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深圳『保利青谷』

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保利青谷地址位于深圳市大鹏新区葵涌街道１０２８号（深葵路与溪涌路交汇处），建面约１２０－２５０㎡山海环景住宅顺销中，带精装修交楼。目前项目规划一期保利青谷，二期保利自在海，三期瞰海住宅；

项目集住宅、酒店、商业、公寓、会所于一体，满足生活多元所享。距地铁２号线（８号线）溪涌站直线距离约２００ｍ，未来通达南山／福田／罗湖等深圳核“芯”区。占据约６００米黄金海岸线，背靠约３１平方公里马峦山郊野公园，在这里可将繁华忘却，寄情山水，得一处安谧的栖息之地

楼盘详情

建设用地面积：20979.1㎡

计容建筑面积：76105㎡

建筑高度：100㎡

层高：3.15米

车位数：881个

幼儿园配套：6班1600㎡

绿化率：30%

容积率：3.71

户型：主推面积123-248㎡

价格：单价4万/㎡起

交楼时间：2022年10月31日

地址：深圳·溪涌地铁站上盖（八号线终点站建设中）

开发商介绍

保利集团——国务院国有资产监督管理委员会管理的大型中央企业。

保利发展控股——中国保利集团控股的上市公司，2022年《福布斯》世界排名第190位。

保利湾区——以更好的产品及服务 为大湾区城市发展注入央企力量 为幸福家庭探索美好人居 与湾区美好生活同行 深耕东莞、惠州、深圳3城，累积开发运营超40个项目。截止2020年，连续四年销售额超过230亿元，2021年销售额300亿

项目交通

深圳地铁8号线溪涌站约80米、16个东部海域码头、23条在建道路、5个直升机停机坪规划，打造国际交通立体网路，深港澳都市生活圈2小时通达

周边配套

【山海环抱】

环山：三面环山，负离子含量10000/m3，是健康长寿的源泉

面海：一线海景，私人海滩，赏日出日落，难得的豪宅标准

风水：三面环山、面朝大海，聚宝盆般的形态汇聚好风水

溪涌度假村 生活中的烟火气

帆船、划艇、酒吧、小吃、饭馆一应俱全

4大郊野公园、7大海岸公园共创滨海生活示范区、2大大高尔夫球场、4大游艇会私属海洋生活体验、8大特色小镇、10大五星级酒店、23大度假村、4大通关口岸…打造世界级滨海旅游度假区。

人大附中深圳学校高中部，项目自身配建6班幼儿园，政府已确定在溪涌社区规划一所高质量教学用地，距离保利青谷仅300米，举步即享优质教育。在建大鹏新区人民医院，定位为市属三级甲等综合医院，为健康保驾护航

户型鉴赏

A户型：4室2厅3卫 250㎡在四个户型里算是最方正的一个。主卧、客厅都朝南，面朝大海一面，景观阳台长达13米，可以说是视野非常好了。南北双阳台有助于通风透气，生活舒适度很高。但缺陷在于两个较小的房间不够方正，所以空间布局会受限，减少了实用面积。

A1户型：4室2厅4卫 252㎡

总体和A户型差别不多，就是多了个洗手间。同样也拥有阔景大阳台，且生活阳台通达客厅与双卧房，空间感更足。

B1户型：2室2厅2卫121-128㎡

主卧是套房的设计，阳台和客厅的联通，长达8米，视野很好。次卧进深比良好，所以可用空间很大

B2户型：2室2厅2卫 122-125㎡

卧室一南一北，增加了私密性。景观阳台是广角阳台，相较于B1户型来说景观面更大，视野也更广阔

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