长沙岳麓【智谷 仁玥府】售楼处电话400-159-8559转6666楼盘周边配套简介

长沙岳麓【智谷 仁玥府】

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项目效果图

不过，随着长沙房价门槛提高，如今的楼市与2016年也有所不同。

首付预算有限的改善群体，既想要舒适环境，又想要更大一点的空间，还能选择哪里？

最近，圈哥踩盘了解到在河西成熟生活区中，还有一个全新盘—— 智谷·仁玥府即将入市， 主打建面约131-139㎡平层、复式产品，价格预计有惊喜哦！

项目效果图

Part1

抢占风口，国企操刀未来可期！

梅溪湖，从葡萄园到国际新城；洋湖，从农田到总部经济区，长沙“向西之路”成果显著。

而项目所处的 岳麓高新区，是长沙“西南门户”，可以说是一个“风口片区”，等待起飞！

又与岳麓山大学科技城、梅溪湖、洋湖和大王山等片区相邻，占据优越的地理位置。

战略区位图

“十四五”以来， 长株潭都市圈成热点，长沙向西再提速。

在去年的湖南省第十二次党代会上，“强省会”战略被首次提出，引发广泛热议。

其中，占据地理优势的岳麓高新区将成为湘江新区、长株潭都市圈的增长极，发展潜力非常大。

强省会，意味城市空间载体、交通路网、产业格局必须全面提升现有能级，同时也必先强平台。

岳麓高新区、岳麓山大学科技城等大平台协作，支撑大产业，托起大发展！

政策组合拳，高效协同，长沙向西再提速， 岳麓高新区的发展路子只会越走越宽。

岳麓高新区实景图

岳麓高新区高规格占位，以“ 智联汽车、智慧城市、智慧工业”为主导产业。

近两年发展尤为迅猛，湘江智谷·人工智能科技城、湘江智能网联产业园等一批重点项目正在启动。

已建成面积12平方公里，引进各类企业800余家，常住人口25万余人，后续有望翻倍。

规划5所中学（2所初中、3所高中），5所九年一贯制学校（初中+小学），12所小学。

规划中的地铁11号线、地铁13号线、S3线等线路在此经过。

湘江智谷·人工智能科技城效果图

东风正起，智谷·仁玥府抢占先机，位于学士路与车塘河路交汇处西侧，正是岳麓高新区核心区。

占据整个片区的行政和商业中心，成熟度秒杀同区域其他盘！

与岳麓高新区管委会仅距离约50米，附近还规划约6.3万方智谷商业广场，项目区位优势不言而喻。

项目区位图，仅供参考

而作为国企的智谷集团，是岳麓高新区基础设施建设、片区开发、生态环境开发和治理等的重要载体。

成立近20年，截至2021年9月底，智谷集团资产总额达161.51亿元，业务涵盖开发建设、资产运营、产业投资。

岳麓高新区实景图

主观来看，湖南智谷集团亲自出品的智谷·仁玥府，享受着“亲儿子”的待遇。

客观来说，智谷集团身为国企，本身就安全、放心，这都是片区其他项目望尘莫及的。

正是因为如此，项目在还未入市的情况下， 部分楼栋工程进度已达21层，远远超过预售条件，体现了国企的担当、品质， 让购房者更放心。

Part2

宜居成熟，公园里+教育资源优渥！

房子，终归是用来住的，住得舒服很重要！

来到智谷·仁玥府实地踩盘，最先看到的便是 一墙之隔的实景公园智谷广场，占地约72亩。

这是一座休闲主题的公园，建设有跑道、儿童游乐区，设施规格高，成一道靓丽的风景线。

项目楼栋内实拍图

绿树成荫，最大程度享受自然原生态，景观视野非常好，鲜氧环绕。

项目楼栋颜色与衔接，敞亮、延展性的设计让整体看上去气派，规模宏观。

在2#、3#中间位置，规划有业主专属通道，直通公园，可以说是“ 住在公园里”。

项目效果图

教育方面，更是给力！

三所博才系学校环绕，师大附中为片区教育注入雄厚的师资力量。

片区内的 九年制博才建业学校，为 博才教育集团直管校区，与集团本部在教学资源、教师培训、课程体系等方面保持高度一致。（学区划分以教育部门文件为准）

博才建业学校实景图

博才，是由岳麓区教育局开创的教育品牌，目前为止，已发展23所以博才寄宿小学为首的“博才品牌”系列学校。

博才建业学校由 博才教育联盟主席、博才小学校长龙胜兼任学校校长， 博才教育直接管理。

在教学资源、教师培训、课程体系等方面，与博才教育集团本部保持高度一致， 办学水平甚至可能优于其他分校。

高标准的师资力量+优质健康的校园环境，充沛的教育资源保障智谷·仁玥府的业主家门口的菁英教育。

博才建业学校效果图

项目地处整个 岳麓高新区的商业中心，家门口便是一站式的休闲购物广场。

一墙之隔是沃尔玛商业广场，茶颜悦色、海伦斯、麦当劳、大乐影城等都在5分钟步行范围内。

日常出门吃饭逛街比较方便，健身、按摩、看电影等也全都有。

沃尔玛商业实景图

东面的洋湖商圈，10来分钟车程可达，宜家、龙湖天街等大商业一应俱全。

还有洋湖湿地公园（约10分钟内可达）、李子健美术馆、谢子龙影像馆、华谊兄弟小镇、湘江欢乐城等旅游打卡地，日常不缺去处。

洋湖实地公园实景图

周边有长好医院（步行5分钟）、湖南妇女儿童医院（约10分钟车程），2公里内还规划了湖南省中医药大学第一附属医院（三甲医院），为健康保驾护航。

可以说，配套都在家门口，是非常适合居住的。

Part3

国企匠心打造，高赠送+高品质！

低密生态、品质耐打，这是智谷·仁玥府交出的答卷。

项目采用线条简洁明快现代风格设计，整体采用浅色系主题色，简约大方。

楼栋呈“L型”规划，确保景观效果和景观视野的最大化，为业主营造舒适的生活环境。

项目效果图

作为智谷集团的首盘，可谓是诚意满满，均以高品质标准打造。

高品质 酒店式入户大堂，高标准装修，并设置休闲待客区，贴心放置绿植，温馨又不失格调。

高精度人脸识别系统，安全舒适，精装修地下车库令人赏心悦目。

公区展示区预计将在本月开放，十分值得期待，先发几张效果图大家感受下！

公区效果图，

项目总建面约8.93万㎡，住宅部分为4栋高层产品，货量有限，稍不留神就会售罄。

据了解， 即将首开的是2#， 两梯四户设计，面积较为阔绰，适合一步到位。

在房源分布上，主打建面约131㎡、139㎡边户平层，中间两户则都是134㎡复式房源。

项目效果图

建面约131㎡、139㎡平层户型

均为大四房设计，布局周正，是不可多得的好户型。

南北通透，三开间朝南，超大采光面、通风效果好； 南向超大阳台，部分面积可以作为卧室的延伸，生活更多样。

而且，三卧室带飘窗，以及大面积阳台，赠送面积领跑片区。

承重柱少，空间灵动，可以将客厅与卧室打通， 由竖厅改为横厅，两个户型阳台面宽分别可达7.2米和7.6米。

享受更阔绰的空间，同时拥有更大视野的景观面，在家里看公园美景！

建面约131㎡、139㎡户型图

建面约134㎡复式户型

初次看到这个户型，就令人眼前一亮，五房两厅两卫，是稀缺的“真复式”。

户型布局周正， 上下两层真复式，赠送面积大，空间利用更灵活，基本没有浪费面积。

建面约134㎡复式户型图

户型功能分区合理，为家庭生活预留了充足的空间；首层餐客一体，囊括了所有功能性空间，居家动线合理。

套内花园可扩展成儿童游乐厅或老人房，二层打造居住场所，即便是三代同堂也不显拥挤。

南向约7.1米超大阳台，客餐厅一体化，IMAX空间，视野很开阔。

二层是居住区域，除了现有的书房和卧室，通过搭板可以拓展豪华主卧；挑空面积加上阳台部分，面宽约7.1米，衣帽间、卫生间、阳台一应俱全，居住更加舒适。

长沙岳麓【智谷 仁玥府】

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