楼市回暖! 利率要上调- 东莞最新房贷利率出炉!

意料之中，LPR继续维持不变。

就在今天，中国人民银行公布最新贷款市场报价利率（LPR）。

其中1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

既没有涨，也没有降！据了解，这是继2022年8月后，LPR已经连续8个月不变。

LPR不变，那么，东莞房贷利率是多少呢？搜狐君致电了东莞多家银行，拿到了最新数据。

目前，东莞多家银行的房贷利率，同今年2月份相比，首套利率依旧保持在4.1%，二套利率除了招商银行最低是4.7%外，大多数还是4.9%。

从调查到的数据来看，毫无疑问，利率保持着近年来最低点。

那么，就有不少网友问了：房贷利率是否已经触底？是否会反弹？买房是否要趁现在？

4月15日，国家统计局公布70城商品住宅销售价格变动情况，3月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有64个和57个，比上月分别增加9个和17个。

价格的持续回暖，对此，引起了不少人对房贷利率调整的担忧。

有媒体报道，近期部分机构明确提示，依据央行1月5日建立的首套住房贷款利率政策动态调整机制，当前房价持续环比回暖的二三线城市接下来或将面临房贷利率重新上调的风险。

并且，有人认为，伴随2月以来二三线房价环涨城市明显增多，若5年期LPR未来持平，未来两个季度内会有超30城面临首套房贷利率重新上调20-30bp的潜在风险。

在《中国人民银行 中国银行保险监督管理委员会关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策长效机制的通知》中有提到：

“如果后续评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨，应自下一个季度起，恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。”

简而言之，当房价持续环比回暖，房贷利率或将重新上调。

从近三个月东莞新房住宅成交数据来看，显然东莞与之相符合。

近一年东莞一手住宅网签情况

不过，从今日公布的LPR情况来看，与此前的贷款市场报价利率一致，所以，搜狐君认为：东莞房贷利率短期内还会保持着目前的低点，你认为呢？

来源：搜狐焦点东莞站

责任编辑：黄金清