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西湖区龙坞茗筑

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龙坞茗筑位于西湖区龙坞茶镇核心，它由龙坞茶镇项目团队打造，也是蓝绿城集团唯一在杭州的一个主城小镇，生来就为西湖群山怀抱，置身万亩茶园之中。

龙坞茶镇北联西溪、未来科技城，南联之江，拥有得天独厚的区位优势。各类艺术与文化的汇聚，造就了龙坞茶镇独特的气质。

作为4A级景区，龙坞茶镇的周边山峦起伏，森林覆盖率高达93.4%，1381公顷的西山国家森林公园、3平方公里的大清谷、40余亩的光明寺水库、兔子山生态公园……都环伺于侧，而2公里之外，便是西湖风景名胜区界碑。

龙坞茶镇 茗春苑、龙坞茗筑和九街，都是龙坞茶镇的一部分。

龙坞是西湖龙井最大的原产地保护区，占总产量的约七成。 龙坞茶镇，便生长于起伏绵延的14000亩茶园中。

龙坞茶镇，天然的“茶园低密生活区”

小镇的中心是九街，同样由“蓝绿城班底”打造。它像一个敞开式的“沉浸式博物馆”，吸引了各色茶艺、茶器、茶文化相关的匠人入驻，你可以在这里领略“关于西湖龙井的一切”。

未来，小镇上还会有民居、学校、酒店，以及作为中国国际茶博会永久会址的国际会展中心。

龙坞茶镇·九街 在龙坞一带的西湖景区，曾诞生过两座传奇名邸，同样也都是绿城出品。

一座是九溪玫瑰园，早在1997年，它的别墅售价就已达500万-800万。整盘枕山臂江，曾让金庸先生流连忘返。

第二座，则是2公里外的云栖玫瑰园。最高1.21亿的网签价，至今仍保持“浙江最贵豪宅”纪录。 自2016年云栖收官后，绿城的“西湖墅”就断了档。

想去二手市场碰运气的，也多半无功而返。云栖玫瑰园的叫价动辄上亿，房东还不诚心卖。

西湖的山水是所有人的梦

对怀着一念“西湖墅”情结的富人而言，龙坞是最后的梦境。

当我们走进龙坞茗筑，再一次感受到绿城带给我们的惊喜和震撼。

龙坞茗筑无论面宽、采光还是得房率，简直太完美了。约1500万的总价，居然也有不逊云栖玫瑰园的气场。

这49套龙坞茗筑，容积率仅1.1， 建筑由宋卫平亲自把关，景观由宋淑华担纲。单设计方案，就推敲了3年。

于西湖群山和千年茶园之中，蓝绿城将龙坞茶镇整体开发的风貌，定位于民国风。

浅色墙体，中式黛瓦，几乎不起翘也不出檐。大面积的落地门窗，又融入了几分西式趣味。

限墅令下，院墅本就进入限量供应，尺度也大不如前。市面上待售的中式合院，无论湘湖里还是湖印宸山，主力户型最大也不过380㎡，而龙坞茗筑单套地上建筑面积最小就有约310㎡，边套最大可达590㎡。

龙坞茗筑所有建筑为 地上三层+挑空地下室，南向开间最小也有约9.3米，最大可达约14.7米！目前杭州主流“三层合院”，多为两开间，面宽也就8米上下。

杭州大多数的合院产品，地下室高5.2米，一楼层高3.6米。

但龙坞茗筑的地下室高约5.3-6.8米，一楼达约3.7米，二、三楼为约3.3-3.4米。三层逐步退台，依坡地起伏而筑，形成一个个迷人的大露台。

它们可不是普通的露台，而是常常与整套房子同宽，也就是说， 最宽也有近15米。

所以龙坞茗筑设计了挑高地下室，门前的庭院可用来莳花种菜。真正复刻“西湖经典生活”的舞台，是跑道式露台。

西湖区龙坞茗筑

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