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上海「META CITY丨天元府」

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TOD大城不仅仅指的是轨道交通的便利性、通达性，还包括在这种城市综合体的带动下，区域的经济、产业发展，以及居住在这个区域内的人们生活的便利程度。

因此，上海加速推进TOD的规划建设，但目前在售的TOD项目还较为稀缺，真正符合“TOD大城”标准的项目更是凤毛麟角。

图片来源于网络

而当下，位于真如城市副中心的「META CITY丨天元府」正是如此，上海内中环首座建面约50万㎡站前TOD综合体，含约10万㎡购物广场！3条轨交+1条高铁！另外，此次推出的105-202㎡三房四房，可以说是市面上少有的佳作！

效果示意图，非交付标准

普陀内中环上海西站TOD住宅

「META CITY丨天元府」

将推出建面约105-202㎡户型！

共计约200套 均价约9.6万/㎡

目前售楼处&样板正在接待

TOD项目作为城市迭代更新的产物，开发模式不仅可以在有效空间内为时间做减法、为生活做加法，更有着1+1>2的增值效应。在香港，房价和租金都是根据距离地铁站的远近距离，作为主要依据的，多500米和少500米的路，房价的差距可能高达30%。

另外，随着我国地铁等城市轨道交通的快速发展，长三角、京津冀、珠三角以及成渝城市群在轨交建设方面居于全国领先，房地产TOD项目潜在规模较大。

效果示意图，非交付标准

从城市层面看，以2019年各城市已在实施的轨道交通规划线路规模估算，北京、深圳、上海、杭州四城TOD项目的潜在规模在2000亿元以上，成都、广州、南京等强一二线城市，规模在1000亿元以上。未来，这些城市TOD发展潜能巨大，将会是房企在TOD蓝海的重点战场。

从各类数据不难看出，TOD是推动城市高速发展的重要引擎，TOD在哪，城市价值中心就在哪里。而「META CITY丨天元府」作为真正的TOD大城，并且，还占据上海一线大城寸土寸金的土地资源，将会具有更大的潜力和价值。

效果示意图，非交付标准

不仅如此，「METACITY丨天元府」还是中环内性价比最高的“王炸楼盘”，不仅3轨交汇，占据城市副中心的地理位置，而且，总价更低，仅需800万就可以上车内中环品质三房，这样的机遇简直千载难逢。

效果示意图，非交付标准

酒店化五重归家礼遇，度假酒店式人车分流大堂入口、摩登质感挑檐，出入间尽展生活气场。

效果示意图，非交付标准

社区内融合无界会客厅、全龄童享梦幻乐园、公馆式阳光草坪、散步道、和健身器械等配套，容纳生活的千姿百态。

效果示意图，非交付标准

另外，更值得一提的是，项目还是超低能耗建筑，说直白些就是通过技术手段让建筑夏天能防晒、冬天更保暖，比传统住宅更节能。

在户型设计方面，「METACITY丨天元府」也是下了很大的功夫，在保证户型方正的基础上，通过对住宅内部功能空间结构的科学设计，尽可能创造更多南向空间。清晰捕捉到了购房者的需求，并在大数据分析后，精研出“神户型”！

建面约105㎡三房两厅两卫，三开间朝南+南向卧室带飘窗+主卧套房设计+动静分离，几乎集齐了市面上网红户型的优点，空间利用率高，几乎不浪费一丝空间。非常适合三口之家改善居住，或是二套家庭舒适之选。

另外，还有内中环非常稀缺的大户型，建面约202㎡4房2厅3卫，仅36套！四开间朝南+约5.7米大宽厅+双南套房设计，得房率约78%。熟悉市场的购房者都知道内中环楼盘本不多，这种改善大平层更加臻稀！

今年虽然推盘体量大，但就算把内环新盘一起加上，建面约190-250㎡左右的大平层也仅供应约900套+，占全市供应的1%！

而且，在如今房票愈加珍贵，置业成本直线飙升的情况下，能实现一步到位，找到适配家庭长周期的产品，还是相当难得的！