【首页网站】-昆明枢纽曜城售楼处电话0871-6565-8881【售楼地址】

枢纽曜城

与传统意义上的临地铁和地铁建设项目不同，枢纽曜城项目具有全维度TOD立体交通网络，覆盖全区域，享受城市绿色便捷出行，缩短城市空间与时间的距离。

社区品质

枢纽曜城项目位于官渡区菊花村，是两个地铁站和一个大型公交换乘枢纽的结合，TOD上盖开发模式整体打造成城市地标综合体，而且，“枢纽曜城”昆明交通站开发运营有限公司主要由地下设备、停车库、交通换乘中心、地上商业裙房、高层办公楼、SOHO，酒店、住宅及相应的配套设施。

总用地面积约149亩。总建筑面积60万亩。㎡，开发商自持40万平方米，自持比例达到60%，项目共有三个地块，其中A2/A3地块为商业。在商业地块中，将打造昆明第一个环形360度空中俱乐部和无限空中游泳池，成为昆明未来特殊的城市景观。楼盘已经开盘5月。

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同时，项目A1地块为住宅用地，规划4栋住宅，整栋建筑沿金汁河带状公园直线排列，26-33m超大楼间距，营造安静的生活环境，同时保证良好的观赏视野，也有良好的日照。此外，该项目被清水河、金汁河和城市河流包围，可以调节生活温度和空气湿度，创造更适合人们生活的生态环境。

房地产户型：二室/五室设计选择多样

社区品质的创造令人兴奋。同时，在买房时，我们也需要关注未来要居住的户型。目前，该项目的户型建筑面积约为74-189㎡在房屋诚意登记中，样板间已经开放。个人推荐建筑面积约134㎡的C2户型。

项目建面约134㎡的C2.户型，整个户型属于南北通透的中间户型，方形，空间利用率高，整个空间动静分明，保证隐私。入口设置单独的存储空间；客餐厅采用大横厅设计，约35㎡这个区域不仅打开了视野，还释放了空间层次感。后续入住可以打开客餐厅和阳台，增加客厅空间。同时，视野更开阔，室外光线最大化。冬天的阳光可以充分进入客厅，冬天可以享受春城的温暖阳光。

同时，三间卧室分散布置，保护彼此空间的隐私，主卧室也有卫生间套房设计，日常生活将非常方便！

一心四横两纵城市路网，TOD全维立体交通

枢纽曜城位于昆明市官渡区东郊路菊花立交旁，东临昆河铁路，南临东郊路，西临云南交通医院，北临金汁河带状公园。拥有四横两纵的城市路网，可快速到达昆明周边城市。(一心:菊花立交枢纽/四横:东风东路、拓东路(彩云北路)、环城南路、二环南路/两纵:环城东路、二环东路)。

此外，项目还将打造全维度的项目TOD三维交通网络覆盖整个区域。与传统的临地铁和地铁建设项目不同，项目规划的综合枢纽模式体现在地下三层，未来将形成地铁、公交、高速公路等多维三维交通。

生活配套

商业配套

除项目规划外，上海协信星光业务管理运营约11家.6万㎡（1-8层）除商业中心外，项目周边还有华润万象城、恒隆广场、欢乐城、爱琴海购物中心等商业区。

此外，该项目还将引入网红美食打卡地“文和友”目前，双方正在完善合作程序，相信未来能感受到网络名人业务的魅力。

医疗配套

项目周边有云南省第一人民医院、云南省第三人民医院、昆明市第一人民医院、昆明市第三人民医院、云南省第一人民医院（昆华国际医院）、延安医院、云南省交通中心医院。完善的医疗设施可以护送健康。

发展规划

位置一直是不可复制的稀缺资源，区域发展趋势也将是决定未来房地产价值的重要因素之一。

枢纽曜城项目位于昆明自由贸易试验区，位于昆明主城区一环、二环、昆明主城区、巫家坝CBD，东市CLD生活区三区交会处，区域位置优越。

项目也是昆明创建的“公交都市”重要支撑项目是昆明市发改委和地方政府共建的枢纽示范城市重点项目之一，也是云南省“四个一百”和“十百千”重点项目也是昆明重要的城市交通基础设施。项目建成后，将成为昆明最大的城市交通综合枢纽之一。

综评：城市TOD开启东市一环便捷生活

该项目目前尚未开工。据工作人员介绍，该枢纽黑曜石城计划于5月开业，预计价格将在1月份。.8万/平，毛坯交付，交通便利，楼盘质量好，期待开盘后的具体价格。

枢纽曜城由昆明交通站开发运营有限公司和上海协鑫星光商业共同建设。其中，昆明交通投资属于国有企业，主要负责昆明交通基础设施、交通站等项目的建设。

在昆明，宣传TOD有很多项目，但真正意义上的TOD却不多。

相信很多人对枢纽曜城项目的街头广告印象深刻。

“史诗级”TOD，到底是什么水平？

立体交通+多元化商业

占据昆明城市核心

住宅建筑面积约74-189㎡

预计价格约1.8万元/㎡

位于东郊路菊华立交旁，总用地面积约149亩，总建筑面积约60万㎡，开发商自持约40万㎡，60%的自持比例。

项目A1地块为住宅用地，规划4栋住宅。A2.A3地块为商业用地，规划商业用地.公寓.写字楼.高端酒店等业态。

住宅建筑面积约74-189㎡

预计价格约1.8万元/㎡

枢纽曜城规划有4栋高层住宅，沿金汁河带状公园呈现“一”字形布置，相互无遮挡。

建筑间距26-33米，环境舒适，采光方便，.采景良好。

据介绍，该项目预计5月份开工，目前诚意登记阶段，售价预计约1.8万元/㎡。预计2023年6月交房，商业预计2024年6月开业。

此外，项目配置的户型建筑面积约为74-189㎡，2梯3户.2梯5户.3梯6户设计，毛坯交付。

其中，最大户型189㎡房源位于3栋端户，4室2厅3卫。动静分区.双套房配置，私密性强。超大景观阳台约11米，与餐厅相连，空间十分豪华。

此外，还有74㎡.82㎡.84㎡.111㎡.118㎡.134㎡.140㎡等待多个面积段，给客户更多的选择。

需要强调的是，虽然项目周边有菊花立交桥，但住宅地块与立交桥之间仍有商业地块。

关于公寓.办公楼户型、价格等信息尚未公布。

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