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上海市徐汇区【北科大厦】建面42-66平！总价298万起！精装现房！项目周边五大商圈环绕！

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项目图

项目区域：徐汇-徐家汇

户型面积：45-66㎡

价格信息：298-455万

最低首付：7成

燃气水电：水费：5元/吨 ，电费：1.1元/度

物业费 ：6元/㎡/月

车位费 ：800元/月

地铁距离：3/4/9号线宜山路站约150米（百度地图）

层高总高：层高3m，总高14层

房龄年限：2005年建成，2002年拿地，50年产权。

梯户比 ：3梯12户

交付标准：精装全配现房

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02 项目其它信息介绍

【徐家汇公寓】

本项目位于徐汇内环内中山西路近宜山路，隶属上海四大城市副中心之首的徐家汇商圈，从2018年起至今，徐家汇商圈的业态已经完成了第三轮的全面升级调整，逐步形成了全业态新零售且适应全民时尚消费新需求的一种场景式体验；项目周边五大商圈环绕，毗邻中山公园、静安寺、人民广场、前滩商务区、漕河泾商务区，步行200米既可到达光启城，自带大型居家商超以家乐福为底商的美食一条街，满足了业主日常集吃喝玩乐购物一站式的休闲需求，闲暇之余也可以延宜山路往北步行十余分钟即可到达徐家汇核心商圈。

本案距离宜山路地铁站三号口150米左右，三轨交汇，站内有（3.4.9）号线，一站路可达徐家汇换乘1和11号线，搭乘地铁30分钟可达魔都各大核心商圈，本案周边环绕的有内环高架，南北高架，沪闵高架，自驾15分钟左右既可达上海各大核心商圈。

【区位图】

【交付】精装全配（现房）

【建面】45-66㎡

【总价】298-455万

【产权】50年（2002-2052年）

【竣工】2005年

【首付】70%

【物业类型】商业办公楼

【产品类型】平层

【得房率】75%

【总高】14层

【层高】3米

【梯户比】3梯12户（2客1货）

【开发商】上海北科置业发展有限公司

【物业】上海北科物业服务有限公司

【物业费】6元/平

【水电】水5元/吨；电1.1元/度

【车位】地面+地下150个 租金800/月

【交通】

轨交3、4、9号线宜山路站

轨交1、9、11号线徐家汇站

轨交9、15号线桂林路站

公交（市六医院）89路、93路、122路、205路、224路、252路、303路、721路、721路、830路、909路、927路；（宜山路蒲汇塘路）76路、138路、171路、54路、徐闵线、徐川专线

【商业】

光启城、星游城、港汇恒隆广场

飞洲国际广场、汇金百货

田尚坊生活中心、东方商厦

【医疗配套】

上海市第六人民医院

上海市第八人民医院

上海市胸科医院

【教育资源】

上海交通大学附属幼儿园、徐汇艺术幼儿园

上海交通大学附属小学、汇师小学（总校）

徐汇中学、田林中学、董恒甫高级中学

上海交通大学（徐汇校区）、上海电大城市交通管理局分校

【生态配套】

光启公园、徐家汇天主教堂

番禺绿地、梦公园

【实景】

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【户型展示】

上海市徐汇区【北科大厦】建面42-66平！总价298万起！精装现房！项目周边五大商圈环绕！

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