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青浦朱家角板块

17号线朱家角站旁

绝版0.7容积率纯别墅社区

【嘉涛湾】

约352㎡~389㎡联排商业别墅

地上三层 地下一层 层高6米

水电煤气全通 边套带花园

总价约：870万~1400万

40年商业·不限购·毛坯现房

预留电梯井 带地下室送花园

“国家战略”的长三角一体化以及大虹桥概念的发展规划中提出打造“四个新高地”，努力把长三角生态绿色一体化发展示范区打造成为： 改革开放新高地、生态价值新高地、创新经济新高地、人居品质新高地。

华为研发中心动迁基地的全面施工及兰生复旦青浦分校的正式打桩，在这片潜力之地房价还处于洼地的，优势也将逐步凸显，今后的发展可想而知。

“上海威尼斯”美誉的朱家角，随着城市的蓬勃发展，这个印象中的传统景区正呈现出新的风貌。

朱家角实景

17号线与苏州S7线地铁实现无缝对接的规划，未来由汾湖前往上海仅需20分钟。跨区高速也将从江苏、浙江、上海其他区域向青浦区导入大量客流。

项目实景图

【嘉涛湾】低密度纯墅区， 项目绿化率高达50%，容积率仅0.7，目前在售建筑面积约352~389平方米商业别墅在售，阳光地下室、宽景露台、前后花园、多功能会所，满足家人理想生活的户型设计，为业主创造更舒适的美好生活体验。

（嘉涛湾实景图）

项目实景图

嘉涛湾项目参数

开发商：上海嘉泽房地产经营有限公司

物业公司：上实物业

产权性质：40年商业（2010-2050年）

总户数：8户

得房率：100％

绿化率：50%

容积率：0.7

在售套数:8套

在售房型：A户型366平，B户型389平

楼层数：地上3层，地下1层

得房率：附赠地下室，露台，边套带花园

交付标准：毛坯

交房日期：现房

物业费: 6.6元/㎡/每月（商业水电煤）

总价：870-1400万左右

项目特邀廖宜康与梁志天担纲设计

在售户型图及实景拍摄

项目周边配套

交通配套方面：离项目最近的地铁是17号线朱家角站（步行约1.8KM），小区附近门有公交直达地铁站，约40分钟就可到过虹桥火车站，非常方便；

自驾：项目紧邻浦泰路和沙演中路，可接驳：淀山湖大道、青浦大道、沪青平公路、外青松公路、沪渝高速、崧泽高架路、上海绕城高速等上海主干道，可快速到达上海各各个热门商圈，尽享便捷出行的悠享生活。

商业配套方面：项目附近有证大大拇指广场（步行约1.6KM）、新角里广场（步行约2.9KM）、约18.5万㎡东渡悦来城蛙城（步行约6.4KM）、约45万㎡青浦万达茂商场（步行约6.4KM）、北极星广场（步行约7.9KM）、约10万㎡青浦吾悦广场（步行约7.9KM）等大型商业购物中心，完全能够满足日常一站式购物、娱乐、休闲的生活需求，尽享璀璨城市生活；

周边医院：朱家角人民医院（仁济医院附属），中山医院青浦分院

教育资源方面：项目附近拥有完善的全龄化的教育配套，可以满足各年龄段的教育需求，附近还有：

幼儿园：朱家角镇第二幼儿园（步行约1.1KM）、朱家角镇第二幼儿园（步行约1.1KM）、圣福朗幼儿园（步行约1.3KM）、泰安幼儿园（步行约2.2KM）、朱家角镇中心幼儿园（步行约2.2KM）、等；

中小学：东湖中学（步行约1.8KM）、朱家角中学（步行约2.2KM）、青浦区珠溪中学（步行约2.8KM）、朱家角小学（步行约2.8KM）、在建的兰生复旦学校青浦分校（步行约4.0KM）、等；

休闲度假胜地

从嘉涛湾驱车约10分钟，就能到达风景如画的淀山湖畔，这里有着上海市第一批重要市级湿地—— 青浦淀山湖市级重要湿地。湿地，因为其不可替代的生态功能，所以享有“地球之肾”的美誉。

（图片来源网络）

淀山湖湿地物种资源丰富， “湖、滩、荡、岛”纵横交错，湿地、湖泊、河流、森林遍布，形成了多样化的生态系统。

（图片来源网络）

白鹭在湖面中翱翔；木栈道静静地在湖边驻扎；水杉林密密地伫立在水中，约定明年秋天还在这里看红叶。

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