常州武进金科玖璋府怎么样丨玖璋府2023最新房价丨详情丨交通丨户型 丨配套

常州武进「金科玖璋府」售楼处电话：400-8060-330(咨询热线)

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常州正式开启双限时代，强管控之下，越来越多的开发商急于求成，缺少对产品的打磨。

金科深耕常州多年，继天宁、新北之后，与通银联手在武进高潜力发展板块打造全新产品——金科通银·玖璋府。

项目手握3大王牌，示范区即将正式开放，坐等开盘！

王牌一：4大品质户型，妙不可言。89㎡户型做到6.3米双阳台，两个明卫，3房朝南，主卧套间设计，独立玄关、U型厨房更是基本标配；

王牌二：全新生命家1.0社区，容积率仅1.8，打造高舒适度小高层+洋房社区；

王牌三：项目位于武高新科创生态核芯区，黄金区位加持，1公里处就是武进头部教育资源。

NO.1｜壹

妙到尖叫！

89㎡双卫双阳台带主套，4大户型全曝光

金科通银·玖璋府甩出的第一张王牌，就是户型。

据了解，金科通银·玖璋府共规划了89㎡、100㎡、110㎡和120㎡4大户型，全是双阳台+主卧套间设计。

这一次，金科和通银也是下定决心，不仅是简单造房子，更要进一步升级板块居住体验。

毫不夸张的说，我一看到户型，就可以确定，常州又一爆款户型诞生了！

· 建筑面积约89㎡，3房2厅2卫

亮点1：空间充分利用，约89㎡户型做到2个明卫

金科通银·玖璋府约89㎡户型令人赞叹的一点就是将空间充分利用，在3房的基础之上做到了2卫。要知道，常州市面上的楼盘约90㎡以下小户型做到2卫的屈指可数。

两个卫生间都是全明设计，主卫做了干湿分离。金科通银·玖璋府在有限的条件之下，尽可能去放大户型设计上的舒适度和私密性，不可谓是不用心。

亮点2：独立玄关、客餐厨一体化，你想要的全都有

这一次金科通银·玖璋府也是和自己死磕上了，想尽一切办法将亮点融合，势必要打造出功能性更强的小三房。

户型摆在面前，结果已现，项目再一次将产品力体现的淋漓尽致。

约89㎡户型不局限与一个或几个亮点，而是追求面面俱到。富有仪式感的独立玄关，承接在外一整天的辛劳和尘土。

业主也可以巧用空间，打造入户收纳空间，一回家随手就能放下重物，解放双手。

客餐厨一体相连，在厨房稍加转身，一眼就能掌握餐客厅的情况，家人之前无缝交流，没有墙壁阻隔。

这一次金科通银·玖璋府在约89㎡户型设计上，加入了高端改善户型着重考虑的互动性考量，足以可见在产品打造上的野心。

亮点3：动静分离，双阳台，主卧套间设计，私密性+仪式感满满

约89㎡户型是一个典型的动静分离户型， 北向的设备平台后期业主可自行改造，无论是做为家里的第3个卧室，还是做书房或者衣帽间都是非常合适的。

南向双阳台，是客厅视野的延伸。我们可以想象，一回家事业无阻隔延伸至窗外，整个视野都是宽阔的。

虽然户型面积只有约89㎡，但视觉上空间感会进一步加强。

· 建筑面积约100㎡，3房2厅2卫

约100㎡户型可以说是约89㎡户型的plus版本，整个户型设计方正，南北通透。

基本一直的功能区布局，无论是厨房、卫生间还是客餐厅和主卧，面积都适当放大了一些。

效果图

约100㎡户型是非常适合喜爱89㎡户型，但手上资金略充裕的买房人，可以适当增加预算，入手约100㎡户型，舒适度也会更高。

· 建筑面积约110㎡，4房2厅2卫

约110㎡户型，是典型的四叶草设计。和89㎡一样，独立的玄关门厅，客餐厨一体，两个明卫，双阳台，主卧套间设计。

4个房间分散于整个户型的四个角落，避免了长过道对于户型空间的浪费。金科竭尽全力做到让每一平方米都物尽其用。

如今市面上横厅当道，大横厅意味着大尺度感。越来越多人在买房时都坚持一个原则：房间可以小一些，但客厅一定要大！

如果你并不执着于房间数量，家里也没有3胎的话，可以考虑省去西侧入门的卧室，改造成与双阳台相连的大横厅。

如此一来，还可以为孩子打造一处读书角或者游戏区，沉浸式的学习和游戏更有助于提高孩子的专注力，所以有独立的空间还是非常重要的。

图源：百度

在家里摆上全套的投影和音响设备，家庭电影院就诞生了！如果家里有养宠物，也可以单独设置宠物的游玩区，非常惬意了。

· 建筑面积约120㎡，4房2厅2卫

约120㎡户型设计同样巧妙，如果善加改造和规划，完全可以满足从2人世界到3代同堂的生活需求。

书房可以与主卧合并，做成一个独立的衣帽间。入户房间可以改造成健身房或者游戏室。次卧与客厅合并，做成横厅。

改造下来，120㎡户型两个人居住，功能性、舒适度技能满点。

图源：网络

三代同堂，按照户型图上规划执行就很ok，每一代人有独立的生活空间，玄关处的卧室房间同样设置飘窗，可以自行布置，阳光好的日子老人家居住，晒晒太阳也是不错的。

金科一直以来都秉承做城市发展进程中领先的“美好生活服务商”，这次与匠心满怀的通银地产联手开发项目，也都是秉持着为买房人提供更好的生活这一理念。

NO.2｜贰

金科全新生命家1.0来袭，

打造容积率1.8低密住宅社区

美好生活的打造，除了室内空间的匠心规划，整个社区的设计也是非常重要的。

今年1月，金科以成交楼面地价6471元/㎡，拿下前黄镇前黄西街南侧、新府东街西侧地块，联手通银打造金科通银·玖璋府项目。

项目规划14栋楼，包含5栋小高层+9栋洋房。

整个社区规划容积率仅1.8，社区核心中央景观四周围绕的都是洋房，错位兵列式布局，拉大了楼间距，也进一步保证了楼栋之间的采光和景观。

根据规划图数据显示，金科通银·玖璋府楼间距最大约50米，后期完全不用担心遮挡采光问题。

社区规划上，这一次项目带来全新生命家1.0系统，从景观设计到安防系统，与科技融为一体。

仪式感上：打造6米高的社区大门，回家车辆直接入库，实现人车分流；

景观上：规划6重园林景观，此外，还根据年龄划分，设置了儿童活区；

健康生活上：社区内打造漫步跑道，和直饮水系统，为业主健康生活助力。

示意图

生命家1.0系统将无缝衔接业主生活的方方面面，实现科技无感生活。处处都有科技的影子，但使用起来却非常得心应手，彻底融入生活。

①车行：大门装有车辆识别系统，驾车出入小区大门，自动识别；

②人行：大门门禁采用人脸识别，更安全；

③入户：入户门采用四合一智能指纹门锁，多种方式打开家门，应对各种突发状况；

④金科大社区app，物业报事、24小时AI虚拟管家服务等，线上都可操作；

⑤中央景观WIFI 共享，出门也能连WIFI，对于手机重度使用患者而言自然是再好不过了。

金科通银·玖璋府带来的不仅仅是匠心设计的产品，更有居住理念和生活体验。母庸置疑，板块即将迎来新一代人居体验。

NO.3｜叄

地处武高新科创生态核芯区

黄金区位，未来规划不容小觑

相信我，当你彻底了解项目所处板块价值，对于金科通银·玖璋府你将更有信心！

项目位于武高新科创生态核芯区，板块科技产业聚集，实力雄厚，更有着明确的发展目标和方向！

今年，武进发布《武进国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》中，明确高新区组团包含了高新区、前黄镇、礼嘉镇，是武进区产业发展的主阵地。

图源：常州人民政府

“十四五”期间，要以全国产城融合示范区、苏南国家自主创新示范区等平台为载体，充分发挥常州科教城作用，加快推进中以常州创新园、中德创新园建设，精心谋划、加快建设“常州芯天地”。

未来还将打造常州南部副中心、江苏中轴崛起的战略支点、长三角知名的产教城融合示范区和智能制造产业高地。

而以上战略规划，都将直接利好金科通银·玖璋府！

此外，项目周边还有前黄中心幼儿园、前黄中心小学、前黄实验学校、前黄初级中学、武进第五人民医院、前黄农贸综合市场、前黄商贸中心等一系列镇中心配套资源。

前黄作为教育强镇，周边产业密集，未来人口还有很大流入口径。

项目作为板块唯一新房项目，整个小区规划仅有736户。教育+产业的双重之下，机会实在是有限。

如此看来，在板块价值进一步释放前，提前抢占玖璋府，自然是明智的选择。

最后，再次提醒大家，金科通银·玖璋府即将正式公开示范区、样板间，很快开盘，一定要持续关注！

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