宝山美兰湖 天安象屿西江悦洋房约438万起;天安象屿西江悦叠墅587万起!

宝山美兰湖 「天安象屿·西江悦」二期正在热销中！推出建面约82-110㎡洋房，约438万起；约131㎡叠墅，约587万起！

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?项目名称：「天安象屿西江悦」二期

??项目简介：宝山美兰湖品质住宅

??最新动态：正在热销中

??区域板块：宝山美兰湖

??产品介绍：推出建面约82-110㎡洋房，约438万起；约131㎡叠墅，约587万起

???商业配套：TOD中集美兰城、宝龙广场、世纪联华、大润发等

??周边学校：美兰湖幼儿园、小天鹅幼儿园、贝尔乐幼儿园、利智艺术幼儿园、罗西小学、罗南中心小学、美兰湖中学、光明中学

??交通配套：地铁7号线美兰湖站

??医疗配套：国际和平妇幼保健院美兰湖分院、宝山罗店医院、华山医院北院（三甲）

??生态配套：美兰湖

1地段

作为上海第一代富人区的美兰湖板块，经过这么多年的发展，生活配套已经相当成熟！而且，在这两年随着美兰湖地铁站TOD项目（中集金地美兰城）的落地建设，又迎来一波发展的高潮。

商业方面，宝龙广场、上坤上街购物中心等大型商业体正在兑现，距离TOD中集美兰城70万方商业综合体3公里；车行5分钟到达宝龙广场，10分钟到达世纪联华、大润发等满足业主日常生活所需！

交通方面，“五纵一横”立体交通网，五纵指的是S7沪崇高速、地铁7号线美兰湖站（约2.5公里）、沪太公路、潘泾路、蕰川公路；一横指的是G1503沪崇高速离7号线罗南新村站2公里，项目北侧门口92路公交4站路可到达。

教育方面，项目周边有美兰湖幼儿园、小天鹅幼儿园、贝尔乐幼儿园、利智艺术幼儿园等10家幼儿园及罗西小学、罗南中心小学、美兰湖中学、光明中学等全龄段教育资源；此外最值得关注的是，板块内美兰湖九年一贯制学校由世外教育集团托管，2021年秋季招生启用（项目具体对口学校以交付后划分准）。

上海世外教育集团附属美兰湖学校实景图

医疗方面，项目周边有国际和平妇幼保健院美兰湖分院、宝山罗店医院、华山医院北院（三甲）医疗配套较为方便，项目南侧规划社区医疗服务用地，建成后将极大方便业主出行就医，为您和您家人的健康保驾护航。

产业方面，美兰湖片区近些年发展十分迅速，目前区域内包含三大产业集群：

北郊未来产业园：300亿高科技新兴产业集群，预计导入20万高收入科创人才。

宝山药谷：北上海生物医药产业园核心区的千亿级生物医药产业集群。

锦邑产业园区：百亿级卫星产业集群。

更值得一提的是，以金桥碧云社区为蓝本打造的北郊未来产业园！未来将重点发展VR产业、移动互联网金融、智能制造、机器人等产业，目前产业园一期已投入使用，已有余100家知名企业入驻，未来预计将导入约20万高收入科创人才。

2产品

项目是由象屿地产和天安中国，这样的实力团队来打造，无疑是给购房者吃了一颗“定心丸”，匠心品质更是随处可见！

象屿地产大家都不会陌生，作为世界财富500强象屿集团旗下全资子公司，凭借“悦府系”作品开启传承之作，是城市幸福人居建筑者。从大宁悦府、公园悦府、虹桥悦府、滨江悦府，不断产品升级迭代，在上海已经有了很多代表作。

象屿·大宁悦府

象屿·虹桥悦府

象屿·滨江悦府

天安中国更是建筑界的“大咖”！上海改革开放后第一栋现代化办公楼外滩“联谊大厦”，现今网红建筑地标上海“天安千树”，遍布粤港澳大湾区及全国主要沿海区域的“天安数码城”、“天安云谷”产业园......旗下项目遍布国内核心城市，缔造了众多业内标杆。

商业地标天安千树

项目仅洋房和叠墅两种产品，容积率仅1.6。在园林设计方面，一条街、两组团、三重礼、四阅吧、二悦园的布局，以传统的东方语境打造全龄参与的现代园林。

此外，项目还自带高端悦会馆，设有阅读书吧、健身房、瑜伽室等，更有室内泳池！

西江悦海上宝山首个、上海第六个超低耗能住宅项目，超低能耗具备外围护（外墙和门窗）保温性能高、门窗气密性佳优点，房屋居住热工性能舒适度佳。采用节能性更高的空调地暖两联供设备、焓效率更高的全热交换新风机、近零排放的太阳能热水系统（约50%户数）以及一级能效燃气热水器等设备，在降低建筑能耗的同时又极大地提高居住舒适度。

主城区以人民广场为圆心，同距离辐射圈22km内，最高均价约7.9万/㎡，美兰湖板块相较同等距离的区域有一定的价格优势。

「天安象屿·西江悦」

户型图

「天安象屿·西江悦」

实拍图