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来源:峰值财经 发布时间:2023-04-22 浏览量:

深圳【中泰印邸】

售楼处电话:400-630-0305转5678

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中泰印邸楼盘详情

开发商:深圳市中泰天成集团有限公司

占地面积:4589.92平方米

建筑面积:26859.97平方米

容积率:5.85

总房源:238套

本次推出:124套

车位:202个

总高:38层

绿化率:30%

产品类型:(住宅)

在售户型:

58--76--87--89-290(1至5房)

87-88平精装 290平毛坯

交房时间:2023年3月份精装修

卖点:户型方正,近地铁。

01

区域价值

中泰印邸位于南山区南油片区,地处南头和蛇口之间,属于深圳最早一批发展的区域之一,产业发展时间长,有不错的基础实力。随着新时代经济发展规划,项目周边被蛇口自贸区、前海国际金融区、后海总部基地和深圳科技园四大经济核心区域环绕,促进区域发展的同时也带来高端住房需求。

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从小范围来看,项目周边有一些老旧社区和旧厂房待改造,片区内目前已经有了一些旧改规划,如南山村旧改、荔林北旧改、南山工业区旧改(阳光科创中心)、兴泰地块旧改等。随着这些项目的开发建设,南油片区的城市面貌有望得到改善。

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区域点评:中泰印邸立足南山芯,一步正前海,身处深圳南山中央,东邻后海深圳湾总部基地,西联前海自贸区,南联蛇口自贸区,北临科技园,未来世界都会舞台,尖端人才汇聚。南山焕新,价值加速兑现超300万㎡城市焕新,恒大、京基、恒裕、华联、龙光等开发商巨擘联袂,开篇于区域更新,同步于前海战略,未来触手可及,必是争藏之地。

02

配套价值

交通配套:项目周边3条地铁线交汇(9号线、11号线、12号线在建中),距离地铁9号线荔林站仅500米,1站前海,4站科技园;靠近南山大道、滨海大道、东滨路等大动脉,交通自由,畅通全市。

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教育配套:项目周边教育配套齐全,拥有西海湾幼儿园、南海小学、学府中学等全龄优质学府,现有36个教学班,南山区排名前列,2020年深圳中考南山区排名第11名。建校以来,学校教学成绩不断取得新高,学府师生在国家级、省市区级各类活动中也屡获最高荣誉。

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商业配套:即享繁华,揽尽南山繁华,领略前海人文3公里范围内约60万商业群,来福士广场、蛇口沃尔玛、海岸城、海上世界、深圳湾万象城等南山高端商业体随时恭候;一站接驳前海湾区会客厅,湾区之光摩天轮、湾区之声演艺中心(在建中)、前海滨海文化公园(在建中)等世界人文艺术充盈生活。

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生态景观:三湾四山六公园,邂逅南山盛景,约335m大南山的检阅视角,荔林公园等约541公顷磅礴生机,三湾:前海湾、深圳湾、蛇口湾;四山:大南山、小南山、蛇口山、赤湾山;六公园:荔林公园、月亮湾公园、大南山公园、小南山公园、深圳人才公园、深圳湾公园。

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医疗配套:距离项目最近的三甲医院是:南山区人民医院,蛇口人民医院、南海中医医院等。

配套点评:中泰印邸位于南油片区,区域发展比较早,整体配套设施成熟完善,衣食住行休闲娱乐都比较方便。片区整体生活便利程度高。

03

楼栋分析

中泰印邸共分为两期,一期共有115套已售罄,二期共计124套,均价预计比一期10.8万/㎡低,均价10.7带装修,部分单位低至9.3万起!户型61-89㎡的2-3房,2-3房,预计在十一月份左右入市,已开展示中心。

项目为4梯8户,总户数238户,建设了3层地下室,总车位数仅202个,车位比约0.85,稍显不足。5层空中花园设有游泳池、健身房、老人娱乐中心、儿童娱乐设施等。

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04

户型鉴赏

中泰印邸户型以60-90㎡的小面积为主,共有4种户型,分别为:

61㎡1房1卫

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76㎡2房1卫

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87㎡3房1卫

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89㎡3房2卫

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