二个！

无论市场如何震荡，上海城心住宅的价值始终屹立不倒，正因为其能享受丰盛的城市配套。

而事实上，每一个多元业态的TOD都是未来城市的缩影，居于此间的业主享受的高浓度全维度的配套比起也城心不遑多让。这让TOD比起普通住宅，能在板块具备更大的话语权，更高的定价权，同样的预算当然选TOD！

更进一步，我认为由保利开发的TOD比普通的TOD更值得期待！

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理由很简单，保利的开发运营能力从不局限于住宅，保利文化、保利物业、保利商业等等都是各自领域的佼佼者，当这些资源整合于一个小区，必将产生1+1＞2的效果，让业主在各个维度都能享受更高能级的居住体验！

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而且你不得不佩服央企的开发兑现速度，房子还没开始卖，项目已经与上海市闵行区春申教育发展基金会签署的战略合作协议，未来将引入多元丰富的优质教育资源，打造未理想精英的成长沃土。

凭借央企保利的开发能力与实力，还有兑现速度，保利·光合上城无疑将为我们带来前所未见的高能级TOD生活！

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保利·光合上城 以元江路地铁为核心，区域内项目集 住宅、商业、办公、文化、教育、公寓、生态7大复合业态于一体 ！

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· 地块内规划教育用地！

保利·光合上城紧邻2块教育用地，规划为幼儿园和小学。未来学校就在家门口，不用早起赶路，不怕路上堵车，举步即达，轻松接送，家长可以体验“目送式到校”的快感，孩子也有更多的时间自我支配！

免责声明：对学校列举仅作描述使用，不代表或隐含开发商学区保证，具体请以政府规划为准。

· 超大体量商办是住宅价值有力的支撑！

项目紧邻约20万方共享商办+自有约4万方的创智产业，将成为南上海地标级商办，成为高精尖人才的收割者，有力夯实住宅价值！

· 约1万方活力街区！

保利·光合上城约1万方活力街区，形成两大十字轴，聚合特色文体、活力健身、儿童托管、共享食堂、康养服务等全年龄层服务，归家漫步间，向外看到的是风景，身体力行感受到的是文化、艺术、活力交融的消费体验！

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· 约4600方潮流商业街区！

盖下公园中，未来将打造一个约4600方的潮流商业街区，由保利商业运营！

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保利商业在上海成功运营的自有品牌保利时光里，已成为徐汇滨江的潮流商业地标，引进诸多艺术潮流店，集艺术、消费、餐饮于一体。

一个城市地标级的商业街就在家门口，这份独属的尊崇想想就令人激动！

保利时光里实景图长在公园里的百万方TOD新地标，

就是天生的城市核心塔尖住宅！

无论国内还是国外，世界级城市中心的生态资源往往能几何倍数的增进周边住宅的价值，比如纽约中央公园，伦敦海德公园。

而每一个中城TOD的诞生都是城市新中心的崛起。

但在我们的印象中，万科天空之城、天荟等TOD便捷与繁华不少，但满屏的钢筋水泥总让人难以忘却城市的压抑！

天荟示意图

有时候我会想，如果上海新晋的TOD能加入更多的生态元素，那是不是就成为天生的城市核心塔尖住宅了吗？

保利·光合上城正是这样的TOD新物种，天生的公园豪宅必然重新定义南上海人居新高度！

保利·光合上城将公园及天然水系引入社区，约3万方运动竞技公园+约14万方滨水艺术潮流公园+城市绿地，以约20万方滨水双公园，构成一幅自然生态下的超级TOD底盘！

约1500米生态河岸，项目设置了8个亲水平台，激活不同场所，带动生态全域互动游憩新范式。

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在公园里，项目打造了全龄全时全域的运动系统，由 约3500米健康步道串联13大运动健康场景。

其中2大运动体系更是让业主乐趣无穷： 约3万方专业体育机构设计的体育公园（足球、飞盘、篮球场等N+1运动天地）+ 约14万方潮流极限运动公园（街舞、篮球、滑板、BMX等百变生活）。

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除了运动，项目的公园还承载1个重要功能，那就是社交。

项目规划了城市级网红露营基地、一条唯美归家路，10米之上的天光舞台和未来秀场、大地剧场等互动场所，让业主之间产生亲密互融式活力社交！

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高配置高智能高容纳高颜值，媲美10万+豪宅的精装品质！

几乎每一位参观过项目样板间的购房者，都有一个感受：这真的是单价7万不到的房子能做到的品质吗？比市区10万+的豪宅还要硬核！

为什么保利·光合上城的精装能远超同价位其他竞品，直追豪宅？

理由很简单，项目的定位从来不是市区外溢的刚需或首改产品，而是未来整个南上海城市地标之上的塔尖奢宅！

所以配置上，项目选用 全德系TOP级精装品牌 ，包括西门子的壁挂式油烟机、大火力燃气灶、嵌入式洗碗机，唯宝的一体化智能马桶（主卫），高仪的恒温淋浴系统、面盆、龙头等。

样板间实景图

而在高配置的基础上，项目还打造了 6大智能化空间细节 ，包括客餐厅智能灯光控制、玄关天花感应灯、USB插座点位预留、感应夜灯、电动窗帘插座预留（客厅及主卧）、智能安防一键报警系统等。

样板间实景图

可能是看过的精装房太多，比起摆在明面上的，小胖君更愿意深究看不见的，这种习惯反而让我发现保利做健康住宅是有执念的，隐于内部的5感超前健康科技，默默的为每一位业主塑造可持续的人居生态。

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尤其是对健康环境——清新空气的营造，采用多重维护。

第一道屏障是玄关消杀系统，项目配置鞋柜精灵，健康祛味除臭、恒温烘干除湿除潮，保证室内整洁清爽。

进入室内，项目选用享誉全球的日立中央空调，搭载PE(Pure Ecology)纯净生态模块，在满足空调使用需求的同时，可通过负离子技术构筑五重健康屏障，让细菌、病毒、甲醛、异味、颗粒物（pm2.5）远离生活。

除了空气，在其他维度，项目同样做到尽善尽美！

· 水：采用滨特尔末端净水系统，有效滤除重金属、余氯、细菌、病毒、有机物等有害物质，可随时享受安全、纯净、新鲜的直饮水。

· 声音：项目采用室内门静音门锁，轻轻吸附，达到低频降噪舒适效果；

· 气味：升级选用抗菌地漏、绿色板材、净味墙漆，塑造清新宜人的室内环境；

· 光：打造270°宽奢落地全景阳台，滨水公园美景一览无余！

样板间实景图

在日常生活中，收纳是绕不开的话题，但鲜有开发商在设计之初就将收纳纳入精装体系。

针对这点，保利·光合上城依然不惜成本只为品质，打造定制级全屋收纳系统，从玄关、厨房、卫浴、阳台四大空间，充分考量生活场景细节，随时随地满足收纳所需，带来 4重海纳系统 ，让每一个业主都成为空间管理大师！

样板间实景图

在这个颜值即正义的时代，高颜值本身就是奢侈品！

为此项目精选钢木复合门、臻选雅艺壁布、自然木饰面、全景一体化岩板背景墙等精奢材质，搭配充满仪式感的氛围灯带、打磨移门、踢脚线、过门石等每一处细节。同频全球当代极简审美的 艺术美宅 呼之欲出！

样板间实景图

最后值得一提的是，项目还有很多 个性化定制设计 ，包括防雾镜、美颜灯、电热毛巾架、岛台轨道插座 （约93㎡户型） 、预留美妆冰箱等。

事实上，在其他项目，这些个性化设计都需要客户后期自己再花钱去装。

但项目却将这些全部纳入光合精装体系，想客户之所想，为业主的入住节省了大量的时间与金钱。也或许就是终极改善的完美体现吧！

项目样板间已开放，更多细节欢迎到现场亲身体验！

上海闵行区保利光合上城

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